Határozottan hajtson végre megoldásokat egy biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac kialakítása érdekében.

[hirdetés_1]

A közlemény kimondta: „Az utóbbi időben a kormány és a miniszterelnök számos irányelvet adott ki, a minisztériumok, a fióktelepek és a helyi önkormányzatok erőfeszítéseket tettek az ingatlanpiac nehézségeinek, különösen a jogi kérdésekben és a tőkeforrásokban rejlő nehézségek és akadályok elhárítását célzó politikák, feladatok és megoldások összehangolt végrehajtásának összehangolására és összehangolására. Ezen megoldások szinkron végrehajtása hatékony volt, pozitív változásokat hozott, különösen az ingatlanhitel-kamatlábak és a hitelek csökkentésében. 2023 eleje óta 10 szociális lakás- és munkavállalói lakásépítési projekt indult el, összesen mintegy 19 853 egységgel, 20 tartomány pedig 52 olyan projekt listáját tette közzé, amelyek jogosultak hitelre a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében, 25 884 milliárd VND hiteligény mellett.”

Az elért eredmények mellett továbbra is nehézségek és problémák merülnek fel a jogi kérdésekkel, a földkiosztással, a földértékeléssel, a tőkepiacokkal, az adminisztratív eljárásokkal, a decentralizációval és különösen az ingatlanhitelekhez való hozzáféréssel kapcsolatban. Az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdítása, valamint a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához való hozzájárulás érdekében a miniszterelnök a következőket kérte:

1. A minisztereknek, a miniszteri szintű ügynökségek vezetőinek, az illetékes ügynökségeknek, a tartományok és a központilag irányított városok és vállalatok népi bizottságainak elnökeinek határozottabbnak, felelősségteljesebbnek és proaktívabbnak kell lenniük a kormány és a miniszterelnök által a 2023. március 11-i 33/NQ-CP számú határozatban, a 2022. december 14-i 1164/CD-TTg számú hivatalos tájékoztatóban, a 2023. március 27-i 178/TTg-CN számú hivatalos tájékoztatóban, a 2023. április 1-i 194/CD-TTg számú hivatalos tájékoztatóban, a 2023. április 16-i 133/TB-VPCP számú közleményben, valamint a miniszterelnök korábbi határozataiban és utasításaiban kijelölt feladatok és megoldások drasztikus és hatékony megszervezésében és végrehajtásában. A minisztériumoknak, a fiókhivataloknak és a helyi önkormányzatoknak ezt az egyik sürgős és fontos feladatnak kell tekinteniük, amelynek megoldására összpontosítani kell azon elv szerint, hogy a probléma melyik szint hatáskörébe tartozik, annak a szintnek kell megoldania azt, anélkül, hogy kerülgetnénk, erőltetnénk, félnénk a hibáktól vagy a felelősségtől.

2. Építésügyi miniszter:

a) Továbbra is szorosan együtt kell működni a Nemzetgyűlés bizottságaival a Lakásügyi (módosított) törvénytervezet és az Ingatlanüzleti Törvénytervezet (módosított) véglegesítése érdekében, hogy azokat a Nemzetgyűlés 6. ülésszakán megvitatásra és jóváhagyásra benyújtsák a megvalósíthatóság biztosítása, a nehézségek és akadályok mielőbbi megszüntetése, valamint egy nyilvános, átlátható, biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac fejlődésének előmozdítása érdekében; Sürgősen ki kell dolgozni és véglegesíteni kell a törvények végrehajtását részletező és irányító dokumentumok tervezeteit, különösen a kereskedelmi lakásépítési projektek, a szociális lakások és az új városi területek megvalósításának sorrendjére és eljárásaira vonatkozó szabályozásokat, hogy azok a törvényekkel egyidejűleg lépjenek hatályba, elkerülve a jogi hézagokat.

