A fiatal BCG Land márka és az emberek emlékezetesnek tartott dolgokkal kapcsolatos érzései

A fiatal BCG Land márka és az emberek emlékezetesnek tartott dolgokkal kapcsolatos érzései

Az ingatlanokkal foglalkozó több ezer vállalkozás és márka között a BCG Land név nem igazán hagyott bennem semmilyen benyomást. De amikor utánanéztem ennek a vállalkozásnak, nagyon kíváncsi voltam, mert nemcsak új volt, de ami még fontosabb, sok kérdést vetett fel új és régi problémákkal, amelyekre nem volt könnyű válaszolni. De mindenekelőtt a kreativitás benyomása volt az elhasználódottnak tűnő dolgokban...

Első benyomás: Lakás – Felfrissíti azt, ami réginek tűnik

Amikor utánanéztem, megtudtam, hogy ez a vállalkozás elsősorban a következő területeket célozza meg: Az egyedi építészeti mottóval és környezetbarát anyagokkal rendelkező lakó- és városi ingatlanok elegáns és luxus életteret teremtenek, hozzájárulva a helyi városi megjelenés fejlődéséhez és megváltoztatásához.

Valóban, az első benyomásom Vagyis a BCG Land által elnyert számos ingatlan- és üzleti díj közül 7/13-at az építészeti tervezésért, a legjobb életmód megteremtéséért ítéltek oda. Akkor miért összpontosít a BCG Land a designra, az építészetre, és mi a kapcsolat a BCG designja, építészete és életmódja között, és miért ítélték oda ezt a díjat?

King Crown Infinity Project – A BCG Land egyik legluxusabb és legexkluzívabb ingatlanprojektje (Fotó: BCG Land)

A lakásépítési projektek, különösen a toronyházak és komplexumok fejlesztése nem újdonság Vietnámban, sőt túlságosan is ismerős nemcsak a befektetők, hanem a lakosok és a társadalom számára is. Ez az ismerősség kedvező feltétel az ingatlanfejlesztők számára, mivel a társadalom és az emberek új életmódot alakítottak ki a lakásokkal és az új városi területekkel. Épp ellenkezőleg, nehézséget és kihívást is jelentett a befektetők számára, mivel a lakásépítési projektek gyors és számos fejlesztése unalmat teremtett, mivel nincs sok áttörés a tervezésben, az építészetben és a lakástervezésben.

Az utóbbi években, az új anyagok és technológiák megjelenésével megjelentek az alumínium- és üvegfalakkal burkolt épületek. Kezdetben ez az úgynevezett új anyag különbséget és modernitást teremtett, de idővel, az ismétlődéssel ez az anyag hidegségérzetet, érzéketlenséget és a napfény visszaverésekor vakító fényt okoz, miközben hozzájárul a városi hatások növekedéséhez is, jellemzően a hősziget jelenségéhez.

Nem akarom kritizálni ezeket az építészeti stílusokat, de a fenti megjegyzés csak egy pontot kíván kiemelni: amikor a lakóingatlan-projektek, különösen a toronyházak, egy bizonyos szintre fejlődnek, telítődni fognak, és nagyon nehéz lesz kreatívnak lenni, nagyon nehéz lesz áttörést elérni az építészeti tervezésben. Újra és újra, csak korlátozott számú stílus létezik. Eközben szinte csak az építészeti tervezés képes lenyűgöző, egyedi stílust teremteni minden egyes projekthez.

Egy lakóépület-projekt általános minőségét és értékét gyakran az építés, a létesítmények, a berendezések és az építészeti tervezés minősége alapján mérik; ha városi területre kiterjesztik, akkor a környezetet és az infrastruktúrát (mind a társadalmi, mind a műszaki infrastruktúrát) is figyelembe veszik. Az anyagok és a berendezések szinte az elsődleges tényezők. Különösen a digitális technológia , a digitális társadalom és az építőiparban alkalmazott alkalmazások, például az okosvárosok és az okosotthonok 4.0-s forradalmának trendjével nem szabad figyelmen kívül hagyni az anyagokat, a berendezéseket és a technológiát, sőt, bizonyos szempontból kulcsszerepet játszik a lakosok kényelmének és életmódjának megteremtésében is. Lenyűgözőnek tartom a BCG Land anyagválasztását és az anyagok és berendezések alkalmazásának elszántságát.

