A földárverések hatékonyságának növelése érdekében a dolgok menetének megváltoztatása

Ahelyett, hogy egyszerre több földterület árverését szervezték volna, a Tartományi Népi Bizottság a tervek és stratégiák kiigazítását utasította, az erőforrásokat a nagy földterületek, a kiváló helyszínek és az érdeklődő befektetők árveréseinek megszervezésére összpontosítva.

A Bien Hoa 1 Ipari Parkban található 50 hektáros földterületet 2025-ben tervezik árverésre bocsátani. Fotó: Ban Mai

Ez az új megközelítés várhatóan áttörést hoz a földárverésekben, és célja a költségvetési bevételek növelése lakásépítési és egyéb infrastrukturális projektek megvalósításához.

Elsőbbséget élveznek az értékes, magas megvalósíthatóságú földterületek

Az év eleje óta Dong Nai (régi) és Binh Phuoc (régi) tartományok is terveket adtak ki a 2025-ös földhasználati jogok árverésére. Ennek alapján a minisztériumok, fióktelepek és települések funkcióiknak és feladataiknak megfelelően elvégezték a kapcsolódó eljárásokat, mint például: a terület megtisztítása, a részletes tervezés, a földár meghatározása, valamint a tervek elkészítése és benyújtása. Azonban számos földterület egyidejű megvalósítása, a kapcsolódó szabályozások változása és a földárak meghatározásához tanácsadó egység megtalálásának nehézségei miatt az árverésre jogosult földterületek száma nem sok, és néhány földterületet árverésre hirdettek meg, de nem voltak befektetők, akik részt vettek volna rajtuk.

A tartományok egyesülése után az új Dong Nai tartomány Népi Bizottsága utasította a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot, hogy vizsgálja felül az egyes régi tartományok földhasználati terveit, és javasoljon módosításokat az új Dong Nai tartomány 2025-ös földhasználati tervéhez. Ugyanakkor a tartományi vezetők a végrehajtási módszer megváltoztatását kérték. Ahelyett, hogy az erőforrásokat sok földterület egyidejű megvalósítására szétszórnák, elsőbbséget kell élveznie a nagy területű, kedvező elhelyezkedésű, megvalósítható és magas profitpotenciállal rendelkező földterületeknek.

A Tartományi Földalap Fejlesztési Központ által javasolt 2025. évi földhasználati jogok árverési tervének tervezetkiigazítása és kiegészítése: 2025-ben 42 földterületet árvereznek el, összesen mintegy 692 hektárnyi területet; 2026-ban és az azt követő években 17 földterületet, összesen mintegy 703 hektárnyi területet.

Le Thanh Dien, a Tartományi Földalap Fejlesztési Központ igazgatóhelyettese elmondta: Az egység jelentést nyújtott be a Tartományi Népi Bizottságnak a 2025-ös földárverési terv kiigazításáról. Ennek megfelelően az idei árverésre bocsátott földterületek listája két csoportra oszlik: lakásépítési beruházási projektekhez tartozó földterületek és egyéb projektekhez tartozó földterületek. Mindkét csoportban a földterületeket a megvalósíthatóság, a befektetővonzás képessége és az eljárás előkészítésének előrehaladása alapján prioritási sorrendben rendezik el, az árverés ütemtervével és várható időkeretével együtt.

A jogi problémákkal küzdő vagy az értékük maximalizálása érdekében tervezési módosításokat igénylő telkek a 2026-os árverési tervbe kerülnek.

A felsorolt ​​telkek között 2 olyan telek található a Long Thanh nemzetközi repülőtér közelében, amelyekre árverési információkat tesznek közzé: Több mint 35 hektáros lakóövezet a tervek szerint Binh An községben; Több mint 77 hektáros kereskedelmi, szolgáltató és lakóközpont projekt szintén Binh An községben.

További, kiváló helyen található, nagy területű és magas értékű telkek is értékesítésre kerülnek: Több mint 100 hektáros telek Xuan Loc községben, amelyet kereskedelmi és szolgáltató területként terveznek ökoturizmus , üdülőhelyek és szórakozási lehetőségek fejlesztésére a Chua Chan-hegyen. Több mint 50 hektáros telek a Bien Hoa 1 Ipari Parkban befejeződött a területrendezés, és folyamatban van a kereskedelmi és szolgáltató területek árverezésére vonatkozó eljárások lebonyolítása. Egy több mint 100 hektáros telek Phuoc An községben szintén szerepel a korai árverés prioritási listáján.

