innovatív megközelítés, áttörések létrehozása

Továbbiak kitöltése

A Hanoi Népi Bizottsága nemrégiben közleményt adott ki Duong Duc Tuan, a Népi Bizottság alelnökének következtetéséről a három régi lakóház – a Thanh Cong, a Giang Vo és a Ngoc Khanh (Ba Dinh kerület) – felújítására vonatkozó részletes tervezési tervről.

Különösen a régi Thanh Cong lakópark és környéke tekintetében: a Városi Népi Bizottság alapvetően egyetért a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottság és a tanácsadó egység által javasolt építészeti tervezési tanulmánnyal; a javasolt terv viszonylag rendezett és koherens, de hiányzik belőle az innováció vagy az áttörés. Ezért a javasolt terv alapján további mélyreható tanulmányokra van szükség a terv kiegészítéséhez.

Thanh Cong régi apartmankomplexum, Ba Dinh kerületben. Fotó: Hai Linh

A város vezetői arra kérték a Ba Dinh kerületet, hogy a terv kiegészítése érdekében további mélyrehatóbb tanulmányokat végezzenek, például: vizsgálják meg a Thanh Cong-tót és a zöldterületet összekötő utakat; vizsgálják meg néhány belső út bővítésének lehetőségét olyan mértékben, hogy azok földalatti térrel kombinálhatók legyenek; néhány felújított és újjáépített műszaki infrastrukturális földterületet kombinálnak és integrálnak a zöldterületekbe és a tájba.

Kutatás a lakások és betelepülések „magterületének” magasabb épületeinek fejlesztésére (maximum 40 emelet), nevezetes projektek alkalmazása a TOD területekre (a 2024. évi fővárosi törvény rendelkezései szerint); a kereskedelmi lakások többlet alapterületének harmonikus kiszámítása, egy nagyobb „kereskedelmi” földalap létrehozása a kereskedelmi szolgáltatások számára. A kereskedelmi szolgáltató terek elrendezéséhez speciálisabb formák kutatása szükséges egy innovatív térrel rendelkező komplexumban; egyedi kereskedelmi pódiumok létrehozása, változatosabb funkcionális és formai tolerancia megteremtése a pódiumon.

Hasonlóképpen, a régi Giang Vo lakópark esetében szükséges tanulmányozni a Giang Vo-tótól nyugatra fekvő terület tájépítészeti terének és infrastruktúrájának fejlesztésére vonatkozó tervet, lezárva a tervezési területet, a Giang Vo utca 148. számú telek részletes tervezésével, valamint a régi Giang Vo lakópark és környéke átfogó részletes tervezésével összhangban.

A Ngoc Khanh régi lakóparkjának újra kell vizsgálnia a funkcionális tér- és infrastrukturális tervét, erősebb megoldásokat kell alkalmaznia, és nem szabad a teret széttöredezetté tennie; a Kim Ma terület és az S9 állomás TOD területének konkrét megoldásait kell kidolgozni; fel kell kutatnia és létre kell hoznia egy közlekedési tengelyt a tájjal kombinálva; össze kell kötni a Ngoc Khanh-tavat a Giang Vo-tavával, valamint a Kim Ma utcát és a Nguyễn Cong Hoan utcát összekötő tengelyt...

Átszervezés az emberek életminőségének javítása érdekében

Szakértők szerint a régi lakóházak felújításának és újjáépítésének kérdése több mint 30 éve merül fel. Az 1998-as Főépítési Tervben a régi lakóházak felújításának kérdése felmerült azzal a céllal, hogy új, civilizált és modern városi megjelenést teremtsenek, javítva az emberek életminőségét.

Dr. Dao Ngoc Nghiem építész, a Vietnami Városrendezési és Fejlesztési Szövetség alelnöke az Economic & Urban Newspaper újságíróinak adott interjújában Hanoi városának azon kéréséről, hogy a kerületek tanulmányozzák a zöldterületek integrációját, a TOD-val való kapcsolatot... a régi lakóházak 1/500-as részletes terveinek elkészítésekor. A városrészeknek el kell határozniuk a terv végrehajtását, és szorosan követniük kell az innovációt a jó minőség érdekében.

