Illusztrációs fotó.
Vo Quang Trong úr és felesége ( Dong Thap ) mindketten nyugdíjas tanárok, akik a településen élnek. Nyugdíjuk havi 22 millió VND, a házon vagy a telken nincs nevük, és semmilyen formában nem kaptak lakhatási támogatást.
Trong úr szociális lakás vásárlására regisztrált, az iskolától megerősítést kapott arról, hogy nyugdíjas köztisztviselő, határozatot kapott a havi nyugdíjrendszeréről, és az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal is megerősítette, hogy sem a házat, sem a földet nem a nevére írta be.
Az Építési Minisztérium azonban nem fogadta el a kérelmet, mivel nyugdíjas köztisztviselő volt, és ezért nem volt jogosult szociális lakáspolitikai támogatásra, ezért szabadúszó munkavállalóként (munkaszerződés nélkül) kérték, hogy tekintsék őt elbírálásra.
Trong úr azt kérdezte, hogy vásárolhatnak-e szociális lakásokat nyugdíjas tisztviselők, köztisztviselők és közalkalmazottak? Ha igen, milyen eljárásokra van szükség, melyik ügynökség fogja megerősíteni az alanyokat, és kikhez fognak tartozni?
Az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztálya a következőképpen reagált a kérdésre:
A 2023. évi Lakástörvény 76. cikke kifejezetten meghatározza a lakhatási támogatásra jogosult személyeket, amelynek 5. pontja kimondja: „5. Alacsony jövedelműek városi területeken”.
A 2023. évi Lakástörvény 78. cikkének 1. záradéka kimondja, hogy a 76. cikk 1., 4., 5., 6., 7., 8., 9. és 10. záradékában meghatározott alanyok, akik megfelelnek az ebben a záradékban meghatározott lakhatási és jövedelmi feltételeknek, szociális lakást vásárolhatnak vagy részletfizetéssel vásárolhatnak (a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét részletező, 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet 29. és 30. cikke kifejezetten meghatározta a szociális lakástámogatási politikák igénybevételének feltételeit).
A 100/2024/ND-CP számú rendelet 29. cikkének 1. záradéka a következőket írja elő:
„A saját lakás hiányának esete akkor állapítható meg, ha a Lakástörvény 77. cikkének 1. pontjában meghatározott személy és a személy házastársa (ha van ilyen) nem szerepel a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásban abban a tartományban vagy központilag irányított városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található, a szociális lakás vásárlására vagy részletvásárlására vonatkozó regisztrációs kérelem benyújtásakor. A földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolásban szereplő név megerősítésére irányuló kérelem kézhezvételétől számított 7 napon belül a tartomány vagy központilag irányított város településközi vagy településközi és kerületi szintű közigazgatási egységeiben működő Földhivatal/Földhivatal fióktelepe, ahol a szociális lakásépítési projekt található, elvégzi a megerősítést az ebben a pontban meghatározott esetben.”
2025. október 10-én a Kormány kiadta a 261/2025/ND-CP számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. július 26-i 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet és a 2025. július 1-jei 192/2025/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkét.
Ennek megfelelően az 1. cikk 2. záradéka módosította és kiegészítette a 100/2024/ND-CP számú rendelet 30. cikkének 1. és 2. záradékát, amely megemelte a jövedelmi feltételt arra az esetre, ha a kérelmező a törvényi rendelkezések szerint házas, a kérelmező és házastársa összesített átlagos havi jövedelme nem haladja meg a 40 millió VND-t, a kérelmező munkavégzésének helye szerinti ügynökség, egység vagy vállalkozás által megerősített bér- és fizetési táblázat szerint számítva.
Az építésügyi miniszter 2025. november 10-i 32/2025/TT-BXD számú körlevelének 01a. számú nyomtatványán, amely módosítja és kiegészíti a Lakástörvény számos cikkét részletező 2024. július 31-i 05/2024/TT-BXD számú körlevelének számos cikkét, útmutatást ad a szociális lakhatási támogatási politikák igénybevételéhez szükséges alanyok és jövedelmek igazolására szolgáló dokumentumokról (a Lakástörvény 76. cikkének 5., 6., 8. szakaszában meghatározott alanyokra vonatkozik, kivéve a Lakástörvény 76. cikkének 5. szakaszában meghatározott alanyokat, akik nem rendelkeznek munkaszerződéssel és nem jogosultak társadalombiztosítási fizetésre).
Ennek megfelelően a 6. lábjegyzetben az a rendelkezés szerepel, hogy „Az igazolást az a szerv, egység vagy vállalkozás végzi el, ahol a nyilatkozó dolgozik. Amennyiben a nyilatkozó a társadalombiztosítási törvény rendelkezései szerint a társadalombiztosítási szerv által fizetett nyugdíjban részesül, az igazolást a nyugdíjat folyósító társadalombiztosítási szerv, vagy az állandó vagy ideiglenes lakóhely, illetve a jelenlegi lakóhely szerinti községi szintű Népi Bizottság végzi el”, a 8. lábjegyzetben pedig az, hogy „Városi területeken élő alacsony jövedelműek (kivéve azokat a városi területeken élő alacsony jövedelműeket, akik nem rendelkeznek munkaszerződéssel, és nem jogosultak a Lakástörvény 76. cikkének 5. pontjában előírt, a társadalombiztosítási szerv által fizetett fizetésre). Amennyiben a kérelmező nyugdíjba vonult, egyértelműen fel kell tüntetni: városi területeken élő alacsony jövedelműek (nyugdíjasok)”.
Így abban az esetben, ha az érintett nyugdíjba vonult és jogosult szociális lakás vásárlására, a fenti szabályozásoknak megfelelően kell biztosítania a jövedelmi és lakhatási feltételeket.
Forrás: https://vtv.vn/can-bo-huu-tri-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251207104817478.htm
Hozzászólás (0)