b) Előmozdítsa a miniszterelnöki munkacsoport-vezető szerepét és felelősségét, tegye a munkacsoport tevékenységét drasztikusabbá, erősebbé és átfogóbbá, haladéktalanul irányítsa és hárítsa el a nehézségeket és akadályokat, gyorsítsa fel az ingatlanprojektek, különösen a lakásépítési projektek, a nagyvárosi területek és a tovagyűrűző hatású ipari parkok előrehaladását; Időben tanácsot adjon és javaslatokat tegyen az illetékes hatóságoknak a decentralizációt, az engedélyezést, az adminisztratív eljárások csökkentését, az akadályok elhárítását és az ingatlanprojektek országos előrehaladásának felgyorsítását célzó mechanizmusok és politikák módosítására, kiegészítésére és tökéletesítésére.

c) Összpontosítani kell a települések és vállalkozások irányítására, ösztönzésére és iránymutatására a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021-2030 közötti időszakban” projekt megvalósításának felgyorsítása érdekében, amelynek keretében minden évre konkrét megvalósítási tervet kell kidolgozni a szociális lakások építésébe való beruházásokra mostantól 2030-ig, az egyes települések igényeinek és feltételeinek megfelelően, időszakosan szintetizálva és negyedévente beszámolva a miniszterelnöknek a megvalósítás eredményeiről.

d) Sürgetni kell a helyi önkormányzatokat, hogy a jogszabályoknak megfelelően vizsgálják felül, tervezzék meg és osszák el a városi területeken a szociális lakások fejlesztésére és a munkavállalók számára kialakított lakásokra szánt földalapokat; Szigorúan hajtsák végre a szociális lakásokra vonatkozó földhasználati szabályokat, és biztosítsák a kereskedelmi lakásépítés és a szociális lakások közötti ésszerű arányt a térségben.

3. A Vietnami Állami Bank elnöke:

a) Utasítani kell a kereskedelmi bankokat, hogy továbbra is támogassák az ingatlanszektor hitelezését; Megfelelő megoldásokat kell kidolgozni a költségek csökkentésére a kamatlábak csökkentése érdekében; Folytatni kell a nem megfelelő, nehézkes és költséges adminisztratív eljárások felülvizsgálatát és további csökkentését, hogy a vállalkozások, az ingatlanprojektek és a lakásvásárlók könnyebben hozzáférhessenek a hitelforrásokhoz. Speciális hitelösztönző politikákat kell kidolgozni a megvalósítható, gyorsan megvalósítható ingatlanprojektek számára, lendületet adva a növekedésnek és előmozdítva az ingatlanpiacot.

b) Vállaljon vezető szerepet és szorosan működjön együtt az Építési Minisztériummal a kedvező és nyílt hitelezés eljárásainak és feltételeinek gondos felülvizsgálatában, ellenőrizze és felgyorsítsa a 120 000 milliárd VND hitelprogram végrehajtását, amely kedvezményes hiteleket kínál szociális lakások fejlesztésére, munkáslakásokra, valamint régi társasházak felújítására és újjáépítésére. Utasítsa a kereskedelmi bankokat, hogy haladéktalanul irányítsák a hitelnyújtási eljárásokat azokhoz a projektekhez, amelyeket jogosultnak nyilvánítottak, és amelyek hitelre szorulnak mind a befektetők, mind a lakásvásárlók számára a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében.

4. Természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter:

a) Sürgősen ki kell tölteni és be kell nyújtani az illetékes hatóságoknak megfontolásra és kihirdetésre a földértékelési módszereket szabályozó, 2014. május 15-i 44/2014/ND-CP rendelet módosításáról és kiegészítéséről szóló rendeletet 2023 októberében.

b) További erőfeszítések és szoros együttműködés a Nemzetgyűlés bizottságaival és az illetékes ügynökségekkel a földtörvény (módosított) projektjének befejezése érdekében, biztosítva az összhangot a lakástörvény (módosított) projektjével és az ingatlanüzleti törvénnyel (módosított).

c) Időben iránymutatást ad a településeknek a földkiosztással, földbérlettel, földár-meghatározással, tervezéssel és éves földhasználati tervekkel kapcsolatos problémák megoldásában, különösen járási szinten; Megoldásokat javasol az ingatlanpiacot érintő, hatáskört meghaladó problémák nehézségeinek elhárítására a vagyonkezelési területen.

