Átalakulás a városi ingatlanfejlesztések áramlásának köszönhetően

Van Lam ( Hung Yen ): Átalakulás a városi ingatlanfejlesztések áramlásának köszönhetően

Ha a urbanizációt a széles körű fejlődés és a városi életmód folyamataként értelmezzük, amely olyan aspektusokon keresztül fejeződik ki: életminőség, népesség, népsűrűség... akkor Van Lam jól csinálja ezt.

Átalakítás és fejlesztés

Nem nehéz belátni, hogy a három gyakori urbanizációs formában (vidéki urbanizáció, periférikus urbanizáció és spontán urbanizáció) a Hung Yen története általános színezetű. Az elmúlt években Hung Yen egyértelmű változásokon ment keresztül a gazdasági struktúra átalakításában a kereskedelem és a szolgáltatások arányának növelése felé. Ezzel párhuzamosan a fő növekedési pólusokban a népesség is növekedett, egyre több városi hangulatú lakótérrel. Ez a Hung Yen története.

Részletesebben nézve, vegyük példaként Van Lamot, a tartomány gazdasági, kulturális és társadalmi fejlődésének mozdonyát. Van Lam urbanizációs története sok hasonlóságot mutat az anyatartományéval, de a színek némileg tisztábbak, különösen a periférikus urbanizáció formájában.

Van Lam egy olyan település, amely nagyban profitál Hanoi keleti irányú urbanizációjából. Az olyan alapvető tényezők mellett, mint a számos ipari park, klaszter és kézműves falu, az egy főre jutó átlagos jövedelem körülbelül 6000 USD, ami a legmagasabb Hung Yen tartományban és az ország legmagasabbjai közé tartozik...

Mindezek óriási változásokat hoztak a kerületben, amelyek közül a legnyilvánvalóbb a periférikus urbanizáció.

Azt is meg kell erősíteni, hogy egy olyan gazdag és erős kerület számára, mint Van Lam, az átalakulás és a szatellit várossá válás nemcsak a már említett „külső erőkből” fakad, hanem a potenciállal rendelkező területek velejáró követelménye is.

Nagy teret enged a befektetési pénzáramlásnak

Felismerve ezt a hatalmas lehetőséget, Van Lam rövid idő alatt mágnesként vonzotta a nagy befektetési tőkét. Az egyik lehetséges terület az ingatlanpiac.

Míg 2021-ben Van Lam kerület teljes költségvetési bevétele meghaladta a 3224 milliárd VND-t, 2022-ben a kerület 9359 milliárd VND-t szedett be, ami a terv 411%-át jelentette, beleértve a földhasználati adó jelentős hozzájárulását is. A fenti statisztikák azt mutatják, hogy az ingatlanpiac valóban fontos terület volt a kerület gazdasági fejlődésének „vezetésében”. Másrészt egy olyan feltörekvő piaccal, mint Van Lam, rengeteg lehetőség van a befektetési tőkére.

A Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének értékelése szerint a Hanoi keleti részéhez hasonló városi területek 10-15%-os árnövekedést és profitnövekedést biztosíthatnak. Ez megbízható mutatónak tekinthető azoknak a befektetőknek, akik a jelenlegihez hasonló „kosarat találni, rizst tenni” lehetőségeket keresik.

A Van Lam eddig kezdetben egy professzionális ingatlanpiacot alakított ki az első nagyszabású, jól megtervezett, modern városi projekt megjelenésével.

A szakértők szerint a feltörekvő piacokon több lehetőség nyílik az úttörő befektetők számára, mivel ez a teremtés azon szakasza, ahol a legnagyobb mozgástér van az áremelkedésekre.

A feltörekvő piacok mindig is izgalmas és erős pénzáramlásokat vonzottak magukhoz. Ezzel együtt az infrastruktúra kiépítése elkerülhetetlenül az ingatlanárak emelkedésével jár.

Ami Van Lamot illeti, a 2030-ra vonatkozó célkitűzés az, hogy a Van Lam kerületet a IV. típusú városi terület szabványainak megfelelően építsék fel és ismerjék el, a kerület központi területe alapvetően a III. típusú városi terület szabványainak felel meg 2025-re; Van Lam kerület pedig 2030-ra a III. típusú városi terület szabványainak felel meg (Van Lam kerület várossá alakítása).

Az Economy City projekt Nhu Quynh városközpontjában, Van Lamban található (Fotó: Economy City).

Így az egyik projekt, amely profitálhat a Van Lam kerület városfejlesztési orientációjából, az Economy City projekt – az első városi területi projektkomplexum Van Lam kerület központjában, amely hamarosan elindul.

Referencia információk: https://economycity.com.vn/

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html