Az Országgyűlés Állandó Bizottsága azt javasolta, hogy tartsák fenn a kereskedelmi lakásépítési projektekhez használt földterületekre vonatkozó szabályozást.

A 15. Nemzetgyűlés 6. ülésszakának programját folytatva, október 26-án délután Nguyễn Duc Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke vezette a vitaülést, amelyen számos különböző véleményt vitattak meg a módosított lakásügyi törvénytervezettel kapcsolatban.

Nguyễn Đủ Hai, a Nemzetgyűlés alelnöke elnökölt az október 26-i délutáni ülésen.

Kutatás a felújítási projektek beruházási eljárásainak és folyamatainak javításáról

A Lakásügyi Törvénytervezet (módosított) magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról szóló jelentés ismertetésekor Hoang Thanh Tung, a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának tagja és a Nemzetgyűlés Jogi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a kereskedelmi lakásépítési projektekbe történő befektetésekhez használt földhasználat formájával kapcsolatban a következő vélemények is felmerültek:

Először is, a javaslat értelmében a terület a tervezésnek megfelelően kereskedelmi célú lakásépítésre is felhasználható.

Másodszor, javasoljuk a Kormány által az 5. ülésszakon benyújtott törvénytervezet 36. cikkelye 4. záradékának c) és d) pontjaiban szereplő rendelkezések eltávolítását, mivel azok nincsenek összhangban a Párt földárverések és -licitálások körének bővítésére vonatkozó politikájával, és költségvetési veszteségeket okozó kiskaput jelentenek.

Harmadszor, ajánlott ezt a tartalmat a (módosított) földtörvény tervezetében oly módon rögzíteni, hogy biztosítsa az összhangot a párt politikáival és irányelveivel, a jogrendszer következetességét, valamint leküzdje az átfedéseket, az ütközéseket és a megvalósíthatatlanságot.

Az Országgyűlés Állandó Bizottságának véleményei többségében azt javasolták, hogy a kereskedelmi lakásépítési projektekhez engedélyezett földterületekre vonatkozó szabályozást a jelenlegi Lakástörvényben foglaltak szerint tartsák meg, hogy elkerüljék a kiskapukat és a költségvetési veszteségeket, amelyek a földbérleti díjak különbségeiből adódnak, amikor más típusú földterületeket engedélyeznek kereskedelmi lakásépítési projektekhez.

Néhány vélemény egyetértett a Kormány által az 5. ülésszakon benyújtott (módosított) Lakástörvény-tervezet rendelkezéseivel, amelyek két további, kereskedelmi lakásépítési projektekre szánt földterületet kívánnak hozzáadni a 18-NQ/TW számú határozat intézményesítése érdekében.

A Nemzetgyűlési képviselők véleménye alapján a kereskedelmi lakásépítési beruházási projektek földhasználatának formájára vonatkozó tartalom a (módosított) Földtörvény tervezetében fog szerepelni; a Lakástörvény csak a jogrendszer egységességének biztosítása érdekében utalja ezt a tartalmat a Földtörvényre.

A társasházak felújításával és újjáépítésével kapcsolatban a Jogi Bizottság elnöke elmondta, hogy egyes vélemények konkrét szabályozást javasolnak a sérült, összeomlásveszélyes társasházakból való kiköltöztetés rendjére, eljárásaira, hatáskörére és felelősségére vonatkozóan; valamint kutatásokat javasolnak a társasház-felújítási és -rekonstrukciós projektek rendjének és beruházási eljárásainak javítására az átfedések elkerülése, az idő lerövidítése és a befektetési vonzerő növelése érdekében.

Az ülésen Nguyễn Quốc Luan küldött, Yen Bai tartomány Nemzetgyűlési Küldöttsége véleményezte a 42. cikkben előírt, a települések állami lakásépítési beruházási projektjeinek beruházási politikájáról szóló döntést. Ennek megfelelően a Lakástörvény tervezetének 42. cikkelyének c) pontja, 1. záradéka kimondja: A tartományi szintű Népi Tanács dönt, vagy megbízza az azonos szintű Népi Bizottságot a beruházási politikáról, miután az Építési Minisztériumtól konszenzust kapott a területi szabványokkal és a belső berendezési normákkal kapcsolatban.

Luan úr szerint felesleges az a szabályozás, hogy a településeknek a beruházási politikák jóváhagyása előtt konszenzust kell kérniük az Építési Minisztériumtól.

A törvénytervezet 57. cikkében foglalt, többszintes, soklakásos, egyéni házak, más néven minilakások fejlesztésével kapcsolatban Nguyễn Quốc Luan képviselő támogatta az ilyen típusú lakások fejlesztését célzó politikák kiegészítését és befejezését, mind a társadalmi erőforrások, különösen a lakásfejlesztésben részt vevők erőforrásainak mozgósítását, mind pedig a városi területeken élő munkavállalók, szegények, alacsony jövedelműek és diákok egy részének számára olyan feltételek megteremtését, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy ésszerű költségek mellett és egyszerű, rugalmas feltételek mellett jussanak lakhatáshoz.

Az 57. cikk rendelkezései azonban nem igazán teljesek és nehezen végrehajthatók. Javasolt a cikk rendelkezéseinek módosítása és kiegészítése a következő irányban: Az állam a tervezés, a városépítészeti gazdálkodási szabályok, az építési engedélyek, a minőségi előírások, a környezethigiénia, a tűzmegelőzés és a biztonság stb. irányítására és ellenőrzésére összpontosít. A kezelési és használati tranzakciók folyamata nem vet fel vitákat; ugyanakkor egyszerűsíti az adminisztratív eljárásokat, hogy a földhasználati joggal és pénzügyi potenciállal rendelkező magánszemélyek könnyen részt vehessenek az ilyen típusú lakások fejlesztésében.

Tisztázni kell a Vietnami Általános Munkásszövetség szociális lakások fejlesztésében való részvételének kérdését

Azzal a szabályozással kapcsolatban, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség a szociális lakásépítési beruházások és munkásszállások befektetője, Luan küldött egyetértett az 1. opcióval: A Vietnami Általános Munkásszövetség a szociális lakásépítési beruházási projektek irányító ügynöksége, amely kizárólag szakszervezeti pénzügyi forrásokat használ fel a szociális lakáspolitikára jogosult munkavállalók és munkások számára.

A Munkásszövetség szociális lakások fejlesztésében való részvételének kérdésével kapcsolatban Van Tam küldött - Kon Tum tartomány Nemzetgyűlési Küldöttsége - elmondta, hogy ez egy új kérdés, a végrehajtási folyamatban még sok a tisztázásra váró kérdés, a kormány nem vizsgálta meg alaposan a meglévő szabályozások végrehajtását, ezért átfogó értékelésre van szükség annak megállapítására, hogy ez a kérdés „érett”, világos és a gyakorlatban tesztelt-e, ezáltal ésszerű módon beépítve a szabályozásba.

A küldött azt is elmondta, hogy egy állami szerv vagy politikai vagy társadalmi szervezet megbízása egy eladásra vagy lízingelésre szánt szociális lakásprojekt befektetőjével nem egyeztethető össze az állami szerv, a politikai vagy társadalmi szervezet funkciói, valamint a termelési és üzleti funkciók szétválasztásának követelményével. A küldött azt javasolta, hogy ezt a tartalmat gondosan mérlegeljék, és ne foglalják bele a törvénybe, hanem kövessék a jelenlegi döntéseket, és szintetizálják a gyakorlatokat az érett és egyértelmű tartalmak legalizálása érdekében.

[hirdetés_2]
Forrás