5. A tartományok és a központilag irányított városok Népi Bizottságának elnöke:

a) Sürgősen be kell fejezni a helyi lakásfejlesztési programok és tervek kidolgozását, kiigazítását és kiegészítését, különös tekintettel az időszerű és hatékony tervek kidolgozására és jóváhagyására, valamint a szociális lakásprojektekbe történő beruházások konkrét megvalósítására mostantól 2030-ig minden évben, a miniszterelnök által a projektben meghatározott céloknak megfelelően; A végrehajtás eredményeiről negyedévente jelentést kell tenni az Építésügyi Minisztériumnak összefoglalás céljából, és jelentést kell tenni a miniszterelnöknek.

b) Áttekinti és összeállítja a térségben megvalósuló ingatlanprojektek számára vonatkozó statisztikákat; Aktívan osztályozza a nehézségekkel és problémákkal küzdő projekteket; Aktívan és proaktívan együttműködik minden egyes vállalkozással és minden egyes nehézségekkel vagy lassú megvalósítással küzdő projekttel az okok egyértelmű azonosítása és a hatóságon belüli nehézségek és problémák gyors megoldása érdekében; Szintézi a hatáskörön túlmutató nehézségeket és problémákat, és elküldi azokat a Miniszterelnöki Munkacsoportnak megfontolásra és megoldásra, vagy jelentést tesz az illetékes hatóságoknak az időben történő és hatékony megfontolás és döntéshozatal érdekében.

c) Fel kell gyorsítani a tervezés, különösen az építési tervezés és a városrendezés kidolgozását és jóváhagyását, mint a szinkron és modern ingatlanprojektek megvalósításának alapját, különös figyelmet fordítva a szociális lakásépítési projektek és a független munkavállalók számára megfelelő, kényelmes helyszíneken, teljes műszaki és társadalmi infrastruktúrával rendelkező lakhatás biztosítására. Nyilvánosan közzé kell tenni azon ingatlanprojektek listáját, amelyekbe pályáztatás útján kell befektetőket kiválasztani, hogy a vállalkozások teljes körű tájékoztatással rendelkezzenek, proaktívan kutathassanak és nyilvános és átlátható módon regisztrálhassanak a befektetésekben való részvételhez.

d) Utasítás az illetékes hatóságoknak a beruházási, építési, földterület-elosztási és földár-meghatározási eljárások lebonyolításának felgyorsítására, valamint az ingatlanprojektek haladéktalan megvalósítására, prioritást élvezve az ipari ingatlanprojektek, a szociális lakások és a munkavállalói lakások előrehaladásának felgyorsítása. Határozottan megakadályozva, hogy az adminisztratív eljárások lebonyolításában előforduló kibúvás, a felelősség kibúvása, a késedelem, a zaklatás és a negatív hozzáállás befolyásolja az ingatlanprojektek előrehaladását.

d) Utasítsa a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, a Pénzügyminisztériumot és az illetékes ügynökségeket, hogy összpontosítsanak a földkiosztás, a földbérlet és a földár-meghatározás akadályainak és késedelmeinek megoldására és elhárítására. Felülvizsgálja és döntsön a földárakról hatáskörén belül, a jogszabályoknak megfelelően, és felelősséggel tartozik a miniszterelnöknek, ha késedelmek merülnek fel, amelyek befolyásolják a beruházási projektek előrehaladását.

6. A Kormányhivatal rendszeresen figyelemmel kíséri, ösztönzi és ellenőrzi a minisztériumokat, hivatalokat és önkormányzatokat a jelen Hivatalos Közleményben kijelölt feladatok ellátásában, haladéktalanul beszámol a miniszterelnöknek a végrehajtás helyzetéről és eredményeiről.

A miniszterelnök felkérte az illetékes minisztériumokat, ágazatokat, településeket és ügynökségeket, hogy a kijelölt funkcióiknak, feladataiknak és hatásköreiknek megfelelően proaktívan és aktívan hajtsák végre a jelen hivatalos közleményben meghatározott feladatokat, továbbra is pozitív változásokat hozzanak létre, és mozdítsák elő az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődését, összefüggésben a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára a 2021–2030 közötti időszakban” című projekt hatékony megvalósításának előmozdításával.

[hirdetés_2]
Forráslink