A 10 legnagyobb ingatlancég több mint 32 000 milliárd VND-t fizetett be a költségvetésnek.

Nemrégiben bejelentették Vietnám 10 legnagyobb állami költségvetésből származó magán ingatlanvállalatának listáját, számos nagyvállalattal, mint például a Vinhomes, a Khang Dien, az Idico, a Novaland , a Vinaconex vagy a Van Phu Invest. A teljes költségvetési kifizetés 2023-ban meghaladja a 32 000 milliárd VND-t.

10 magán ingatlanvállalat több mint 32 000 milliárd VND-vel járul hozzá a költségvetéshez

A 20 legfontosabb gazdasági ágazat egyikeként, és a méret tekintetében a 11. helyen áll (a Központi Statisztikai Hivatal 2022-es adatai szerint), az ingatlanszektor fontos szerepet játszik a vietnami gazdaságban az infrastruktúra kiépítésében, a munkahelyteremtésben és a gazdasági növekedés generálásában. Ez az iparág egyben számos kapcsolódó terület, például a kiskereskedelem, a turizmus, az oktatás, a gyártóüzemek stb. fejlődését is elősegíti.

Az elmúlt 10 évben az ingatlanpiac egyre nagyobb mértékben járult hozzá az állami költségvetés bevételeihez olyan bevételeken keresztül, mint a földhasználati adó, a földhasználati jogok átruházásából származó jövedelemadó és a társasági adó.

Jelenleg számos üzleti tiszteletbeli tábla létezik, de egyetlen lista sem tükrözi a vállalkozások teljes költségvetési hozzájárulását. Az első, 2024-ben közzétett Private 100 jelentés – A 2023-as pénzügyi évben a legnagyobb költségvetési hozzájárulással rendelkező 100 legnagyobb magánvállalkozás – szerint a 10 legnagyobb ingatlancég teljes költségvetési hozzájárulása meghaladja a 32 000 milliárd VND-t, és a vállalkozások 8/10-e meghaladja az 1000 milliárd VND-t.

Ez a lista számos nagy, vezető vállalatot tartalmaz a piacon, amelyek az elmúlt két évtizedben építették fel hírnevüket. A lista élén a Vinhomes Joint Stock Company (részvénykód: VHM) áll, amely 2023-ban körülbelül 18 000 milliárd VND-t fog befizetni az állami költségvetésbe. Az ingatlanszektorban a második legnagyobb költségvetési befizető a Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (részvénykód: TCH). A Hoang Huy Finance több mint 5300 milliárd VND-t fizetett be. A következő a Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, részvénykód: TAL), több mint 2000 milliárd VND-vel. Az ingatlanszektor olyan nagy nevei is szerepelnek ezen a listán, mint a Van Phu Invest, a Novaland, a Khang Dien és a Vinaconex.

A 700 milliárd VND-t meghaladó költségvetési kifizetéssel, amelynek fele földhasználati díjakból származik, a Vietnami Építőipari és Import-Export Részvénytársaság (Vinaconex, részvénykód: VCG) az egyik meglehetősen speciális eset ezen a listán, különösen azért, mert ez a vállalat egyszerre befektető és jó hírű építőipari vállalkozó.

Privát 100 rangsor (Forrás: CafeF)

A Vinaconex célja, hogy prémium ingatlanprojekteket fejlesszen

A 10 legnagyobb költségvetési hozzájárulással rendelkező ingatlanvállalat listája nemcsak a pénzügyi erőt tükrözi, hanem megerősíti a vállalkozások mélyreható befolyását a vietnami ingatlanpiac alakításában és fejlesztésében.

A Vinaconex-et gyakran az építőipar vezető vállalataként ismerik, amely számos nagyszabású infrastrukturális projekt, valamint olyan kulcsfontosságú országos projektek építésében vesz részt, mint az autópályák, repülőterek, kikötők stb. Azonban állami tulajdonú vállalatként való megalakulása óta a Vinaconex úttörő szerepet játszott számos nagyszabású ingatlanprojekt építésében és fejlesztésében. Jelenleg, miután közel 6 évig állami tőke nélküli vállalkozási modell szerint működött, a Vinaconex továbbra is az ingatlanbefektetések területén folytatja tevékenységét, különösen a magas kategóriájú ingatlanprojektek fejlesztését.

