A házvásárlás trendje közeli barátokkal

Az Egyesült Királyságban és az Egyesült Államokban a fiatalok nem arra várnak, hogy a házastársuk megjöjjön a házvásárlással, hanem inkább a barátaikkal közösen gyűjtik össze a pénzüket.

A Fairview New Homes ingatlanügynökség nemrégiben végzett felmérése szerint a 18-24 éves, még nem saját ingatlannal rendelkező fiatalok 44%-a tervezi, hogy barátaival közösen vásárol otthont.

A PACASO közös lakástulajdonnal foglalkozó vállalat adatai szerint a fiatalok körében a barátokkal és nem házastársakkal közös lakástulajdonlás aránya 21%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.

Az Egyesült Királyságban a bérlők negyede jövedelmének több mint 40%-át költi lakhatási költségekre az Egyesült Királyság Lakásépítési Szövetsége (UK Housing Building Association) adatai szerint. A Zoopla ingatlanalkalmazás 18-42 éves korosztály körében végzett felmérése szerint a megkérdezettek 42%-a feladta a lakásvásárlást.

Ben Thompson, a Mortgage Advice Bureau jelzálog-tanácsadó cég igazgatóhelyettese szerint a fiatalok különböző utakat fontolgatnak a lakásvásárláshoz. Elmondta, hogy a barátokkal közös lakásvásárlásnak vannak előnyei, például a kaució, a jelzálog és az egyéb számlák megosztása.

A 41 éves David egy közeli barátjával vette a házat. Évek óta ismerték egymást, és mindketten albérlők voltak. „Túl drága házat venni” – mondta. „Nem engedhettem meg magamnak a kauciót.”

A 33 éves Kassandra Castillo egy évet töltött álmai otthonának keresésével, de a megvásárlása messze meghaladta a költségvetését. Kassandra úgy döntött, hogy egy közeli barátjával vásárolja meg. A folyamat zökkenőmentesen és a tervek szerint zajlott, de továbbra is nagyon aggódott a barátjával szembeni anyagi és jogi felelőssége miatt.

Valójában az ingatlanszakértők továbbra is megjegyzik a korlátokat. Bob Steel, a First Mortgage jelzáloghitel-kezelője szerint a barátság és a pénz összekapcsolása gyakran kockázatos, és nem végződik jól.

„A barátságok egy életen át is tarthatnak, de a háztulajdonosoknak gyakran külső tényezők miatt hamarabb kell eladniuk otthonaikat, mint várták” – mondta. „A kapcsolatok könnyen megromolhatnak.”

David jó példa erre. Azt mondja, amikor a barátságai elkezdtek pénzhez kapcsolódni, a dolgok bonyolultabbá váltak. David elismeri, hogy gazdasági partnerként kellett tekintenie a barátaira.

Mindig is az volt az érzése, hogy a tárgyalások kaotikusak lesznek. Soha nem ültek le és nem beszéltek a problémáról.

„Különböző nézeteink voltak a folyamatról és annak működéséről” – mondta David. „Nagyon stresszes volt.”

Öt évnyi együttélés után Davidnek el kellett adnia a barátjával vett házat, és külön éltek. Mégsem bánta meg, mert a ház ára túl magas volt. Ráadásul a vételi és eladási árkülönbségnek köszönhetően profitot is termelt.

Steel azt tanácsolja azoknak, akik a barátaikkal fontolgatják az otthonvásárlást, hogy nyíltan és őszintén beszélgessenek. Pontosabban, mit tesznek, ha valaki mást is behoznak az otthonba? Mi történik, ha valaki el akarja adni az ingatlant? Hogyan kezelik, ha valaki megbetegszik és elveszíti a bevételét?

„Bárkivel együtt élni, legyen az barát vagy házastárs, konfliktusokhoz vezethet” – mondja Karen Barrett, az Unbiased pénzügyi cég vezérigazgatója.

Azt javasolja, hogy a közös tulajdonosok kössenek jogi szerződéseket, közös bankszámlákat és végrendeleteket, amelyekben szerepelnek az örökösök.

Ngoc Ngan ( a Vice szerint)

Forrás: https://vnexpress.net/xu-huong-mua-nha-cung-ban-than-4719513.html