A felszín alatti terek kezelése és hasznosítása a 2024. évi fővárosi törvényben.

Kinhtedothi - A városfejlesztés folyamatában a föld alatti terek hatékony kiaknázása és használata különösen fontos szerepet játszik. A 2024-es fővárosi törvény 19. cikke, a „Föld alatti terek kezelése és használata” megoldotta a föld alatti terek tervezésében felmerülő szűk keresztmetszeteket...

A földalatti tereket funkció szerint zónákra osztják, kezelés, hasznosítás és hasznosítás céljából.

A 2024. évi fővárosi törvénynek a felszín alatti terek kezeléséről és használatáról szóló 19. cikke szerint a felszín alatti terek kezelésének és használatának a következő elveket kell betartania: A természeti viszonyok, a geológia, a geomorfológia és a hidrológia alapos felmérésén alapulva; valamint a stratégiákkal, tervekkel és programokkal összhangban.

Hanoinak lehetősége van arra, hogy földalatti terét fejlesztésre használja. Fotó: Pham Hung

A nemzetvédelem és a biztonság biztosítása; a nemzetvédelmi és biztonsági igények kielégítésére könnyen átalakítható kettős felhasználású projektek előnyben részesítése; a kulturális terek és környezeti tájak, történelmi és kulturális emlékek, valamint a látványosságok megőrzése; a föld feletti terekkel és a kapcsolódó földalatti építési terekkel való szinkron kapcsolat biztosítása.

„A városi földalatti terek fejlesztése és hatékony hasznosítása javíthatja a város ökológiai környezetét, jelentősen csökkentheti a városi szennyezést, megőrizheti a város történelmi és kulturális táját, növelheti a város zöldterületeinek hatékonyságát, és bizonyos mértékig bővítheti az infrastruktúra kapacitását. A városi földalatti terek racionális tervezése nemcsak a város fejlődését gyorsíthatja fel, hanem fokozhatja gazdasági és társadalmi előnyeit is. Ezért a városi földalatti tereket hatékonyan kell fejleszteni és hasznosítani, hogy a város gyorsabban és jobban fejlődhessen” – mondta Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi Építészeti Egyetem) .

A földalatti építmények, beleértve az alapozásokat, cölöpöket és az építmény föld feletti részeit, építését az építési beruházási projektnek, az építési beruházási projekt elemeinek vagy az építési jogszabályok által előírt építési engedélynek megfelelően kell elvégezni.

Továbbá a föld alatti teret funkcionálisan övezetbe kell sorolni a kezelés, a hasznosítás és a használat szempontjából. A város határain belüli földhasználók a földalatti teret függőlegesen használhatják a földterületük határain belül, a terepfelszíntől a Kormány által meghatározott mélységhatárig és a jóváhagyott tervvel összhangban. A Kormány által meghatározott mélységhatáron túli földalatti térhasználathoz a jóváhagyott tervvel összhangban engedély szükséges.

Az állam által a Kormány által meghatározott mélységkorlátokon túlmutató földalatti tér használatára engedélyezett szervezetek és magánszemélyek földalatti építmények építéséhez kötelesek fizetni a földalatti tér használatáért, kivéve azokat az eseteket, amikor mentesülnek a földalatti tér használati díjának megfizetése alól, vagy díjkedvezményt kapnak a nem kereskedelmi célú földalatti építmények, az ösztönzött beruházási projektek listáján szereplő építmények, vagy a Kormány által meghatározott egyéb esetek esetében.

A Városi Népi Tanács kiadott egy listát azokról a földalatti projektekről, amelyekbe beruházást és építést ösztönöznek.

A városrendezés hatékonyságának és minőségének javítása.

A földalatti terek fejlesztésének jelentőségét és szerepét tárgyalva Dr. Nguyen Hong Tien docens, az Építésügyi Minisztérium Infrastrukturális Osztályának korábbi igazgatója megerősítette, hogy a földalatti terek hatékony használata, kiaknázása és fejlesztése számos előnnyel jár. Konkrétan az első és legnyilvánvalóbb előny a városrendezés hatékonyságának és minőségének javítása, a városi építési terek átszervezése; a földhasználat értékének növelése és a városi területek racionális felhasználása lakásépítésre és közmunkákra; valamint a földalatti ingatlanpiac kialakulásához és fejlődéséhez való hozzájárulás.