A vállalkozás legutóbb két kiemelkedő, prémium projekt elindításával tette le névjegyét az ingatlanpiacon: a Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) és a Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent Complex (más néven Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

A viszonylag nagy építési területtel rendelkező, a főváros legforgalmasabb utcáin, kiváló helyszíneken elhelyezkedő projektek közös jellemzője, hogy a Vinaconex közvetlenül fekteti be és építi meg őket a legmagasabb minőségi szabványok szerint, a „zöld életmód” és a „zöld iroda” kritériumait szem előtt tartva, valódi értéket teremtve az ügyfelek és a befektetők számára. A Vinaconex arra törekszik, hogy márkáját a prémium ingatlanpiacon fejlessze. Az ebben a szegmensben található projekteket nemcsak az ár, hanem a befektető hírneve, az építési minőség, az egyedi design és a kapcsolódó közműszolgáltatások alapján értékelik.

Vinaconex Diamond Tower Kereskedelmi Komplexum - Kiadó iroda (Cho Mo Kereskedelmi Központ)

Emellett a Vinaconex jelenleg számos tipikus ingatlanprojekt megvalósítását gyorsítja fel, mint például a Quang Ninh Mong Cai városában, a Km3 és Km4 Hai Yen kerületben található városi lakóövezeti projekt; a Mong Cai városában, Hai Hoa kerületben található Hoa Binh sugárút kibővített városi területe; a Hoa Lac high-tech park műszaki infrastruktúrájának építésébe és üzleti tevékenységébe történő befektetési projekt; Thien An új városi terület; a Cat Ba - Amatina projekt infrastrukturális építésének felgyorsítása az üzleti felkészültségi feltételek biztosítása érdekében...

A Vinaconex aktívan készül új beruházási projektek megvalósítására, mint például: a Bien Ho spirituális ökológiai városi terület projektje, Phu Yen; a Dong Anh ipari park projektje, Hanoi, a Son Tay ipari park projektje, Hanoi... A Vinaconex számos településen jelentős földalapokat is felhalmozott, hogy kielégítse a különféle ingatlanok fejlesztésének igényeit, a lakóépületektől, városi területektől, üdülőhelyektől az ipari infrastruktúráig...

Ez a vállalkozás korábban megerősítette ingatlanszektorbeli jövőképét, amikor úttörő szerepet játszott az új városi modell vietnami bevezetésében, kezdve a Trung Hoa - Nhan Chinh városi terület projekttel, amely 24 hektáros, 15 000 lakosnak biztosít lakhatást, és Hanoi egyik első teljes és szinkron városi területe lett, amely 2008 óta működik.

Ezt a sikert követően a Vinaconex és tagegységei számos ingatlanprojektet valósítottak meg, mint például a Bac An Khanh Splendora új városi terület, az N05 Tran Duy Hung vegyes funkciójú toronyházas apartmankomplexum, a Nguyen Chanh apartmankomplexum, a 2B Vinata Tower apartmanház és a Bohemia Residence kereskedelmi központ, apartman, iroda kiadó, a 97-99 Lang Ha projekt...

Mivel a Vinaconex kettős előnnyel rendelkezik, mivel egyszerre generálkivitelező és jó pénzügyi kapacitással rendelkező befektető, kiemelkedő piaci előnnyel rendelkezik az iparág más vállalkozásaihoz képest. 2024 első hat hónapjának végén a Vinaconex teljes árbevétele és nyeresége meghaladta az 5,594 milliárd VND-t; adózás utáni nyeresége 645,797 milliárd VND volt, ami a közgyűlés által jóváhagyott éves terv körülbelül 70%-át teszi ki.

Forrás: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html