Az állam felújítja és újjáépíti a régi társasházakat.

A társasházakról szóló rendelettervezet „megnyitotta az utat” a régi projektek felújításához és rekonstrukciójához a tervezés révén. Ráadásul az állam kész átvenni a megvalósítás irányítását is, ha nem vesznek részt benne vállalkozások.

Június 27-én Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökletével ülést tartottak, amelyen jelentéseket hallgattak meg és véleményeztek a Lakásügyi és Lakóépületek Újjáépítéséről szóló törvény (Lakóépület-rendelet) számos cikkét részletező rendelettervezet véglegesítéséről.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes kérte, hogy a rendelettervezet mutassa be az állam felelősségét a lakóépületek felújításában és újjáépítésében, és integrálja azt a városrendezésbe, a területrendezési tervezésbe, a helyi lakásfejlesztési programokba...

A miniszterelnök-helyettes kérte, hogy a rendelettervezetből ki kell derülnie az állam felelősségének a társasházak felújításában és újjáépítésében. Fotó: VGP

„A társasházak felújítására és újjáépítésére vonatkozó szabályozásnak közel kell állnia a valósághoz. A városrendezésnek, a terveknek és a lakásfejlesztési programoknak egy lépéssel előrébb kell járniuk” – hangsúlyozta a miniszterelnök-helyettes.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint a társasházakról szóló rendelettervezet 8 fejezetből és 48 rendelkezésből áll. Különösen ösztönző mechanizmusok vonatkoznak a társasházak felújításában és rekonstrukciójában részt vevő vállalkozásokra. Amennyiben a projektnek nincs befektetője, az állam költségvetési tőkével gondoskodik a megvalósításról.

Az Építésügyi Minisztérium lesz az az egység, amely tudományos kritériumokat, eljárásokat, felelősségi köröket és hatásköröket biztosít a még használatban lévő, lejárt, felújítási határidővel rendelkező, sürgős költöztetés alá eső társasházak ellenőrzésében, értékelésében és listájának elkészítésében.

A felújítási és rekonstrukciós projektek befektetőinek kiválasztására vonatkozó szabályozásokkal kapcsolatban a Vietnami Ingatlanszövetség (VNRea) képviselője azt javasolta, hogy azokban az esetekben, amikor a társasház lejárt vagy biztonsági okokból lebontásra kerül, a döntéshez nem szükséges az összes tulajdonos beleegyezése. A fennmaradó esetekben viszont továbbra is a tulajdonosok 100%-ának beleegyezése szükséges.

„Elsőbbséget élvez az a lehetőség, hogy az emberek tárgyaljanak a vállalkozásokkal a társasházak felújítására és építésére irányuló projektek megvalósításáról, de az állami irányító szerveknek továbbra is felügyelniük kell és biztosítaniuk kell az emberek jogait a projekt beruházási politikájának jóváhagyásakor” – jegyezte meg a miniszterelnök-helyettes.

A találkozón számos szakértő nyíltan rámutatott a társasházak felújításával és újjáépítésével kapcsolatos nehézségekre. Tipikus kérdés a háztartások jogainak biztosítása, különösen azoké, akik az első emeleten élnek és vállalkozást folytatnak.

A VNRea képviselője elmondta, hogy sok lakóépületet nem lehet felújítani vagy újjáépíteni, mivel az első emeleten lakók nem értenek egyet a befektetővel kötött megállapodással. Ennek az az oka, hogy ezeket a háztartásokat nem úgy rendezik be, hogy az első emeleten éljenek, mint korábban.

Egyetértve ezzel a javaslattal, a miniszterelnök-helyettes elmondta, hogy a rendelettervezetnek egyértelműen meg kell határoznia a helyszíni betelepítést megvalósító felújítási és rekonstrukciós projekteket; elsőbbséget kell biztosítania az első emeleti háztartásoknak az első emeleti lakás- és üzleti helyiségek vásárlásában vagy bérlésében; és egyidejűleg ki kell dolgoznia egy kritériumrendszert a régi lakások lakóterületének új lakásokká alakítására szolgáló együttható meghatározására.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html