Az ingatlankötvények sorozatban lassan törlesztenek
A Gia Duc Real Estate Company Limited késedelembe esett a GDGCH2131001 kódszámú kötvény kamatának kifizetésével, amelynek fizetendő összege 35,7 milliárd VND. A tervezett fizetési dátum 2024. június 30., azonban a vállalat még nem gondoskodott a pénz forrásáról. A fizetés várhatóan 2024. július 10-én esedékes.
A Gia Duc Ingatlaniroda főként ingatlanpiaci tevékenységet folytat. Az elmúlt 2 évben azonban a vállalat üzleti helyzete kevésbé volt pozitív, egymást követő veszteségeket könyvelhetett el. Ennek megfelelően a Gia Duc 2023-ban adózás után 134 milliárd VND veszteséget könyvelt el, tavaly pedig szintén 92 milliárd VND veszteségről számolt be.
2023. december 31-én a Gia Duc saját tőkéje 3299 milliárd VND volt, ami 3,4%-os csökkenést jelent 2022-höz képest. A kötelezettségek/saját tőke aránya 2,43-szoros volt, ami a vállalat 8016 milliárd VND kötelezettségeinek felel meg, ami 4%-os kismértékű növekedést jelent az előző évhez képest. A kötvényadósság/saját tőke aránya 0,39-szoros volt, ami 1286 milliárd VND kötvényadósságnak felel meg.
Hasonlóképpen, az ADEC Joint Stock Company nemrégiben közzétette az ADECH2123001 kódszámú kötvény tőke- és kamatfizetésével kapcsolatos információkat, amelynek kibocsátási értéke 430 milliárd VND, és amelyet 2021. április 5-én bocsátottak ki, 36 hónapos futamidővel.
Ennek megfelelően a vállalat kifizette a teljes, 6,5 milliárd VND kamatot. A fizetendő tőkeösszeg 100 milliárd VND, azonban 2024. április 5-ig az ADEC csak 52,7 milliárd VND-t fizetett ki, a fennmaradó összeg 47,3 milliárd VND.
A fizetési késedelem oka a nem elegendő pénzügyi forrás volt. Az ADEC közölte, hogy a vállalat 2024. december 31-ig kifizeti a fennmaradó 47,3 milliárd VND tőketartozást.
Az ADEC egy olyan vállalat, amely az M&A, a befektetés, a fejlesztés és az ingatlankereskedelem területén tevékenykedik. A 2023-as pénzügyi kimutatások szerint az ADEC adózott nyeresége tavaly mindössze 1,3 milliárd VND volt, az előző évben a vállalat mindössze 500 millió VND nyereséget realizált.
2023 végére az ADEC saját tőkéje eléri a 634 milliárd VND-t, az adósság/saját tőke aránya pedig 0,67-szeres lesz, ami a vállalat 424 milliárd VND-s adósságának felel meg, ami 36%-os növekedést jelent 2022-höz képest. A fennálló kötvények/saját tőke aránya 0,16-szoros lesz, ami az ADEC 2023 végi fennálló kötvényállományának 101 milliárd VND-nek felel meg.
Emellett számos ingatlancég is bejelentette a kötvények tőke- és kamatfizetésének késedelmét, például a Hoang Cat Ingatlancsoport Részvénytársaság 333 milliárd VND tőke- és kamatfizetéssel késett. A vállalat tárgyalásokat folytat a kötvénytulajdonosokkal az adósságról, de a várható visszafizetési időszakot még nem jelentette be.
Hoang Anh Gia Lai késve fizetett 4364 milliárd VND-t
Figyelemre méltó, hogy a Hoang Anh Gia Lai részvénytársaság (HAGL - kód: HAG) szintén szerepel azon vállalatok listáján, amelyek késedelmesen fizetik a lejáró kötvények tőkéjét és kamatait, és meglehetősen magas a lejárt adósságállományuk.
Ennek megfelelően a vállalat késik a HAGLBOND16.26 kódú kötvény kifizetésével. A terv szerint a HAG-nak 2024. június 30-án kell kifizetnie a kötvénytétel közel 140 milliárd VND összegű időszakos kamatot.
Ez egy olyan HAG-kötvényekből álló köteg, amelyek fizetése számos fizetési időszakban késedelmes. 2024. június 30-án a kumulált késedelmi kamat 3349 milliárd VND, a kumulált késedelmi tőke pedig 1015 milliárd VND. Így a HAG összesen 4364 milliárd VND értékű lejáró kötvényt késedelmesen fizet ki.
A vállalat azt nyilatkozta, hogy a fizetési késedelem oka az, hogy még nem gyűjtöttek be elegendő pénzt a Hoang Anh Gia Lai International Agriculture JSC (kód: HNG) adósságából, de a HAG közölte, hogy háromoldalú adósságtörlesztési megállapodást kötött erre az adósságra. Ezenkívül néhány veszteséges, de még felszámolatlan eszköz is befolyásolta a pénzforgalmat. A HAG várhatóan 2024 harmadik negyedévében fizeti ki a fennmaradó összeget.
A kötvényfizetések késedelme ellenére a HAG üzleti helyzete az elmúlt 3 évben stabilabb volt. 2024 első negyedévében a HAG nettó nyeresége 215 milliárd VND volt, ami 26%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Ez egyben a 12. egymást követő negyedév, amikor a HAG nettó nyereséget könyvelhetett el, 2021 második negyedévétől számítva.
![[Fotó] A kormány rendkívüli ülést tartott a vietnami Nemzetközi Pénzügyi Központtal kapcsolatos 8 rendeletről](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/04/1762229370189_dsc-9764-jpg.webp)
Hozzászólás (0)