Az elemzések alapján az ingatlanfejlesztők szinte egyenlően választják ki a tervezőcégeket és az építészeket. De a különbség, ami minden projekt, minden építmény, sőt minden ház, lakás egyediségét adja, a tervezési ötletben, valamint a projekthez választott dizájnban és építészetben rejlik. Az építésszel, tervezőcéggel való együttműködés, de a projekt megvalósulása a befektetőtől függ, akinél a filozófia, a gondolkodásmód, a perspektíva és a célok a fontosak.

Ezért nagyon tetszik Tan Bo Quan úr, Andy – a BCG Land igazgatótanácsának elnöke – „Kiáltványa”: „Célunk a jövő életmódjának újraértelmezése. A BCG Land célja egy új életmód megteremtése. Annak érdekében, hogy teljesítse küldetését, az életszínvonal újraértelmezését, és a legjobb életmódot képviselő projekteket hozzon létre, a BCG Land olyan projekteket épített, amelyek kéz a kézben járnak a természetvédelemmel, a fejlesztéssel, a környezet védelmének felelősségével és a jövő generációi számára való megőrzésével. Ez a mottónk bármilyen projekt megvalósítása során: hogyan tegyünk minden lépést jó benyomást a közösség szívében, pozitívan hozzájárulva az ország arculatának megváltoztatásához”.

A BCG Land mindig egy új életmód megteremtésére törekszik, olyan projekteket építve, amelyek kéz a kézben járnak a természetvédelemmel (Fotó: BCG Land)

Miért kell „átalakítanunk az életmódunkat”? Mert sokáig a lakhatás iránti sürgető igény miatt főként a „lakhatás” megoldására koncentráltunk, és kevés figyelmet fordítottunk az „élettérre”, azaz arra, hogy „hogyan éljünk”, és még kevesebbet az „élettérre”. A BCG Land célja egy olyan élettér megteremtése, amely nemcsak a négy falra korlátozódik, hanem – és ami még fontosabb – az az érzés is, amikor visszatérünk a „városi környezetünkbe”, a „házunkba”, majd az „otthonunkba”.

Nguyen Thi Thu Hue író, a Hanoi Írószövetség elnöke így nyilatkozott: „Hálásak vagyunk a vállalatoknak és egységeknek, amelyek infrastruktúrát építettek és gyönyörű projekteket hoztak létre. Ugyanakkor újra kell orientálnunk a kulturális életet, különben sántítani fog. Nem igaz, hogy a sok pénz azt jelenti, hogy van kultúra, van sok pénz drága villák és lakások vásárlására... de hiányzik a kultúra, nem megfelelő nézetek uralkodnak, és kellemetlenségeket okoznak a körülöttünk lévőknek.”

Talán ennek köszönhető, hogy a BCG Land King Crown Infinity projektjét a Dot Property Vietnam Awards 2021 díjátadón "Vietnam legszebb építészetileg megtervezett luxuskomplexum projektje 2021-ben" díjjal tüntették ki, valamint a PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 díjátadón "Ho Si Minh-város legjobb luxusapartman-projektjeként" tüntették ki. Az építészeti ívek kialakítása és a melléképületek elrendezése a területen azt az érzést kelti, hogy az emberek nem egy "normális apartmankomplexumnak" érzik magukat, mint a szokásos, hanem egy művészi építészeti alkotásnak egy kulturális és művészeti érzelmekkel teli üdülőhelyen.

Dang Hung Vo professzor arra a következtetésre jutott, hogy az elmúlt 3 évtizedben a luxusingatlanok fogalma sokat változott, „ az ingatlan létrehozásához pénzzel számított érték már nem a fő érték, ehelyett a nem pénzzel teremtett értékek, mint például a helyszín, az élet kényelme, a kulturális érték, a környezet minősége, az intelligens megoldások nagyobb arányt képviselnek. A nem pénzzel teremtett értékek fogják megteremteni a luxusingatlanokban a pénzzel számított értéket ” .

Talán ezért is tüntették ki a BCG Landet a „Vietnam legjobb életmód ingatlanfejlesztője” díjjal a 2022-es Dot Property Vietnam Awards díjátadón. A BCG által elnyert díjak közül kiemelném a King Crown Infinity projektet, amelyet a PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 díjátadóján a „Legjobb luxuslakás-projekt Ho Si Minh-városban” kategóriában tüntettek ki.

