Az SCIC nem csökkenti az árat, amikor részvényeket kínál a JIC.CO-n.

Bár a 2024. májusi ajánlattétel nem vonzott érdeklődő befektetőket, az Állami Tőkebefektetési Társaság (SCIC) továbbra is kínálta a teljes részvénycsomagot a JIC.CO-n, részvényenként 72 123 VND-nek megfelelő áron.

Számos Can Tho- i projekt befektetője

Az SCIC nemrég árverésre bocsátotta a Can Tho Városi Befektetési és Építőipari Részvénytársaság (JIC.CO) 864 942 darab részvényét, ami az alaptőke 41,51%-ának felel meg. A teljes részvénycsomag kikiáltási ára 62,39 milliárd VND, ami részvényenként 72 132 VND-nek felel meg.

Az aukcióra július 17-én kerül sor, amennyiben a feltételek teljesülnek. Korábban, 2024 májusában ezt az aukciót az érdeklődő befektetők hiánya miatt nem tudták megtartani.

A JIC.CO egy állami tulajdonú vállalatból átalakult részvénytársaságként ismert, több mint 30 éves építőipari múlttal. A JIC.CO üzleti tevékenysége főként mélyépítési munkálatokra (ipari munkák, öntözőművek, átereszek, gátak, kotrási csatornák) összpontosít; mélyépítési munkálatok; közmunkák kivitelezése...

Emellett a JIC.CO ingatlanüzletben is tevékenykedik. A cég a JIC.CO lakóövezeti és irodaprojektjét valósítja meg az An Thoi kerületben (Binh Thuy kerület, Can Tho város) található Cach Mang Thang Tam utca 469A szám alatt. Ezzel egy időben a cég 3 ingatlanprojektet is befejezett: Lakó- és Újratelepülési Zóna Projektet a Vi Thanh város (ma Vi Thanh város, Hau Giang tartomány) 3. kerületében; Vinh Thuan Tay község kereskedelmi központjának felújítására, korszerűsítésére és bővítésére irányuló projektet (Vi Thuy kerület, Hau Giang tartomány); Vinh Thanh kerület közigazgatási központjának lakó- és Újratelepülési Zóna Projektjét (Can Tho város).

A Társaság jelenleg 20 telket kezel és használ Can Tho városában, összesen 1495,95 m2 területtel. Ezek mind városi lakóterületek, amelyek hosszú távú használati célokat szolgálnak, és a JIC.CO Lakó- és Irodaprojekthez tartoznak. A projekt célja a JIC.CO tisztviselőinek és alkalmazottainak elhelyezése, és nem üzleti célokat szolgál. A projektet a JIC.CO tulajdonjogának megszerzése előtt valósították meg, és továbbra is problémákkal küzd, a teljes telephely nincs megtisztítva, és az ellenőrző csoport következtetéseire vár.

A részvényesi szerkezetet tekintve csak a SCIC intézményi részvényes, és birtokolja a JIC.CO legnagyobb tőkéjét, a fennmaradó 40 részvényes egyéni tulajdonosok. A három fő részvényes (az alaptőke több mint 5%-át birtoklók) közé tartozik Nguyen Diep Hoai Phong (14,14%), az igazgatótanács tagja és az üzleti igazgatóhelyettes; Vu Hong Ngoc (7,66%), az igazgatótanács tagja és Tran Van Tuong (5,83%).

Rejtett potenciál

Amellett, hogy a JIC.CO számos földterület használati jogával rendelkezik Can Tho-ban, a közzétett információk azt mutatják, hogy az elmúlt években az üzleti tevékenysége meglehetősen stabil volt.

2023 végén a Társaság teljes vagyona 109,7 milliárd VND volt. Nevezetesen, a Társaság 85 milliárd VND értékű rövid lejáratú pénzügyi befektetéssel rendelkezett. Köztudott, hogy ezek 6 hónaptól 1 évig terjedő futamidejű rövid lejáratú betéti szerződések, amelyeket a Társaság bankoknál helyezett el. A rövid lejáratú eszközök magas arányának fenntartása segít a JIC.CO-nak biztonságos pozícióban maradni a rövid lejáratú adósságok finanszírozásához.

A tőkét tekintve a JIC.CO saját tőkéje 2023. december 31-én elérte a 30,92 milliárd VND-t, amelyből a tulajdonosi tőke változatlan maradt a 2021–2023-as időszakban, elérve a 20,84 milliárd VND-t. 2023. december 31-én a Társaság adózás utáni fel nem osztott nyeresége elérte a 4,6 milliárd VND-t.

Így a JIC.CO teljes adóssága körülbelül 79 milliárd VND, de ez a Bónusz Alapban, a Jóléti Alapban és a hosszú lejáratú adósságban szerepel... A meglehetősen "többletes" készpénzmennyiséggel a Társaság nem használ kölcsöntőkét a működéshez, ami azt mutatja, hogy a Társaság képes pénzügyileg önálló lenni, ami csökkenti a JIC.CO adósságtörlesztési nyomását az ugyanazon iparágban működő más vállalkozásokhoz képest.

2023-ban a JIC.CO 46 milliárd VND nettó árbevételt és 3,1 milliárd VND adózott nyereséget könyvelt el, ami 9,95%-os saját tőkearányos megtérülésnek (ROE) felel meg. Köztudott, hogy 2023-ban minden bevétel építési tevékenységből származott.

A JIC.CO közölte, hogy a nettó árbevétel 2023-ban 25,2%-kal csökkent 2022-höz képest az ingatlanpiac befagyása és az építőipar nehézségei miatt. Az előző években eladott áruk beszerzési értéke továbbra is a nettó árbevétel nagy részét tette ki, ami alacsony bruttó haszonkulcshoz vezetett.

A JIC.CO szerint a következő 3-5 évben a közberuházások különös érdeklődésre tartanak számot, a kormány pedig az erőforrásokat az infrastrukturális projektekre összpontosítja a növekedés ösztönzése és a gazdasági fellendülés támogatása érdekében. Ez kedvező tényező a vállalat alaptevékenységei szempontjából.

Emellett a JIC.CO proaktívan tevékenykedik az ingatlanszektorban is, és tervezi, hogy részt vesz Can Tho városban az állam által kezelt állami földterületek árverésén; olyan telkeket és projekteket keres fel és keres fel, ahol a befektetők pénzügyi nehézségekkel küzdenek az adásvétel, az összeolvadások (M&A), lakóházak, kereskedelmi szolgáltató területek és bérbeadható irodák építése terén.

Forrás: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html