A hatékonyság növelése érdekében alkalmazza a „6 tiszta” elvet

Ho Van Ha, a Tartományi Pártbizottság tagja és a Tartományi Népi Bizottság alelnöke elmondta: „Ahhoz, hogy a földszerzési munka hatékony legyen, a minisztériumoknak, fiókhivataloknak, helységeknek és a Tartományi Földalap Fejlesztési Központnak tovább kell erősíteniük a felelősségtudatot, szorosan együtt kell működniük, és rendszeresen sürgetniük kell az előrelépést. Továbbra is elő kell mozdítaniuk a „6 tiszta” mottó (tiszta emberek, tiszta munka, tiszta idő, tiszta eredmények, tiszta felelősség, tiszta hatáskör) szerinti munka szellemét, és alkalmazniuk kell a „zöld csatornát”, hogy a földszerzéssel kapcsolatos koordinációs eljárások legfeljebb 24 órát vegyenek igénybe, különösen azoknál a földterületeknél, amelyekre a Tartományi Pártbizottság és a Tartományi Népi Bizottság figyel és irányít a sikerességi arány növelése, valamint a potenciális és tapasztalt befektetők vonzása érdekében.”

Ho Van Ha, a Tartományi Pártbizottság tagja és a Tartományi Népi Bizottság alelnöke megtekintette egy 50 hektáros telek megtisztítási munkálatait a Bien Hoa 1 Ipari Parkban. Fotó: Ban Mai

A tartományi Népi Bizottság vezetője szerint az ingatlanpiac még nem állt helyre teljesen, ezért az ingatlanárverési munkának a minőségre kell összpontosítania a mennyiség helyett. A stratégiailag fontos, rendkívül megvalósítható, sikeresen árverésre bocsátott telkek nemcsak azonnal bevételt hoznak az árverés megnyerése után, hanem hozzájárulnak a közép- és hosszú távú költségvetési bevételek növeléséhez is a befektetési és üzleti tevékenységekből származó adók és díjak révén. Különösen a megfelelő és előrelátó befektetők megtalálása esetén ezek a földek hamarosan modern városi, ipari és szolgáltató területekké fejlődnek, új lendületet adva a tartománynak.

A Tartományi Pártbizottság titkárhelyettese, a Tartományi Népi Bizottság elnöke, Vo Tan Duc többször is megerősítette, hogy a földszerzés fontos és sürgős politikai feladat. Ezért az egységeknek gondosan felül kell vizsgálniuk minden egyes földterület jogszerűségét, tervezését és infrastruktúráját. Csak a jogosult földterületeket árverezik el. Az árverésnek nyilvánosnak és átláthatónak kell lennie, és a megfelelő befektetőt kell kiválasztani a földvagyon pazarlásának elkerülése érdekében.

Dong Nai számos infrastrukturális és lakásépítési projektbe fektet be a társadalmi-gazdasági fejlődés követelményeinek kielégítése érdekében. A Tartományi Pártbizottság által 2025-re kitűzött cél 20 billió VND beszedése a földterületekből. A nagy kiterjedésű földterületekre, a stratégiai helyszínekre és a magas kitermelési potenciálra való összpontosítás nemcsak a tartomány költségvetési bevételeinek elérését segíti elő, hanem tovagyűrűző hatást is teremt a beruházásokra, a urbanizációra és a gazdasági fejlődésre. Mert ha a befektetők részt vesznek, ezek a területek gyorsan modern városi, kereskedelmi, szolgáltatási és turisztikai területekké válnak, hozzájárulva a tartomány arculatának megváltoztatásához és versenyképességének növeléséhez.

Látható, hogy a gazdaságfejlesztési stratégia fókuszált, kulcspontokkal rendelkezik, egyértelmű csoportokra oszlik, és prioritási sorrendje van, amely kihirdetés előtt elkészül, bemutatva a tartomány irányításának és működésének rugalmasságát a megvalósíthatóság növelése, az erőforrás-felhasználás hatékonyságának előmozdítása, az erőforrás-pazarlás elkerülése, és egyúttal a jövő számára fenntartható értékteremtés érdekében.

Ban Mai

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/