Hanoi kifogásolja a szociális lakásépítésbe való beruházások támogatásáról szóló határozattervezetet

A konferencián Pham Anh Tuan, a Hanoi város Vietnámi Hazai Frontjának Bizottságának alelnöke elnökölt.

Szükség van egy mechanizmusra a szűk keresztmetszetek eltávolítására

A Városi Népi Tanács határozattervezete, amely számos beruházási politikát és a városban megvalósuló szociális lakásépítési beruházási projektek megvalósításának támogatását írja elő, részletesen ismerteti a 39/2024/QH15 számú fővárosi törvényben és a 27/2023/QH15 számú lakásügyi törvényben foglalt számos cikket, záradékot és pontot.

hn(1).jpg — Konferenciajelenet. Fotó: PV

A kérelem alanyai különösen a szakszervezeti pénzügyi forrásokból finanszírozott szociális lakásépítési beruházási projektek befektetői. A Lakástörvény 85. cikkének 1. pontjában meghatározott tőkeforrásokat nem igénybe vevő szociális lakásépítési beruházási projektek befektetői. A kereskedelmi lakásépítési beruházási projektek befektetői közvetlenül fektetnek be szociális lakásépítésbe a Lakástörvény 83. cikkének 2. és 3. pontjában meghatározott földterületen belüli kereskedelmi lakásépítési projektek keretében, amennyiben a befektető közvetlenül fektet be az építkezésbe. Egyéb állami szervek, szervezetek és magánszemélyek, akik kapcsolatban állnak a jelen határozat 1. cikkében meghatározott Hanoi városában végzett szociális lakásépítési beruházási tevékenységekkel.

A miniszterelnök jóváhagyta a „Legalább egymillió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” című projektet, amelyben Hanoi 56 200 lakás fejlesztését tűzte ki célul, beleértve: 18 700 lakást a 2021-2025-ös időszakban, 37 500 lakást a 2026-2030-as időszakban. Hanoi azon települések egyike, amely az országban a legmagasabb szociális lakásfejlesztési célt tűzte ki maga elé.

Ezért a Városi Népi Tanács „A Hanoiban épülő független szociális lakásokba történő beruházások támogatására vonatkozó számos politika szabályozása” című határozatának kidolgozása és kihirdetése a valósággal összhangban szükséges a központi kormányzat, a fővárosi törvény és a lakásügyi törvény fent említett politikáinak konkretizálása érdekében.

Ez külön jogi alapot teremt a főváros számára, hogy modern, kényelmes és a műszaki és társadalmi infrastruktúra kiépítésével szinkronban támogassa a szociális lakások fejlesztését, hozzájárulva az emberek életminőségének javításához.

A küldöttek elmondják véleményüket. Fotó: PV

A konferencián Pham Ngoc Thao úr, a Hanoi város Jogi Demokrácia Tanácsadó Testületének – Vietnami Hazai Front Bizottságának elnöke azt javasolta, hogy világosabb értékelést kell végezni Hanoi szociális lakásprogramjának az elmúlt években elért eredményeiről, és ezáltal új, megfelelőbb mechanizmusokat és politikákat kell javasolni a befektetők és a lakosság részvételének ösztönzésére.

A határozat kiadásának szükségességét és sürgősségét értékelve Dr. Bui Thi An docens, a Hanoi Női Értelmiségiek Egyesületének elnöke, a Gazdasági Tanácsadó Testület alelnöke kiemelte a földterület és a helyszín kérdését. An asszony elmondta, hogy ha a projekt megvalósításához szükséges földterület nem megfelelő a közlekedés, a társadalmi infrastruktúra és a közművek szempontjából, az emberek továbbra is nehézségekkel szembesülnek majd az életminőség terén. A földpolitikát és a projektek helyszínének kiválasztását szigorúan ellenőrizni kell. Ha csak a külső infrastruktúrát támogatják, a befektetőknek belső költségeket kell viselniük, ami növelheti az eladási és bérleti díjakat, vagy befolyásolhatja a lakások minőségét.

A kedvezményezettekkel kapcsolatban An asszony azt javasolta, hogy tisztázzák, vajon a szociális lakások bérlésére és vásárlására vonatkozó jövedelmi feltételek és kritériumok valóban megfelelőek-e a fiatal munkavállalók számára vagy sem.

Az ellenőrzés szerepének előmozdítása és a felügyelet megerősítése

A konferencia zárásaként Pham Anh Tuan, Hanoi városának Vietnámi Hazai Front Bizottságának alelnöke mélyreható, elkötelezett és felelősségteljes észrevételeket fogadott a jelentéstervezethez, valamint a Hanoi Városi Népi Tanács határozattervezetéhez hozzájáruló szakértőktől és tudósoktól.

A határozat kiadása szükséges és sürgős, elkerülhetetlen követelmény a 2024-es fővárosi törvényben az infrastrukturális beruházásokra és a 2023-as lakásügyi törvényben a támogatási mechanizmusokra vonatkozóan meghatározott konkrét mechanizmus konkretizálásához; ez egyben stratégiai eszköz a szűk keresztmetszetek elhárítására, erős hajtóerőt teremtve a város számára a szociális lakásfejlesztési cél elérésében. A tervezet alapvetően tudományos alapot biztosít, nemzetközi tapasztalatokra és gyakorlatokra hivatkozik, világos és konkrét támogatási politikákkal, kedvező feltételeket teremtve a jó hírű befektetők részvételéhez.

A támogatási kritériumokkal kapcsolatban Pham Anh Tuan úr részletes szabályozást javasolt olyan kritériumokra vonatkozóan, mint a helyszín, a teljes beruházás és a telek megtisztításának nehézsége, hogy meghatározzák a kedvezményes támogatás százalékos arányát, de legfeljebb 50%-ot, az önkényes alkalmazás elkerülése érdekében. Ezenkívül nyilvánosságra kell hozni a középtávú állami beruházási tőkeforrást kifejezetten az önálló szociális lakásokra vonatkozóan, valamint a kereskedelmi lakásépítési projektek 20-25%-ának földalap-bevételből származó kiadási arányát.

Az utólagos feldolgozási mechanizmussal kapcsolatban Pham Anh Tuan úr azt javasolta, hogy a város hozzon létre egy utólagos feldolgozási mechanizmust a politikákkal való visszaélés azonnali felderítésére és megelőzésére, biztosítva a közberuházások hatékonyságát; valamint a Népi Felügyelőség és a Front Munkabizottság szerepének előmozdítására a helyi szinten a határozat végrehajtásának felügyeletének megerősítése érdekében.

Forrás: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html