Miért? A kialakítás miatt, az alaprajztól kezdve az egyes terek belső elrendezéséig, a funkció maximalizálása érdekében, a lakás egy rögzített és gyakran kis fizikai térbe van zárva. Az építészek és a befektetők évek óta keresik a módját annak, hogy hogyan lehetne a lakást mind fizikai, mind érzékszervi tér szempontjából optimalizálni; ezért szinte „kifogytak az ötletekből”, most nagyon nehéz „valami” mást alkotni. Ezért egyáltalán nem könnyű elnyerni a „Legjobb luxuslakás-projekt” díjat…

Ez a BCG fent említett filozófiájának és törekvésének bizonyítéka, amely a „jövő életmódjának átalakítása”, és hogy „a BCG Land egy új életmód megteremtésének célját követi”. Valójában ezt a filozófiát vagy törekvést nem csak a BCG Land követi.

Könnyebb mondani, mint megtenni, különösen az építőipar, az építészet és konkrétabban az ingatlanfejlesztés területén. Pontosabban, a tervezés és az építészet terén, ha meg akarod alkotni a saját stílusodat, különösen akkor, ha ennek a stílusnak a jövőt kell formálnia, nehéz ötletet találni, az ügyfeleket és a lakosokat pedig még nehezebb meggyőzni, különösen a luxus szegmensben, amelyet a BCG Land is képvisel. Mert ez nemcsak vágy és szenvedély, hanem ötletté is kell válnia; majd ezt a vágyat és ötletet el kell juttatni az építészek és tervezők csapatához...

Mindez azonban csak illúzió lenne, ha nem lenne az „elsődleges” probléma, hogy „hol a pénz”. Mert valójában emiatt az „elsődleges” dolog miatt sok befektető a költségek csökkentése érdekében nem habozik „felemelni” a korábbi projektek ötleteit és terveit, hogy „alkalmazzák” a következő projektben. És ez az oka annak, hogy a lakóházak fokozatosan unalmassá válnak a monotonitás miatt… De a BCG Land más, ez a vállalkozás hajlandó „költeni”, mind az agyi erőforrásokat, mind a pénzt befektetni a tervezési szakaszba; de ezért is ért el sikereket. És a legnagyobb siker itt nemcsak a díjban rejlik, hanem annál is inkább, a társadalom elismerésében és a vásárlók körében a presztízsben.

Ezért nagyra értékelem Nguyễn Quang Thieu író, a Vietnámi Írószövetség elnökének megosztását: „ Meg kell találnunk a módját, hogy olyan lakást vagy társasházi lakást hozzunk létre, amely biztosítja a magánéletet, az elkülönülést és a szabadságot, de egyben a harmónia és az egymással való megosztás terét is megteremti. Rendkívül szép új városi területeink vannak, bár nagyon szeretem őket, nem fogok ott élni, mert csak oázisok. A városi élet itt nem lehet elkülönült, hanem az egészben kell lennie, harmóniában az egész várossal. A befektetőknek fokozatosan el kell távolítaniuk a „ rendetlen teret ” , ahogy azt a közvélemény is tükrözi.”

Második benyomás: Üdülő ingatlanok – A legnehezebb dolog a kompromisszum

A BCG Land mindig is a fenntartható üdülőhelyi ingatlanprojektek fejlesztésére törekedett a tervezési szakasztól az üzemeltetésig. A BCG Land projektjei a megújuló energia és a környezetbarát anyagok felhasználását célozzák, és a helyi kultúrával ötvözve olyan tevékenységeket valósítanak meg, amelyek egyedi élményeket nyújtanak a látogatóknak, és minimalizálják a természetes ökoszisztémára gyakorolt ​​hatást.

Míg a lakóingatlanok és a városi szegmensben a BCG a dizájn és az építészet révén teremt különbséget a luxusvásárlói szegmens meghódítására, addig az üdülőingatlanok szegmensében a befektető továbbra is ezt a filozófiát követi, azaz egy saját stílusú életteret, egy kulturális teret alakít ki. A luxusvásárlók felé orientálódva, a külföldi ügyfelekre összpontosítva azonban valóban nem könnyű valami újat találni, amivel megnyerhetnénk őket.

A helyi kultúrával ötvözve olyan tevékenységeket valósítunk meg, amelyek egyedi élményeket nyújtanak a Hoi An d'Or projektben (Fotó: BCG Land)

Először is , mivel ezek az emberek sok helyen jártak és sokrétű tapasztalatokat szereztek, kell lennie valami egyedinek, ami meggyőzi őket. Másodszor, az ügyfélkör nagyon gazdag és sokszínű, így egy közös pont megteremtése, amely harmonizálja őket, nem nehéz, de nagyon nehéz. Harmadszor, ez az ügyfélkör gyakran olyan emberekből áll, akik elege van a munkanyomásból és a városi életből, de mégis igénylik a civilizált, modern szabványok szerinti kiszolgálást, kellő kifinomultsággal és aprólékossággal. Röviden, a legszigorúbb igényeket is ki kell elégíteni, egészen a válogatósságig. És a BCG Land fejlesztési stratégiájában az első dolog, és egyben a legfontosabb átfogó tényező is, továbbra is az építészeti tervezés.  

