A földalatti terek kezelése és használata a 2024. évi fővárosi törvényben

Kinhtedothi - A városfejlesztés folyamatában a föld alatti terek kiaknázása és hatékony felhasználása különösen fontos szerepet játszik. A 2024-es fővárosi törvény a 19. cikkében kimondja a „Föld alatti terek kezelése és használata” című részt, amely megszüntette a szűk keresztmetszeteket a föld alatti terek tervezésében...

A földalatti teret funkcionális zónákra osztják a kezelés, a hasznosítás és a használat szempontjából.

A 2024. évi fővárosi törvény 19. cikkének a felszín alatti terek kezeléséről és használatáról szóló rendelkezései szerint a felszín alatti terek kezelésének és használatának a következő elveknek kell megfelelnie: A természeti adottságok, a geológia, a geomorfológia és a hidrológia teljes körű felmérésén alapulva; A stratégiákkal, a tervezéssel és a tervekkel összhangban.

Hanoinak lehetősége van a földalatti terek fejlesztésére. Fotó: Pham Hung

A nemzetvédelem és biztonság biztosítása; a nemzetvédelmi és biztonsági igények kielégítésére könnyen átvihető kettős felhasználású projektek előnyben részesítése; a kulturális tér és a környezeti tájkép, a történelmi-kulturális emlékek és a látványosságok megőrzése; a föld feletti térrel és a kapcsolódó földalatti építési terekkel való szinkron kapcsolat biztosítása.

 

„A városi földalatti terek fejlesztése és hatékony hasznosítása javíthatja a város ökológiai környezetét, jelentősen csökkentheti a városi szennyezést, megőrizheti a város történelmi és kulturális tájképét, hatékonyan növelheti a város zöldterületeit, és bizonyos mértékig bővítheti az infrastruktúra kapacitását. A városi földalatti terek ésszerű tervezése nemcsak a város fejlődését gyorsíthatja fel, hanem fokozhatja a város gazdasági és társadalmi előnyeit is. Ezért a városi földalatti tereket fejleszteni és jól hasznosítani kell, hogy a város gyorsabban és jobban fejlődhessen” – Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi Építészeti Egyetem) .

A földalatti munkák építését, beleértve az alapozásokat, cölöpöket és a föld feletti munkák földalatti részeit, az építési jogszabályokban előírt építési beruházási projektnek, építési beruházási projekt tételeinek vagy építési engedélyeknek megfelelően kell elvégezni.

Ezenkívül a felszín alatti teret funkcionális zónákra kell osztani a kezelés, a hasznosítás és a használat érdekében. A városban a földhasználók a földterületet a telekhatáron belül, a terepfelszíntől a Kormány által előírt mélységhatárig függőlegesen használhatják a tervezésnek megfelelően. A Kormány által előírt mélységhatáron túli felszín alatti térhasználatot a jóváhagyott tervezésnek megfelelően engedélyeztetni kell.

Az állam által engedélyezett földalatti terek használatára a Kormány által előírt mélységhatáron túl földalatti munkálatok végzésére engedélyezett szervezetek és magánszemélyek kötelesek fizetni a földalatti terek használatáért, kivéve azokat az eseteket, amikor a nem üzleti célú földalatti munkálatok esetében mentesülnek vagy csökkentik a földalatti térhasználati díjat, szerepelnek az ösztönzött építési beruházások listáján, vagy a Kormány által előírt egyéb esetekben.

A Városi Népi Tanács kiadott egy listát a földalatti munkálatokról, amelyekbe beruházást és építést ösztönöznek.

A várostervezés hatékonyságának és minőségének javítása

A földalatti terek fejlesztésének jelentőségét és szerepét tárgyalva Dr. Nguyen Hong Tien docens, az Építésügyi Minisztérium Infrastrukturális Osztályának korábbi igazgatója megerősítette, hogy a földalatti terek használata, kiaknázása és hatékony fejlesztése számos előnnyel jár. Konkrétan az első dolog, ami könnyen látható, a városrendezés hatékonyságának és minőségének javítása, a városi építési terek átszervezése; a földhasználat értékének növelése és a városi földalapok racionális felhasználása házak építésére, közművek építésére; valamint hozzájárulás a földalatti ingatlanpiac kialakulásához és fejlődéséhez.

