innovatív megközelítés, áttörések létrehozása

Továbbiak kitöltése

A Hanoi Népi Bizottság nemrégiben közleményt adott ki Duong Duc Tuan, a Hanoi Népi Bizottság alelnökének következtetéséről a három régi lakóház – Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Ba Dinh kerület) – felújítására vonatkozó részletes tervezési tervvel kapcsolatban.

Különösen a régi Thanh Cong lakópark és környéke tekintetében: a Városi Népi Bizottság alapvetően egyetért a Ba Dinh Kerületi Népi Bizottság és a tanácsadó egység által javasolt építészeti tervezési tanulmánnyal; a javasolt terv viszonylag rendezett és szigorú, de hiányzik belőle az innováció vagy az áttörés. Ezért a javasolt terv alapján további mélyreható tanulmányokra van szükség a terv kiegészítéséhez.

Thanh Cong régi apartmankomplexum, Ba Dinh kerületben. Fotó: Hai Linh

A város vezetői további kutatásokat kértek a Ba Dinh kerülettől a terv befejezéséhez, például: a Thanh Cong-tavat és a zöldterületeket összekötő utak feltárása; néhány olyan belső út bővítésének vizsgálata, amelyek elég nagyok ahhoz, hogy földalatti térrel kombinálhatók legyenek; néhány felújított és renovált műszaki infrastrukturális területet zöldterületté és tájjá egyesítenek és integrálnak.

Kutatás a lakások és betelepülések „magterületének” magasabb épületeinek fejlesztésére (maximum 40 emelet), a TOD területekre vonatkozó tereptárgyi munkálatok alkalmazása (a 2024. évi fővárosi törvény rendelkezései szerint); a kereskedelmi lakások többlet alapterületének harmonikus kiszámítása, egy nagyobb „kereskedelmi” földalap létrehozása kereskedelmi szolgáltatások számára. A kereskedelmi szolgáltató területekhez speciálisabb formák kutatása szükséges egy innovatív térrel rendelkező komplexumban; egyedi kereskedelmi pódiumok létrehozása, változatosabb funkcionális és formai tolerancia megteremtése a pódiumon.

Hasonlóképpen, a régi Giang Vo lakópark esetében szükséges tanulmányozni a Giang Vo-tótól nyugatra fekvő terület építészeti tájterének és infrastruktúrájának fejlesztési tervét, lezárva a tervezési tömböt, a Giang Vo utca 148. számú telek részletes tervezésével, valamint a régi Giang Vo lakópark és környéke átfogó részletes tervezésével összhangban.

A Ngoc Khanh régi lakópark újragondolja a funkcionális tér- és infrastrukturális tervet, erősebb megoldásokat alkalmaz, nem hagyja a teret széttöredezetté; a Kim Ma terület és az S9 állomás TOD területének egyedi megoldásokra van szüksége; kutatást kell végezni, egy tájjal kombinált közlekedési tengelyt kell létrehozni; összekötni a Ngoc Khanh-tavat a Giang Vo-tóval, a Kim Ma utcát és a Nguyễn Cong Hoan utcát összekötő tengelyt...

Átszervezés az emberek életminőségének javítása érdekében

Szakértők szerint a régi lakóházak felújításának és újjáépítésének kérdése több mint 30 éve merül fel. Az 1998-as Építési Főterv felvetette a régi lakóházak felújításának kérdését azzal a céllal, hogy új, civilizált és modern városi megjelenést teremtsen, javítva az emberek életminőségét.

Dr. Dao Ngoc Nghiem építész, a Vietnami Városfejlesztési Szövetség alelnöke az Economic & Urban Newspaper újságíróinak adott interjújában Hanoi városának azon kéréséről, hogy a kerületek tanulmányozzák a zöldterületek integrációját, a TOD-val való kapcsolatot... a régi lakóépületek 1/500-ad részének részletes terveinek elkészítésekor elmondta, hogy erre szükség van. A kerületeknek eltökéltnek kell lenniük a terv végrehajtása mellett, szorosan követve az innovációt a jó minőség elérése érdekében.