Tehát az a fontos kérdés, hogyan lehet a luxusvásárlókkal megtapasztalni, felfedezni, élvezni és élvezni azt a teret, amely ötvözi a nyugati és a keleti kultúrát, mind az ismerős, mind az újat...; ez a legfontosabb dolog, amit ez a dizájnstílus kínál. Ez nehéz, de el kell érni.

Szóval, képes volt-e erre a BCG földterület, és ha igen, milyen mértékben? Nehéz megmondani, mert az építészeti forma szavakkal kifejezhető, de az építészeti tér hangulatát, különösen mint élettér, mint kulturális tér, csak akkor lehet teljes mértékben átérezni, ha ellátogatunk oda. Azonban felvázolhatunk néhány dolgot, például ezt; vegyük példaként a Malibu Hoi An projektet.

A feng shui szerint az első a helyszín, a második a világ, a harmadik az irány. Vagyis a helyszín a legfontosabb kritérium. Őseink azt is mondták: az első a piac közelsége, a második a folyó közelsége. Ez általánosságban igaz a lakhatásra. Mi a helyzet az ingatlanokkal a turizmus és az üdülőhelyek szempontjából? Véleményem szerint a helyszín még meghatározóbb. Egyszerűen arról van szó, hogy a turisták élvezhessék a tájat, a teret, mind a földrajzi teret, mind a célállomás legjellemzőbb kulturális terét. A következő a kényelem az utazás szempontjából, mert az utazást gyakran a turizmus egyik legfontosabb tényezőjének tekintik, egyszerűen azért, mert a kényelmes utazás segít sok helyre eljutni, biztosítja az egészséget, és élményeket, felfedezéseket és inspirációt teremt az utazáshoz.

Ezen kritériumok alapján a Malibu Hoi An bölcs választás a befektető számára, mivel ez a főút mentén található, amely összeköti Da Nang városközpontját Hoi An világörökségi helyszíneivel. Ezért nagyon kényelmes kapcsolatot teremt olyan híres turisztikai célpontokhoz való utazáshoz, mint Hoi An ősi városa, Cu Lao Cham, My Son, Hue császárváros és Da Nang - Hoi An számos gyönyörű strandja, mint például Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Fentebb említettem, hogy a helyi építészet és kultúra ötvözése az építkezésben az egyik tényező, amely identitást és egyediséget teremt, ha azt ügyesen és zökkenőmentesen ötvözik a modern nyugati építészettel. Van ebben valami igazság, Ha Giangban legalább kétféle egészen egyedi építészeti alkotás található, ezek a Ha Nhi és a Mong etnikai csoportok döngölt földházai, valamint a Mong nép kőkerítései. Ez az építészet nagyon vonzó a turisták, köztük a külföldiek és különösen a külföldiek számára. A turisták azonban csak azért jönnek, hogy lássanak és felfedezzenek, de ha arra gondolnak, hogy megszálljanak ezekben a házakban, az már más tészta. Mert a dolog egyszerű: a felfedezésnek egyedinek kell lennie, míg a tartózkodásnak legalább a kényelemmel kell párosulnia.

Még az ország északnyugati régiójában alkalmazott „otthoni tartózkodás” modell is egyedülálló turisztikai formának számít, amely a helyi emberek életmódjának megőrzésével vonzza a látogatókat. A fellendülő fejlődés első évei után mára megfelelő változásokon ment keresztül.

Hazánkban a hagyomány és a modernitás, a nyugati kultúra és a helyi kultúra ötvözésének elvét az üdülőingatlanokba befektetők meglehetősen jól alkalmazzák, és a szinttől függően sikert is hoz. Pontosabban, hogy mennyire zökkenőmentesen és ügyesen sikerül a kombinációval olyan teret létrehozni, amely egyszerre luxus és modern, egyedi és a helyi kultúrával átitatott. Ezzel a tartalommal kapcsolatban a BCG Land befektető példáját szeretném idézni, jellemzően a Malibu Hoi An projektben.