Ezenkívül a földalatti terek fejlesztése hozzájárul a városi közlekedési problémák megoldásához is; a föld erőforrásainak hatékony kiaknázásához; a környezetszennyezés hatásának minimalizálásához. Ami még fontosabb, hatékonyságot teremt a biztonság és a nemzetbiztonság szempontjából. Ennek megfelelően a földalatti munkálatokat biztonságos védelmi rendszerként használják természeti katasztrófák vagy háborúk esetén...

„A földalatti terek fejlesztésének felgyorsítása érdekében Hanoi városának a közeljövőben meg kell fontolnia és tanulmányoznia kell a költségvetési tőke felhasználását „magvető” tőkeforrásként, hogy befektethessen bizonyos földalatti munkálatokba és földalatti parkolókba. Egyrészt a sűrűn lakott területek parkolási infrastruktúrájának túlterhelésének csökkentése, másrészt a befektetők vonzása érdekében ezen a területen” – fejtette ki véleményét Dr. Nguyen Hong Tien docens.

Prof. Dr. Hoang Van Cuong - a Nemzetgyűlés Pénzügyi és Költségvetési Bizottságának tagja, Hanoi város Nemzetgyűlési Küldöttje szerint jelenleg Hanoi egyes városi területein földalatti tér alakult ki az épületek területén kívül. Hasonlóképpen, a város központi városi területein a jövőben a régi lakóházakat, mint például a Kim Lien, a Trung Tu, a Thanh Cong..., így kell felújítani, és a területet földalatti várossá kell alakítani. Csak így lehet a föld feletti teret a nyilvánosság, különösen a városi forgalom számára fenntartani. Egy modern városnak ilyennek kell lennie, és csak így fog pénzt teremteni a befektetőknek, hogy magasabb épületeket építsenek, és megfizessék az embereket.

Az ilyen földalatti városok szinkron forgalomhoz csatlakoznak majd, városi vasutakkal áthaladva, ami nagyon kényelmessé teszi őket az élet, az utazás és a vásárlás szempontjából; ezáltal vonzza és vonzóvá teszi az embereket az ottani életre.

A föld alatti tér mélységének korlátozását illetően minden területre külön szabályozásnak kell lennie. Például Hanoi központi területén, ahol számos munka a városi vasútvonalak mentén található, a föld alatti teret másképp kell szabályozni. Azokon a helyeken, ahol nemzetvédelmi és biztonsági munkálatok vannak, más szabályozásnak kell lennie. Ezért a mélységet, azaz hogy hány méterben kell elhelyezni, területtől függően kell meghatározni, és a kormánynak részletes rendeletet kell kiadnia, ami megfelelőbb lenne. Ha a 15 méteres mélységet egységesen alkalmazzák, az nem lesz megfelelő.

Dr. Nguyen Cong Giang (Hanoi Építészeti Egyetem) a hanoi városi földalatti terek kezeléséről és használatáról nyilatkozva elmondta, hogy Hanoi kihívásokkal néz szembe a földalatti terek kezelése és használata terén az egyre fejlődő városi területek kontextusában. A városi földalatti terek erőteljes fejlesztése szükséges kritérium Hanoi modernizációs szintjének mérésére, és a városfejlesztés elkerülhetetlen trendje.

„Ahhoz, hogy Hanoi egyre modernebb várossá váljon, tovább kell erősíteni a földalatti és a föld feletti terek koordinációját, elő kell mozdítani a tudományos tervezést, a földalatti tér erőforrásainak racionális felhasználását és aprólékos kezelését célzott erőfeszítésekkel, és ezzel egyidejűleg magas színvonalú földalatti térgazdálkodást kell kiépíteni” – fejtette ki véleményét Dr. Nguyen Cong Giang.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/quan-ly-su-dung-khong-giant-ngam-trong-luat-thu-do-2024.html