A földár-kiigazítási együtthatók kiadásának jóváhagyása a tartományban 2024-ben

A március 22-én tartott 21. ülésszakán (különleges ülésszak) a 11. Tartományi Népi Tanács a Tartományi Népi Bizottság kérésére a 2024. március 5-én kelt 737/TTr-UBND számú dokumentumban határozott a földár-kiigazítási együtthatók kiadásának jóváhagyásáról a tartományban 2024-ben.

Konkrétan a tartományban 2024-ben a földár-korrekciós együttható a következő alanyokra vonatkozik a hatályos jogszabályok szerint: A földterületek és telkek árának meghatározása a 2014. május 15-i 44/2014/ND-CP számú kormányrendelet 5. cikke 4. záradékának a), b), c) és d) pontjaiban meghatározott esetekben, amelyeket a 2024. február 5-i 12/2024/ND-CP számú kormányrendelet 1. cikke 3. záradéka módosított és kiegészített; A földhasználati jogok árverésének kikiáltási árának meghatározása olyan esetekben, amikor az állam olyan földet oszt ki, amelyről beszedett földhasználati díjat, vagy egyszeri földjáradék-beszedéssel adja bérbe a földet a teljes bérleti időszakra, és a projekt földterülete vagy területe (a földárlistában szereplő földár alapján számítva) kevesebb, mint 20 milliárd VND (kivéve azt az esetet, ha az árverésre bocsátott földterület városi területen, közlekedési csomópontban vagy koncentrált lakóövezetben található, amely előnyökkel és nyereségtermelő képességgel rendelkezik, a Pénzügyminisztérium iránymutatásai szerint végrehajtva); A földügyi ágazatban elkövetett közigazgatási jogsértésekből származó illegális haszon összegének meghatározása a földügyi ágazatban elkövetett közigazgatási jogsértések szankcionálásáról szóló, 2019. november 19-i 91/2019/ND-CP számú kormányrendelet 7. cikkének rendelkezései szerint; Egyéb esetekben, amikor a törvény előírja a Tartományi Népi Bizottság által évente előírt földár-korrekciós együttható alkalmazását a fizetendő pénzügyi kötelezettségek meghatározására.

A-lakóövezet-projekt-sarka-Le-Duan-Anh-n.-lan-14-től délre.jpg — *Phan Thiet városának egy szeglete (fotó: N. Lan).*

Ennek megfelelően a földár-korrekciós együttható 2024-es, 2023-as értékhez viszonyított növekedését az egyes földtípusok közös piaci földára, a kerületek Tartományi Népi Bizottsága, La Gi város, valamint Phan Thiet város által előírt földárlistának megfelelő útvonal elhelyezkedése határozza meg. A 2024-es földár-korrekciós együttható a 2023-as földár-korrekciós együtthatóhoz képest emelkedett és csökkent, illetve változatlan maradt. Konkrétan a mezőgazdasági földterületek és a rizsföldek csoportja esetében a földár-korrekciós együttható 2023-hoz képest 1%-ról 5%-ra csökken (Duc Linh), 1%-ról 36%-ra nő (Ham Thuan Nam esetében a növekedés akár 36%-kal is elérheti a %-ot). A fennmaradó éves termőföldek, az akvakultúra-területek esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 4%-ra csökken (Ham Thuan Nam esetében), 1%-ról 43%-ra nő (Ham Thuan Nam esetében a növekedés akár 43%-kal is elérheti a %-ot); Ham Tan és Phu Quy változatlan marad. Az évelő növények termesztésére szolgáló földterületek ár-korrekciós együtthatója 1%-ról 2%-ra csökken, majd 1%-ról 29%-ra nő (Ham Thuan Nam egyes helyszínei akár 29%-kal is növekedhetnek); Ham Tan és Phu Quy változatlan marad. A sótermelő földterületek ár-korrekciós együtthatója 2%-kal csökken, majd 3%-ról 21%-ra nő (Tuy Phong egyes helyszínei akár 21%-kal is növekedhetnek), Ham Thuan Nam változatlan marad. Az erdőterületekkel nem folyik tranzakció, ezért a Tartományi Népi Bizottság a Tartományi Népi Tanácsnak a 2024-es földár-korrekciós együtthatót nyújtotta be, amely megegyezik a 2023-as földár-korrekciós együtthatóval.

Az 1. területen található nem mezőgazdasági földterületek, vidéki lakóterületek esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 33%-ra csökken (Ham Tanban a helyszínek értéke akár 33%-kal is csökkenhet), 1%-ról 50%-ra nő (Ham Thuan Bacban a helyszínek értéke akár 50%-kal is nőhet); a 2. területen található vidéki lakóterületek esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 44%-ra csökken (Ham Tanban a helyszínek értéke akár 44%-kal is csökkenhet), 1%-ról 56%-ra nő (Tanh Linhban a helyszínek értéke akár 56%-kal is nőhet). A 3. területen található vidéki lakóterületek esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 33%-ra csökken (Ham Tanban a helyszínek értéke akár 33%-kal is csökkenhet), 1%-ról 54%-ra nő (Tanh Linhban a helyszínek értéke akár 54%-kal is csökkenhet). A közlekedési útvonalakon fekvő vidéki lakóterületek, községek lakóövezetei esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 15%-ra nő Phan Thiet városában. A fő közlekedési útvonalak mentén fekvő vidéki földterületek esetében a földár-korrekciós együttható 1%-ról 24%-ra csökkent (Ham Tan és Phu Quy települések száma 24%-kal csökkent), 1%-ról 95%-ra nőtt (Phu Quy települések száma 95%-kal nőtt). A városi területeken (Phu Quy kivételével) a földár-korrekciós együttható 1%-ról 46%-ra csökkent (Tan Nghia város és Ham Tan kerület települések száma 46%-kal csökkent), 1%-ról 133%-ra nőtt (Tan Nghia város és Ham Tan kerület települések száma 133%-kal nőtt).

A kereskedelmi és turisztikai célú földterületek tekintetében a helyi kitermelés és felmérés folyamata során a kereskedelmi és turisztikai célú földterületek 2023-as nagyon korlátozott átruházási tranzakciói miatt nem áll rendelkezésre elegendő tranzakciós információ a kereskedelmi és szolgáltató földterületek közös földárának meghatározásához, így nincs elegendő alap a korrekciós együttható módszerének alkalmazására, hogy 2024-ben javasolják az ilyen földterületek ár-korrekciós együtthatóját. Ezért a Pénzügyi Minisztérium és a kapcsolódó egységek a többletmódszerrel javasolják a földár-korrekciós együtthatót 2024-re: 2023-hoz képest a földár-korrekciós együttható 10%-ról 47%-ra emelkedik; a Ham Thuan Bac és a Tanh Linh változatlan marad...

Ismeretes, hogy az ülésen, miután ezt a határozatot elfogadták, a Tartományi Népi Tanács megbízta a Tartományi Népi Bizottságot, hogy adjon ki külön rendeleteket a tartomány 2024-es földár-kiigazítási együtthatóiról, és a törvényi rendelkezéseknek megfelelően szervezze meg a végrehajtásukat.

Forrás