Dr. Hoang Manh Nguyen építész docens, Vietnam vezető zöldépület-szakértője elmondta: „ A jövőről beszélve az építészeti tervezésről és az életterek létrehozásáról beszélünk, hogy városokat és fenntartható városfejlesztést hozzunk létre. Egy város kezdete ma számos tényezőt igényel az erőforrások, a megélhetés megszervezése, az erőforrás-kiaknázás tekintetében... Az urbanizáció nem a városba való bevándorlásról, a város terjeszkedéséről szól, hanem a fenntartható fejlődésről, a fenntartható zöld városok felé ...”.

Például a Malibu Hoi An projektben az építészek gondosan tanulmányozták és okosan kombinálták a helyi Thanh Ha kerámia anyagot a tetőfelületbe; ez nemcsak hőállóságot biztosít és minimalizálja az üvegházhatást, hanem hagyományos szépséget is kölcsönöz az épületnek és az egész projektnek. A Hoian d'Or projekt üzletház-részében pedig helyi anyagokat, például tetőcserepeket és terrakotta falakat is használnak az üzletházak építéséhez. Emellett környezetbarát zöld anyagokat, például bambuszt, fát és nádtetőt is használnak a projektet kiszolgáló közművekben. Ezért a Malibu Hoi An modern stílusban tervezett projektnek számít, amely okosan ötvözi az amerikai stílus liberális szellemét és a helyi természet harmonikus szépségét.

A BCG Land Malibu Hoi An üdülőhelyi ingatlanprojektje megújuló energia felhasználását célozza (Fotó: BCG Land)

Záró szavak

Eddig olvasva, egyesek azt mondhatják, hogy vállalkozásoknak reklámozom (PR-ozom) . Nem tiltakozom, mert ha egy vállalkozás jó, és PR-t csinálok, akkor nincs semmi rossz vagy helytelen. Sok egyetemen még tanszékek is vannak, amelyek PR-t és kommunikációt tanítanak. Sőt, a fejlett országok, a Nyugat már régóta tanítják és tanulják a PR-t, nem "allergiásak" a PR-ra, mint amikor az emberek nem értik teljesen a PR-t. Másrészt a társadalom és a világ egyre laposabb, ezért egyre inkább szükség van a PR-ra, hogy ismerjük, válasszunk, és főleg, hogy helyesen, hatékonyan és a ráfordított pénzért vásároljunk egy terméket vagy szolgáltatást.

De ez a cikk nem PR-célokat szolgál, hanem csupán az író érzéseit tükrözi, vannak általánosan elfogadott dolgok, mások személyesek, személyes érzéseket fejeznek ki az új jelenségekkel kapcsolatban, és új trendeknek tekinthetők, beleértve a BCG Landet is. Mivel a Vietnámi Ingatlankutató Intézetünk feladata a gyakorlatok kutatása, megvitatása és különösen összefoglalása, ajánlása és javaslata, a cél az is, hogy hozzájáruljon a társadalmi fejlődés előmozdításához. És ha valaki elolvassa ezt a cikket, és hasznos PR-cikknek találja a gyakorlatok azonosításához, akkor nagyon örülök.

Díjak az építészeti tervezésért és az életminőségért

2019: Dot Property Southeast Asia díjak két kategóriában: „Délkelet-Ázsia legjobb luxus tengerparti üdülővilla-projektje” és „Délkelet-Ázsia legjobban megtervezett üdülőapartman-projektje”. „Kiemelkedő formatervezési projekt” díj a Nhip Cau Dau Tu újság által szervezett 2019-es vietnami kiemelkedő ingatlanpiaci szavazáson.

2021: A King Crown Infinity projektet a Dot Property Vietnam Awards 2021 díjátadón a "Vietnam legszebb építészeti tervével rendelkező csúcskategóriás komplex projekt 2021-ben" kategóriában díjazták. A King Crown Infinity projektet a PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 díjátadón a "Legjobb csúcskategóriás apartmanprojekt Ho Si Minh-városban" kategóriában díjazták. A Casa Marina Premium projektet a "Vietnam legszebb építészeti tervével rendelkező üdülőhelye 2021-ben" díjjal tüntették ki a PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 díjátadón. A Casa Marina Premium projektet a "Ázsia legszebb építészeti tervével rendelkező üdülőhelye 2021-ben" díjjal tüntették ki a PropertyGuru Asia Property Awards 2021 díjátadón.

2022: A BCG Land elnyerte a „Vietnam legjobb életmód ingatlanfejlesztője” díjat a 2022-es Dot Property Vietnam Awards díjátadón. A King Crown Infinity projekt két fontos díjat kapott a „Legjobb vegyes funkciójú projekt” és a „Legjobb luxuslakás építészeti terv” kategóriákban a 2022-es Propertyguru Vietnam Property Awards díjátadón.

Forrás: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html