Ho Si Minh-város helyrehozza az ingatlanügyletekben lévő betétek helyzetét.

VTV.vn - Ho Si Minh-város Építési Hivatala kiadott egy dokumentumot, amelyben emlékezteti, és továbbra is figyelemmel kíséri és orvosolja azokat az eseteket, amikor a befektetők ingatlanok adásvételekor előlegek és megállapodások révén mozgósítanak tőkét.

Sok lakásprojektet foglaló és szerződéses dokumentumok formájában kínálnak eladásra. Szemléltető fotó

Az október 30-án délután tartott, társadalmi-gazdasági kérdésekről szóló szokásos sajtótájékoztatón az Építési Minisztérium képviselője a Ho Si Minh-várossal határos területen található egyes projektek helyzetéről szóló megbeszélésekre reagálva , amelyek még mindig betétek formájában mozgósítanak tőkét a helyek megtartására, annak ellenére, hogy azok még nem jogosultak értékesítésre, elmondta, hogy konkrét korrekciós intézkedések történtek.

Tekintettel arra a helyzetre, hogy egyes ingatlanprojekteket továbbra is hirdetnek eladásra, és előleget fogadnak el ingatlanok lefoglalására, amikor azok nem felelnek meg az üzleti feltételeknek, a Ho Si Minh- város Építési Hivatala megerősítette, hogy továbbra is fokozni fogja az illegális tőkemobilizációs tevékenységek ellenőrzését és kezelését, ugyanakkor azt javasolja, hogy az emberek legyenek óvatosak a előlegszerződések vagy adásvételi szerződések aláírásakor.

2025. október 10-én a Minisztérium kiadta a 11410/SXD-QLN&TTBDS számú hivatalos közleményt, amelyben felkérte a környékbeli ingatlanügyleteket, hogy szigorúan tartsák be a projektinformációk jelentésére és nyilvánosságra hozatalára vonatkozó előírásokat a tranzakciók megkötése előtt; ne hatalmazzanak fel más szervezeteket vagy magánszemélyeket betéti szerződések aláírására, lakások adásvételére, eladására vagy átruházására, ha a projekt nem felel meg a szabályozás szerinti tőkemobilizáció feltételeinek.

„Abban az esetben, ha bármely befektetőről kiderül, hogy nem tartja be az előírásokat, ajánlott az információkat és dokumentumokat átadni az Építési Minisztériumnak ellenőrzésre és a jogszabályoknak megfelelő kezelésre” – hangsúlyozta a Minisztérium képviselője.

Ezenkívül a Minisztérium azt javasolja, hogy a sajtóügynökségek fokozzák a propagandát, hogy az emberek felismerhessék a nem minősített projekteket, és ne írjanak alá előlegmegállapodásokat, fenntartásokat vagy adásvételi szerződéseket, ha a jogi dokumentumok nem egyértelműek, hogy elkerüljék a viták és a pénzügyi veszteségek kockázatát.

Az Építési Minisztérium ezen lépése korábbi dokumentumokat követ, amelyek emlékeztettek és figyelmeztettek az illegális tőkemobilizációra. A 11410. számú hivatalos levél szerint a vállalkozásoknak rendszeresen jelentést kell tenniük a megvalósítás állapotáról, és nyilvánosan közzé kell tenniük a projekt jogi információit, hogy a vásárlók könnyen megtalálhassák azokat. Az előírásokat megszegő vállalkozások adminisztratív szankciókkal sújthatók, vagy felfüggeszthetik az ügyleteiket, ha nem tartják be az előírásokat.

Az Építési Minisztérium azt javasolja, hogy az emberek csak akkor bonyolítsanak le üzletet, ha a projektet nyilvánosan bejelentették, hogy alkalmas a jövőbeni lakások értékesítésére, rendelkezik az illetékes hatóság jóváhagyásával, és a szerződést közvetlenül egy jogi befektetővel írták alá.

A 2025-ös év első 9 hónapjának lakáshelyzetével és ingatlanpiacával kapcsolatban Ho Si Minh-város Építési Osztályának képviselője elmondta, hogy eddig a városban összeállítottak lakásstatisztikákat, beleértve Ho Si Minh-várost, Binh Duongot és Ba Ria - Vung Tau-t .

Az év első 9 hónapjában a város mintegy 13,97 millió négyzetméternyi új lakást fejlesztett, ami az éves terv (14,86 millió négyzetméter) 94%-át tette ki. Ez a kínálat magában foglalja az önépítésű lakásokat, a kereskedelmi ingatlanokat és a szociális lakásokat. Az Építési Minisztérium szerint a luxuslakások eladási ára általában emelkedik, míg a középkategóriás és megfizethető szegmensek szinte hiányoznak. A város a projektek jogi akadályainak elhárítására és a szociális lakások fejlesztésének előmozdítására összpontosít a kínálat növelése érdekében, hozzájárulva a piac stabilizálásához.

Forrás: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm