A 2024-es fővárosi törvény elősegíti a városi területek infrastruktúrájának fejlesztését.

Kinhtedothi - A 2024-es fővárosi törvény számos új tartalommal, amely az erős decentralizációt és a tervezés területének decentralizációját célozza, lehetőséget kínál a kerületek, községek és kerületek általában, és különösen a Dinh Cong kerület számára, hogy a "Kulturális - Civilizált - Modern" irányba fejlődjenek...

Építési szakértők szerint a főváros fejlesztésének tervezése során számos olyan probléma merül fel, amelyeket meg kell oldani, mint például: a gyenge regionális kapcsolatok és összeköttetések; a városi és vidéki területek közötti fejlődési szakadék; a városi és lakásfejlesztés, amely még nem kapcsolódik munkahelyekhez és szolgáltatásokhoz; a városi és vidéki terek spontán módon, nem a tervek szerint fejlődnek.

Miért nem szinkron a városi infrastruktúra?

Könnyen belátható, hogy Hanoi számos kerületében a városi infrastruktúra nincs szinkronban, túlterhelt, ami negatívan befolyásolja a társadalmi -gazdasági fejlődési környezetet; a városi minőség alacsony, a környezet szennyezett; és a város- és vidékfejlesztés irányítása számos hiányossággal küzd.

A Dinh Cong kerület (Hoang Mai kerület) 275,5 hektáros területével, 3 városi területtel, 29 toronyházzal és számos, a tervek szerint megvalósított kulcsfontosságú projekttel a fenti állítást illusztráló tipikus kerületek egyike. Ez a Hoang Mai kerület építési rendjének és földgazdálkodásának kezelésében gócpont, ezért a Hoang Mai kerületi pártbizottság állandó bizottságának tapasztalt és rátermett kádereket kellett mozgósítania a kerületi pártbizottság titkári, a kerületi népbizottság gazdasági és városfejlesztési alelnöki pozícióinak betöltésére.

A tervezés felfüggesztése miatt Hoang Mai kerület számos kerületének városi infrastruktúráját nem lehet felújítani költségvetési forrásokból. A képen: A Giai Phong alagút kereszteződésének perspektívája. Fotó: TA

Jelenleg Dinh Cong kerületben még mindig 42 sikátor és sáv van, amelyeket fel kell újítani és korszerűsíteni a leromlott állapotú útfelületek és a nem megfelelő vízelvezető rendszerek miatt. Ezenkívül további 6 olyan munka van folyamatban, mint például a kerületi egészségügyi állomás, az emlékhely, a mártírok temetője és a kerületi kulturális házak, amelyek állapota régóta leromlott, a választók többször is jelentették a Nemzetgyűlés küldöttségének, a Városi Népi Tanácsnak, a Kerületi Népi Tanácsnak... de a felújításuk nem történt meg.

Az egyik oka annak, hogy a kerület nem tudja felhasználni a költségvetést felújításra és javításra, az az, hogy a földterület a projektterületen található, amelynek megvalósítása lassan halad, a felelősség pedig a jóváhagyott projektek befektetőié. Tipikus példa erre a Dai Kim - Dinh Cong (100,9 ha) északi és északnyugati részét bővítő új városi területi projekt, amelynek 1/500-as léptékű tervét a Hanoi Népi Bizottság 2018-ban jóváhagyta, de késik, ami nehézségeket okoz a földgazdálkodásban és az építési megrendelések kezelésében, és a városi megjelenés is leromlott. A 2024-es fővárosi törvény megoldotta ezeket a hiányosságokat, amikor a városi önkormányzatok szervezéséről szóló II. fejezet nagyobb hatásköröket kapott.

 

11. cikk. A város alá tartozó kerületek, városok és települések népi tanácsai

„Döntés a B és C csoportú programok és projektek befektetési politikájáról, amelyek állami befektetési tőkét használnak fel a Közberuházásokról szóló törvény rendelkezései szerint felhatalmazott alapítványokban” - (a 2024. évi Tőketörvény 11. cikkének D. pontja).

A földgazdálkodás számos nehézséggel néz szembe

A Dinh Cong városi terület 35 hektár széles, amelyet a Hanoi Népi Bizottság 1996. augusztus 27-i 2819/QD-UB számú határozatával hagyott jóvá (később 2005-ben, a 2005. február 16-i 225/2005/QD-UB számú, 1/2000 méretarányú határozat szerint módosítva). Jelenleg csak 3 emelet és 1 padlás építése engedélyezett.

A terület későbbi tervezése során azonban sok háztartásnak engedélyezték magasabb épületek építését. Ez sok lakost (a 35 hektáros területen) megkérdőjelezett és kiigazításokat kért, egyes háztartások pedig „megszegték a szabályokat”, ami bonyolultabbá tette a városvezetést és számos szabálysértést okozott.

Dinh Cong városi terület perspektívája.

Objektíven nézve, számos különböző okból kifolyólag, a több mint 50 000 fős lakosság ellenére Dinh Cong kerület földgazdálkodása a mai napig számos problémával néz szembe, amelyeken csak a fővárosi törvény szellemében digitalizálással lehetne javítani.

A 275,5 hektáros Dinh Cong kerület jelenleg 53 kataszteri térképpel rendelkezik, beleértve 40 lakóterület-térképet és 13 mezőgazdasági területtérképet. A Dinh Cong kerület 1/500 méretarányú területrendezési térképén szereplő 2980 lakóterületből még mindig 1473 olyan terület van, amelyre nem fejezték be a földhasználati jog igazolásának kiállítását, bár 2023-2024-ben a kerületi és járási hatóságok számos erőfeszítést tettek a probléma megoldása érdekében.

Az öröklődés, az egység és a szinkronizáció biztosítása

A nemrég jóváhagyott, 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó Hanoi Fővárosi Tervvel, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz, a fent említett hiányosságok Dinh Cong kerületben megoldódnak, megteremtve a feltételeket a kerület társadalmi-gazdasági fejlődéséhez, minimalizálva a földgazdálkodás negatív aspektusait...

A 2024-es Fővárosi Törvény szellemében a tervezési gondolkodásmód megváltoztatásának és a tervezésirányítás decentralizációjának biztosítania kell a folytonosságot, az egységet, a szinkronizációt, valamint az átfedés és az ütközés elkerülését a nemzeti főtervvel, a regionális tervezéssel és az országos ágazati tervezéssel, miközben áttörést jelentő gondolkodásmódot és stratégiai víziót is kell alkalmazni az új értékek megteremtése érdekében. Ezt várják el a főváros minden szintjén a polgárok és a hatóságok.

2025. március 14-én a Hoang Mai kerületi Pártbizottság Állandó Bizottsága kiadta a 967-CV/QU számú irányelvet a földgazdálkodás, a közberuházások, a városüzemeltetés, az építési rend, valamint a biztonság, a védelem és a társadalmi rend biztosításáról Hoang Mai kerületben.

A Hoang Mai kerület Népi Bizottsága két ülést hívott össze kulcsfontosságú tisztviselőkkel, hogy alaposan átgondolják a feladatokat, mivel ezt a 14 kerület elkövetkező időszakának kulcsfontosságú politikai feladatának tekintik.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html