Összpontosítson az ingatlanpiac nehézségeinek és akadályainak elhárítására

Március 11-én, ma reggel Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes elnökölt a miniszterelnöki munkacsoport (Munkacsoport) ülésén, amelyet az ágazatok és a helyi önkormányzatok képviselőivel tartottak, hogy áttekintsék, sürgessék és irányítsák a települések és vállalkozások ingatlanprojektjeinek megvalósításával kapcsolatos nehézségek és akadályok elhárítását az új törvények (földtörvény, lakástörvény, ingatlanüzleti törvény) kihirdetése után. Le Duc Tien, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke is részt vett a Quang Tri hídnál tartott ülésen.

Le Duc Tien, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke részt vett a Quang Tri hídnál tartott találkozón - Fotó: TT

Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint az ingatlanpiacon általában, és különösen az ingatlanprojektek megvalósításában felmerülő nehézségek elhárítása számos pozitív változást hozott az ingatlanpiacon az elmúlt időszakban, az összes szint, ágazat és helyi hatóság drasztikus részvételével és szinkronikus koordinációjával, amelyet az Országgyűlés, a Kormány, a miniszterelnök, valamint a minisztériumok és ágazatok által kiadott politikák, feladatok, megoldások és intézkedések sorozatának végrehajtása révén értek el, amelyek célja az ingatlanpiac nehézségeinek – különösen az intézményekkel, a tőkeforrásokkal és a kötvényekkel kapcsolatos nehézségeknek és akadályoknak – a megszüntetése.

A munkacsoport, a minisztériumok és az ágazati egységek számos utasítást adtak ki, és sürgették a településeket és a vállalkozásokat, hogy hatáskörüknek megfelelően oldják meg és szüntessék meg a nehézségeket és akadályokat. A települések számos dokumentumot adtak ki a Kormány, a miniszterelnök , a minisztériumok és az ágazati egységek által kijelölt, szorgalmazott és irányított feladatok végrehajtására. Ugyanakkor az ingatlanszektor és a térség ingatlanprojektjei előtt álló nehézségek és akadályok megoldásának irányítására összpontosítottak.

Bár az Országgyűlés által elfogadott új törvények (licitálási törvény, lakásügyi törvény, ingatlanügyletekről szóló törvény, földtörvény, hitelintézetekről szóló törvény) számos intézményi nehézséget és problémát megoldottak, a törvények még nem léptek hatályba, ami oda vezet, hogy a jelenlegi nehézségek és problémák nem oldódnak meg azonnal.

Néhány település még nem hozott létre munkacsoportokat a nehézségek szabályozás szerinti megoldására, nem voltak proaktívak a nehézségek megoldásában, és még nem születtek konkrét és alapos eredmények.

Emellett számos nehézség merül fel a bűnüldözés megszervezésében, például a szervezetekben és a bűnüldöző szervekben a hibáktól való félelem, a felelősségvállalástól való félelem, a jogi kockázatoktól való félelem jellemzi a szervezeteket, ami lassú megoldásokhoz vezet, nem mernek javaslatot tenni, nem mernek dönteni, nem tekintik át és nem készítenek listát a környékbeli lakás- és ingatlanprojektekről, hogy konkrétan felmérjék a projektek megvalósításának elmaradásának vagy lassú megvalósításának okait és indokait.

Nem fordítottak figyelmet a földhasználati tervek, építési tervek, 5 éves és éves lakásfejlesztési programok, valamint a lakásfejlesztési projektek beruházási politikáinak jóváhagyásának alapjául szolgáló tervek kidolgozására és jóváhagyására...

A konferencián felszólaló Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta: A munkacsoportnak, a minisztériumoknak, a fiókhivataloknak és a helyi önkormányzatoknak az ingatlanpiac nehézségeinek és akadályainak elhárítására kell összpontosítaniuk, mert ha nem oldják meg őket, az a bankokat és számos más ágazatot is érinteni fogja.

Javasolt, hogy a Munkacsoport, valamint a minisztériumok, ágazati egységek és helyi önkormányzatok egyértelműen azonosítsák a probléma okát. Ha a felelősség az államé, akkor annak a megoldására kell összpontosítania. Ha a probléma egy minisztériumhoz kapcsolódik, akkor annak be kell avatkoznia.

A Munkacsoport az elkövetkező időszakban haladéktalanul iránymutatást ad majd a jogi eljárások során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására, valamint sürgeti a településeket az ingatlanprojektekben felmerülő nehézségek és akadályok megoldására.

A Vietnami Állami Bank továbbra is szorosan figyelemmel kíséri az ingatlanhitelezés alakulását, hogy megoldásokat találjon a nehézségek elhárítására és az ingatlanvállalatok hitelezésének előmozdítására. Meg kell erősíteni a kereskedelmi bankok irányítását, felügyeletét és útmutatását, hogy kedvezőbb feltételeket teremtsen a vállalkozások, az ingatlanprojektek és a lakásvásárlók számára a hiteltőkéhez való hozzáféréshez. Különösen fontos a vállalatok ingatlanprojektjeihez kapcsolódó hiteltartozások átstrukturálására szolgáló megoldások kutatása, javaslata és végrehajtása.

A települések esetében szükséges a térség ingatlanprojektjeinek nehézségeinek és akadályainak áttekintése és tanulmányozása; a Munkacsoport által felülvizsgált projektek nehézségeinek és akadályainak alapos megoldása. Aktívan és proaktívan kell megbeszéléseket szervezni, közvetlenül együttműködni minden vállalkozással és minden projekttel, különösen a nagy projektekkel, hogy megértsék a vállalkozások és projektek nehézségeit és akadályait, és haladéktalanul megoldják a földdel, beruházásokkal, tervezéssel és lakhatással kapcsolatos eljárásaikkal kapcsolatos, hatáskörükbe tartozó kérdéseket.

A vállalkozásoknak proaktívan felül kell vizsgálniuk a jogi eljárásokat, konkrétan meg kell határozniuk az egyes projektek nehézségeit és problémáit, hogy felkérjék az illetékes hatóságokat azok mérlegelésére és megoldására a funkcióiknak és hatáskörüknek megfelelően.

A projekt- és termékportfólió átstrukturálása és átalakítása annak érdekében, hogy az összhangban legyen a vállalkozás megvalósítási képességeivel és a tényleges piaci körülményekkel. Az ingatlanszegmens és az ár piachoz való igazítása és a likviditás biztosítása, tőkeáramlás megteremtése a működés és a projekt megvalósításának fenntartása érdekében.

Thanh Truc

Forrás