„Abban az időszakban, amelyen dolgoztam, 4 területet teszteltünk, de nem fejeztük be őket. Most új kihívásokkal nézünk szembe. Hanoinak 2 terve van (Hanoi fővárosának 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó terve, 2050-ig terjedő jövőkép; Hanoi fővárosának módosított főterve 2045-ig, 2065-ig terjedő jövőkép), amelyek a korábban meghatározott terveket módosítják. Például az előző terv szerint 2030-ra Hanoi lakossága legfeljebb 9,2 millió lesz, de most ez 11 millió állandó lakos és 1,5 millió átmeneti lakos. Ezért a 2 jóváhagyott terv alapján konkrét és részletes kutatást kell végeznünk.”

A Tervezési és Beruházási Osztály szerint a jóváhagyott főtervvel és a városrendezési tervvel összhangban a város régi társasházainak építésére és felújítására vonatkozó részletes terveket, beruházási projekteket az építési sűrűség csökkentése, az épületmagasság növelése, különös tekintettel a népességnövekedés ellenőrzésére, hogy ne gyakoroljanak nyomást a terület társadalmi és műszaki infrastruktúrájára. A társasházak összevonása után keletkező felesleges földterületet a közlekedési rendszer átalakítására, iskolák építésére, fák és közszolgáltatások kiépítésére használják fel.

Az Építési Minisztérium elnökölni fog a Tervezési és Beruházási Osztállyal, valamint az illetékes osztályokkal és fióktelepekkel, és együttműködik velük, hogy sürgősen iránymutatást adjon a kerületek, városok és települések népi bizottságainak, különös tekintettel a Hai Ba Trung, Ba Dinh, Dong Da kerületekre stb., hogy rugalmasan összegyűjtsék a független és egyedi társasházi épületeket a területen a régi társasházak felújítására és újjáépítésére irányuló beruházási projektekhez, összhangban az egyes társasházak felújítási és rekonstrukciós terveinek kidolgozására vonatkozó jelenlegi jogszabályok végrehajtására vonatkozó iránymutatásokkal; felülvizsgálja, kiegészíti és módosítja a felújítandó és újjáépítendő régi társasházak listáját a felújítási munkálatok szinkron és gyors elvégzéséhez.

 

A Földtörvényben és a 2024-es Fővárosi Törvényben új irányvonalak szerepelnek. Először is, Hanoi városa a TOD modell szerint fejlődik. Ezért a régi lakóházak tervezésénél foglalkozni kell a tömegközlekedéssel való összeköttetésükkel. Másrészt a Földtörvény és a 2024-es Fővárosi Törvény új kérdést is felvet a földalatti terek kihasználásával kapcsolatban.

Tehát a földalatti tér kiaknázása érdekében részletes és konkrét tervezésre van szükség, amelynek irányt kell kijelölnie. Hanoi jóváhagyta a város földalatti építési területeire vonatkozó 2030-ig terjedő Általános Tervét, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz, de ez csak egy általános koncepció, amely 15 méterre vagy annál nagyobb mélységig korlátozódik a föld alatt.

Így az új kontextusban sokkal több kihívással kell szembenéznünk a népességváltozás tekintetében, és 2 új terv foglalkozik a földalatti űr hasznosításának kérdésével, a TOD fejlesztési orientációjának megfelelő hasznosítással..., amelyek megkövetelik tőlünk, hogy elszántak legyünk a megvalósításban, szorosan kövessék az innovációt a jó minőség érdekében. Nyugodtnak kell lennünk, az egész képet kell néznünk, nem az eredményeket vagy a mennyiséget.

A Vietnami Várostervezési és Fejlesztési Szövetség alelnöke
Dr. Dao Ngoc Nghiem építész

Forrás: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html