Az igazság az aranyozott lakásokról, luxusautókról és leértékelt jachtokról

[hirdetés_1]

Az árcsökkentés még nem eladatlan

A VietinBank Nam Thang Long nemrégiben együttműködött a Hanoi város Ba Dinh kerületének Polgári Végrehajtási Hivatalával az M3 Vinhomes Metropolis épületének (29 Lieu Giai - Ba Dinh kerület - Hanoi város) 44. és 45. emeletén található M3-SK04 jelű lakás árverésén.

A VietinBank szerint a lakás erkélyéről panorámás kilátás nyílik az egész városra és a Nyugati-tóra. A lakás 5 hálószobával, 4 fürdőszobával, saját úszómedencével, kőfalakkal, fa korlátokkal és aranyozott lépcsőkorlátokkal rendelkezik.

A VietinBank árverésre bocsátotta ezt a lakást a rossz hitelek rendezése érdekében. A VietinBank által kínált kikiáltási ár 54,13 milliárd VND. Korábban, 2023 januárjában a VietinBank 59,35 milliárd VND kikiáltási áron hirdette meg ezt a lakást eladásra.

A luxus ingatlanok mellett számos luxusautót és jachtot is árvereznek el a bankok adósságbehajtás céljából. A BIDV Bank - Phu Yen fióktelepe - nemrégiben bejelentette egy Maybach S400 árverését több mint 2,8 milliárd VND-ért. Az autóról azt írják, hogy 2017-ben készült, és eddig 138 786 km-t futott.

A Vietcombank - Saigon fióktelepe - szintén szervezett egy Maybach S600 árverését, amelynek kikiáltási ára 7,8 milliárd VND volt. Az autó a Khai Hoan International Joint Stock Company, egy orvosi kesztyűk gyártásával foglalkozó vállalat fedezete. A közzétett információk szerint ez a Mercedes Benz Maybach GLS 600 az 51H-988.89 rendszámmal rendelkezik, fekete külsővel, és 2020-ban gyártották az Egyesült Államokban.

Az FLC jachtját hatodik alkalommal árverezték el, 25,8 milliárd VND kikiáltási áron.

A VietinBank bejelentette a kétüléses McLaren 765LT Coupe szuperautó aukciós szervezőjének kiválasztását is az adósság behajtása érdekében. A McLaren 765LT-t 2021-ben gyártották, 51K-011.86 rendszámmal. Az autó 2022 elején kapta meg a forgalmi engedélyt, a VietinBank több mint 27,5 milliárd VND kikiáltási árral.

Egy másik luxuscikk, az FLC Group Corporation FLC Alabatross jachtja hamarosan hatodik alkalommal kerül árverésre, 25,8 milliárd VND kikiáltási áron.

Az FLC jachtja a Galeon 660 Fly sorozathoz tartozik, és 2017-ben épült Lengyelországban. Az FLC Albatross tervezett hossza közel 22 m, szélessége több mint 5 m, magassága pedig 3,15 m. A jachton 4 hálószoba, bár, napozórészleg és rendezvényhelyszín található. A hajó regisztrált befogadóképessége 12 fő.

Korábban, a 2022 novemberében tartott első aukción ennek a jachtnak a kikiáltási ára 35,7 milliárd VND volt. 5 aukció után ez az FLC eszköz közel 10 milliárd VND-vel csökkent.

Rossz adósságokkal kapcsolatos aggodalmak

A rossz adósságok aggodalomra adnak okot az egész bankrendszer számára. A teljes rendszer mérlegében a rossz adósságok aránya elérte a Vietnami Vagyonkezelő Társaságnak (VAMC) eladott rossz adósságok 4,95%-át. Nagyon magas annak a kockázata, hogy a rossz adósság rossz adóssággá válik.

Dao Minh Tu, az Állami Bank alelnöke szerint az Állami Bank idén utasítani fogja a hitelintézeteket, hogy fokozzák a rossz adósságok kezelését és behajtását; törekedjenek arra, hogy a mérlegben szereplő rossz adósságok aránya (a gyenge kereskedelmi bankok nélkül) 3% alatt maradjon.

Az SSI Research csapata a közelmúltban kiadott bankszektorról szóló jelentésében azt állította, hogy idén a rossz hitelek aránya ismét növekedhet az év első felében, amikor a hitelnövekedés lelassul, és a makrogazdasági tényezők nem mutatnak egyértelmű javulási jeleket.

A kutatócsoport szakértői szerint 2022 végétől napjainkig a kiadott szabályozások főként arra irányultak, hogy mechanizmust biztosítsanak a bankok számára a kimutatás és a céltartalékképzés késleltetésére, valamint olyan feltételeket teremtsenek, amelyek meghosszabbítják az ingatlanbefektetők számára a közelgő adósságkötelezettségeik rendezésére rendelkezésre álló időt. Azonban még ilyen mechanizmusok mellett is a vizsgált bankoknál a rossz és a figyelmet igénylő adósságok 53%-kal, illetve 42%-kal nőttek az év elejéhez képest 2023 harmadik negyedévének végére. Ennek megfelelően a rossz, a 2. csoportba tartozó és az átstrukturált adósságok aránya 1,98%-kal, 2,38%-kal, illetve 1%-kal nőtt. Ezek a problémás hitelek a 2023 harmadik negyedévének végén fennálló teljes hitelállomány 5,3%-ának felelnek meg.

Mivel a hitelállomány növekedése az év végén felgyorsult, elérve a több mint 13,71%-ot (4,7%-os növekedés az előző hónaphoz képest), az SSI Research arra számít, hogy a rossz adósságok aránya 2023 negyedik negyedévében 1,89%-ra csökken. Ez az arány 2024 első felében ismét emelkedhet, amikor a hitelállomány növekedése lelassul, és a makrogazdasági tényezők nem mutatnak egyértelmű javulási jeleket. A rossz adósságok aránya 2024 végén azonban nem fog sokat változni 2023-hoz képest, mivel a bankok várhatóan felgyorsítják a rossz adósságok leírását az év végén, és a gazdaság erőteljesebben fog fellendülni.

(Forrás: Tien Phong)

[hirdetés_2]
Forrás