Továbbá a földalatti terek fejlesztése hozzájárul a városi közlekedési problémák megoldásához; a föld erőforrásainak hatékony kihasználásához; és a környezetszennyezés hatásának minimalizálásához. Ami még fontosabb, előnyökkel jár a biztonság és a nemzetvédelem szempontjából. Ennek megfelelően a földalatti építményeket biztonságos védelmi rendszerként használják természeti katasztrófák vagy háborúk esetén...

„A földalatti terek fejlesztésének felgyorsítása érdekében Hanoinak először meg kell fontolnia és kutatnia kell a költségvetési források „magvető” tőkeként való felhasználását számos földalatti projektbe és parkolóba való befektetéshez. Ez egyrészt enyhíti a parkolási infrastruktúra túlterhelését a sűrűn lakott területeken, másrészt hullámhatást kelt a befektetők vonzásában ezen a területen” – nyilatkozta Dr. Nguyen Hong Tien docens.

Hoang Van Cuong professzor, a Nemzetgyűlés Pénzügyi és Költségvetési Bizottságának tagja és Hanoi Nemzetgyűlési képviselője szerint Hanoi egyes városi területein a föld alatti tér túlnyúlik az épületek határain. Hasonlóképpen, a városközpontban a régi lakóparkok, mint például a Kim Lien, a Trung Tu és a Thanh Cong jövőbeli felújításai szükségessé teszik majd az ilyen változtatásokat, és ezeket a területeket a jövő földalatti városaivá alakítják. Csak így lesz elérhető a föld feletti tér a közhasználatra, különösen a városi közlekedés számára. Egy modern városnak ilyennek kell lennie, és csak így fog bevételt termelni a befektetők számára, hogy magasabb építményeket építsenek a lakosok kártalanítására.

Az ilyen földalatti városok integrált közlekedési hálózatokkal rendelkeznek majd, amelyeken keresztül városi vasútvonalak futnak majd, így a mindennapi élet, az ingázás és a bevásárlás nagyon kényelmes lesz; ezáltal vonzzák az embereket az odaköltözésre.

A föld alatti tér mélységének korlátozásával kapcsolatban minden területre külön szabályozásra van szükség. Például Hanoi központjában, ahol számos épület a városi vasútvonalak mentén található, a föld alatti térre vonatkozó szabályozásoknak eltérőeknek kell lenniük. A nemzetvédelmi és biztonsági létesítményekkel rendelkező területeken is eltérő szabályozásoknak kell lenniük. Ezért a méterben kifejezett mélységet az adott terület alapján kell meghatározni, és a kormánynak rendeletet kellene kiadnia, amely ezt részletesen meghatározza; ez lenne a megfelelőbb. A 15 méteres egységes mélység alkalmazása nem lenne megvalósítható.

Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi Építészeti Egyetem) Hanoi városi földalatti tereinek kezeléséről és hasznosításáról osztotta meg nézeteit, kijelentve, hogy Hanoi kihívásokkal néz szembe a földalatti terek kezelése és hasznosítása terén az egyre gyorsabb városi fejlődés kontextusában. A városi földalatti terek erőteljes fejlesztése szükséges kritérium Hanoi modernizációs szintjének mérésére, és a városi fejlődés elkerülhetetlen trendje.

„Ahhoz, hogy Hanoi egyre modernebb várossá váljon, tovább kell erősíteni a földalatti és a föld feletti terek közötti koordinációt, elő kell mozdítani a tudományos tervezést, konkrét erőfeszítésekkel racionálisan ki kell használni és aprólékosan kell kezelni a földalatti tér erőforrásait, és ezzel egyidejűleg magas színvonalú földalatti térgazdálkodást kell kiépíteni” – mondta Dr. Nguyen Cong Giang.

Hozzászólás (0)