Oleh karena itu, setelah banyak pertemuan untuk menyelesaikan masalah yang tersisa dalam proyek-proyek yang menggunakan modal investasi publik dan proyek-proyek yang tidak menggunakan modal anggaran Kota Ho Chi Minh, Kelompok Kerja diarahkan untuk menyelesaikan dan menghilangkan kesulitan untuk 3 proyek real estat, termasuk: Proyek Kompleks Song Viet, Proyek Pembangunan Perumahan Sosial Perusahaan Saham Gabungan VTHouse dan Perusahaan Saham Gabungan Tam Giao, proyek Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.
Saat ini, masih ada 12 proyek yang sedang ditinjau dan dilaksanakan oleh departemen dan cabang di bawah arahan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, termasuk: Proyek di 3A - 3B Ton Duc Thang (Distrik 1), proyek Apartemen Le Thanh Tan Tao 2, proyek perumahan bertingkat rendah Tam Dai Thanh, kantor layanan komersial dan kompleks apartemen di Jalan Ba Thang Hai (Distrik 11)...
Selain itu, dengan adanya 41 proyek yang tidak memenuhi syarat hak guna lahan untuk mendapatkan persetujuan kebijakan investasi dalam rangka pelaksanaan proyek perumahan komersial, Pemerintah Kota telah menugaskan Dinas Perencanaan dan Investasi untuk bekerja sama dan menyampaikan pemberitahuan kepada para investor guna mempelajari dan mengusulkan perubahan sasaran dari investasi pembangunan perumahan komersial menjadi investasi pembangunan perumahan sosial atau melakukan penawaran kepada investor terpilih untuk melaksanakan proyek perumahan komersial.
Banyak proyek perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh menghadapi banyak masalah.
Terkait penghapusan kesulitan proyek properti, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga melaporkan hasil penerapan persyaratan yang diminta oleh Kelompok Kerja Perdana Menteri terkait 30 rekomendasi mengenai perumahan sosial, renovasi, dan rekonstruksi gedung apartemen lama, serta perumahan komersial. Dari jumlah tersebut, 18 rekomendasi telah diberikan oleh kementerian dan cabang, sementara 12 rekomendasi sisanya masih dalam proses pengajuan. Selain itu, 9 rekomendasi baru telah ditambahkan oleh departemen dan cabang Kota Ho Chi Minh.
Hingga saat ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengklarifikasi permasalahan dan mengarahkan penyelesaian 16 proyek. Untuk 20 proyek sisanya, departemen dan cabang masih terus meninjau legalitas untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan setiap kasus spesifik.
Mengenai proyek perumahan sosial, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengatakan masih ada masalah yang mempengaruhi kemajuan 8 proyek, termasuk penggunaan dana tanah sebesar 20%.
Sesuai peraturan, apabila Negara menggunakan 20% dana tanah proyek perumahan komersial untuk membangun perumahan sosial dengan modal APBN, investor proyek wajib berinvestasi dalam pembangunan sistem infrastruktur teknis sebelum menyerahkan tanahnya. Setelah itu, investor akan mendapatkan penggantian biaya kompensasi, biaya investasi infrastruktur untuk 20% dana tanah tersebut, atau dipotong dari kewajiban keuangan proyek.
Namun, meskipun terdapat peraturan tentang pengembalian biaya-biaya tersebut kepada investor, tidak ada instruksi khusus yang diberikan kepada unit yang bertanggung jawab atas penilaian biaya, penerimaan dana tanah, dan metode pembayaran. Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengusulkan agar Kementerian Konstruksi memberikan instruksi terperinci untuk pelaksanaannya.
Dua proyek yang saat ini menghadapi kesulitan adalah kawasan perumahan seluas 28 hektar di Distrik Nha Be dan kawasan perumahan komersial seluas 12,3 hektar di Kelurahan Tan Nhut, Distrik Binh Chanh. Enam proyek lainnya saat ini menghadapi kesulitan dalam mengalokasikan 20% dana lahan proyek untuk membangun perumahan sosial.
Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh merekomendasikan agar kelompok kerja bekerja sama dengan kementerian dan cabang terkait untuk mengizinkan proyek saat melaksanakan atau menyesuaikan persetujuan investasi untuk melaksanakan kewajiban perumahan sosial menurut dokumen yang sebelumnya disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)