A főváros keleti része nyüzsgő, a befektetők a külvárosokba özönlenek földet "vadászni".

A főváros keleti része nyüzsgő, a befektetők a külvárosokba özönlenek földet "vadászni".

Hanoi keleti részén az ingatlanpiac a hosszú távú fejlesztési potenciálnak köszönhetően vonzza a befektetők figyelmét, különösen a szatellit városokban – ahol a földláz még nem jelentkezett.

Élénk piac, gazdag potenciállal

Hanoi egyik vezető növekedési pólusaként a keleti terület számos nagy és tekintélyes befektetőt vonzott, mint például a Vingroup, az Ecopark, a Masterise, a T&T, a BRG Group, az Eurowindow ..., akik az északi régió legnagyobb léptékű és egyedi tervezésű „mega-projektjeivel” vonultak be a piacra. Ezek a projektek nemcsak a keleti városi tér megjelenését változtatják meg, elősegítik a gazdasági fejlődést, hanem jelentősen növelik a földárakat is a térségben.

Hanoi keleti részén a ingatlanpiac pezsgő a sok "nagyfiú" jelenlétének köszönhetően.

A tényleges felmérések szerint a 2020-2022 közötti időszakban az alacsony építésű termékek eladási ára a projektekben átlagosan 100-150%-os növekedési ütemet mutatott, ami akár 3-4-szerese is volt a megnyitás első napjaiban mért árnak.

Long Bienben a lakótelkek ára 40-50 millió VND/m2 között mozog, a Tran Hung Dao híd (ami hamarosan telepítésre kerül) közelében lévő telkek ára eléri a 240 millió VND/m2-t, a Co Linh környékén pedig körülbelül 210 millió VND/m2. Gia Lam kerületben a központhoz közeli főutak átlagos ára 40-90 millió VND/m2, különösen a Ngo Xuan Quang utca ára elérte a 230 millió VND/m2-t...

A keleti piac izgalmának oka elsősorban a fővárosi régió 06-NQ/TW számú határozat szerinti tervezési víziójából fakad, amely 9 szomszédos tartománnyal és várossal való szoros kapcsolatokat kíván ápolni, ahol a keleti régió számos olyan tartománnyal szomszédos, amelyek az északi ipari fővárosok, mint például Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong...

Sok szakértő úgy véli, hogy Hanoi jövője Keleten van, hivatalosan is kialakult az északi gazdasági háromszög, amely magában foglalja a Hanoit, Hai Phongot és Quang Ninhet, különösen a Hanoi-Hai Phong autópálya, a Hai Phong-Cau Gie autópálya összeköttetésével... A gazdasági fejlődésnek a tenger felé kell irányulnia, így a keleti városfejlesztés ezt az összeköttetést fogja kihasználni.

Különösen számos kulcsfontosságú nemzeti projekt valósult meg és valósul meg ezen a területen, mint például a Vinh Tuy híd 1. fázisa (3600 milliárd VND), a Dong Tru híd (6600 milliárd VND), a Hanoi-Hai Phong gyorsforgalmi út (45 000 milliárd VND), a Co Linh kereszteződés (400 milliárd VND), a Vinh Tuy híd 2. fázisa (2500 milliárd VND), a Tran Hung Dao híd (várható beruházás közel 8700 milliárd VND)...

A fejlesztési tervben 10 híd épül a Vörös-folyón és a 4-es körgyűrűn – a fővárosi régióban –, amelyek összeköttetésben állnak a főváros keleti részével, fellendítve a kereskedelmet és a gazdasági tevékenységet, valamint elősegítve az ingatlanpiac előretörését.

A befektetők a külvárosokba özönlenek, hogy "földet" keressenek

Mivel Hanoi keleti kerületeiben a földárak az általános szinthez képest magasak, a befektetők hajlamosak a szomszédos tartományokba és városokba költözni, hogy helyet keressenek az áremelkedésnek. Különösen a Hanoival határos Hung Yen kerületek ideális célpontot jelentenek kiváló elhelyezkedésüknek és gazdasági fejlettségüknek köszönhetően.

Nguyen Cuong úr (Gia Lam, Hanoi) megosztotta: „Az olajszennyezés elve szerint Hanoi keleti kerületeinek »láza« elkerülhetetlenül átterjed a külvárosokra. Míg Hanoiban az ingatlanárak általában »csúcsot érnek«, és kevés a növekedési lehetőség, a szomszédos területeken lehetőségek nyílnak meg. Közülük Hung Yen a legnagyobb potenciállal rendelkező szomszédos tartomány.”

A jelenlegi Hung Yen piacon meglehetősen szűkös az új projektek kínálata, különösen a központi fekvésű, teljes körű jogi dokumentumokkal és hosszú távú tulajdonjoggal rendelkező, befejezett városi területeken. Különösen a befektető Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company Economy City projektje egy felsőkategóriás városi projekt, számos előnnyel és nagy potenciállal.

Ennek megfelelően az Economy City egy ritka fennmaradt helyszín Nhu Quynh városközpontjában, Van Lam kerületben, mindössze 20 perc autóútra Hanoitól. A projektet egy gazdag lakóövezet veszi körül, élénk gazdasági élettel, Van Lam kerület fontos közigazgatási hivatalai mellett, pezsgő életet biztosítva nyüzsgő kulturális és szórakoztató programokkal, valamint fesztiválokkal egész évben.

Míg Long Bienben, Gia Lamban a jó fekvésű telkek ára elérte a 240 millió/m2-t, Van Lam központi területén, amely szomszédos a fővárossal és annak szatellitvárosának tekinthető, a telekárak továbbra is nagyon jó és elfogadható szinten vannak, és hosszú távú növekedésre is van lehetőség.

Az Economy City városi területet a régióban szinkronikus és első osztályú módon tervezik.

Az Economy City úttörő szerepet játszik abban, hogy Van Lam mintavárosává váljon, több mint 36 hektáros területen, 4 gazdasági övezettel, éjjel-nappal nyüzsgő kereskedelemmel. A kiemelkedő látványosságok közé tartozik az éjszakai gazdasági utca, a világító tér és a sétálóutca számos változatos és elegáns közművel, amelyek trendi életmódot ígérnek a lakosoknak. A befektető elmondta, hogy a projektben szereplő termékek mind legálisak, hosszú távú vörös könyvvel rendelkeznek, és a teljes projekt teljes mértékben eleget tett az adókötelezettségeknek a szabályozásoknak megfelelően.

Az „első a helyszín – második a legalitás – harmadik az érték” elv szerint, különösen a minőségi projektek jelenlegi szűkösségében, az Economy City bölcs választás mind a befektetők, mind a valódi ügyfelek számára, a már meglévő és a jövőben minden bizonnyal növekedni fogó értékek miatt.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html