„Amikor én dolgoztam, egy kísérleti projektet hajtottak végre 4 területen, de az nem fejeződött be. Most egy új kihívással nézünk szembe. Hanoinak két terve van (Hanoi fővárosának rendezési terve a 2021-2030-as időszakra, 2050-ig terjedő jövőkép; Hanoi fővárosának főtervének kiigazítása 2045-ig, 2065-ig terjedő jövőkép), amelyek a korábban meghatározott terveket módosítják. Például az előző terv szerint 2030-ra Hanoi lakossága legfeljebb 9,2 millió lesz, de most ez 11 millió állandó lakos és 1,5 millió átmeneti lakos. Ezért a két jóváhagyott terv alapján célzott és részletes kutatást kell végezni.”

A Tervezési és Beruházási Osztály szerint a jóváhagyott főtervvel és a városrendezési tervvel összhangban a város régi társasházainak építésére és felújítására vonatkozó részletes terveket, beruházási projekteket az építési sűrűség csökkentése, az épületmagasság növelése, különös tekintettel a népességnövekedés ellenőrzésére, hogy ne gyakoroljanak nyomást a terület társadalmi és műszaki infrastruktúrájára. A társasházak összevonása után keletkező felesleges földterületet a közlekedési rendszer átalakítására, iskolák építésére, fák és közszolgáltatások kiépítésére használják fel.

Az Építési Minisztérium elnökölni fog a Tervezési és Beruházási Osztállyal, valamint az illetékes osztályokkal és fióktelepekkel együttműködve, és együttműködve a kerületek, városok és települések Népi Bizottságaival, különös tekintettel a Hai Ba Trung, Ba Dinh és Dong Da kerületek területére..., hogy sürgősen iránymutatást adjanak a független és egylakásos épületek rugalmas csoportosítására a területen a régi lakóházak felújítására és újjáépítésére irányuló beruházási projektek céljából, összhangban az egyes lakóházak felújítási és rekonstrukciós terveire vonatkozó jelenlegi jogszabályok végrehajtási utasításaival; felülvizsgálják, kiegészítik és módosítják a felújítandó és újjáépítendő régi lakóházak listáját a felújítási munkálatok szinkron és sürgős elvégzéséhez.

 

A Földtörvény és a 2024-es Fővárosi Törvény új irányokat határoz meg. Először is, Hanoi városa a TOD modell szerint fejlődik. Ezért a régi lakóházak tervezésénél foglalkozni kell a tömegközlekedéssel való összeköttetésükkel. Másrészt a Földtörvény és a 2024-es Fővárosi Törvény új kérdést is felvet a földalatti terek kihasználásával kapcsolatban.

Tehát a földalatti terek kiaknázásához részletes és konkrét tervezésre van szükség. Hanoi jóváhagyta a város földalatti építési területeire vonatkozó 2030-ig terjedő Általános Tervét, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz, de ez csak egy általános koncepció, amely 15 méterre vagy annál mélyebbre korlátozódik a föld alatt.

Így az új kontextusban sokkal több kihívással kell szembenéznünk a népességváltozás tekintetében, és 2 új terv született, amelyek a földalatti űr hasznosításának kérdésével foglalkoznak, a TOD fejlesztési orientációja szerinti hasznosítással..., ami megköveteli tőlünk, hogy elszántak legyünk a megvalósításban, szorosan kövessük az innovációt a jó minőség érdekében. Nyugodtnak kell lennünk, az egész képet kell néznünk, nem az eredményeket vagy a mennyiséget.

A Vietnami Várostervezési és Fejlesztési Szövetség alelnöke
Dr. Dao Ngoc Nghiem építész

Forrás: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html