Real estate bermerek secara bertahap menegaskan posisinya

Merek real estat mewah secara bertahap menegaskan posisi mereka, menciptakan keberagaman dan daya tarik bagi pasar.

Baru-baru ini, di samping Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ), sebuah proyek real estat bernama Noble Crystal telah hadir. Dengan komitmen untuk menghadirkan pengalaman hidup terbaik bagi para pelanggan, Noble adalah merek baru yang diluncurkan oleh investor Sunshine Group untuk mengembangkan proyek-proyek real estat mewah dan berkelas.

Dengan total investasi hingga 8.800 miliar VND, Proyek Noble Crystal akan dikelola dan dioperasikan oleh World Hotels Residence. Investor akan mengumumkan harga jual secara resmi pada 12 Desember. Rumah tersebut diperkirakan akan diterima pada Juni 2026, dan apartemen akan diserahterimakan pada tahun 2027.

Kompleks ini terdiri dari 4 gedung apartemen setinggi 15-17 lantai, disusun dalam garis lurus, dikelilingi oleh rumah toko, menciptakan kawasan perkotaan yang ramai.

Saat ini, properti bermerek bermunculan di seluruh negeri, seperti Nobu Residences di Da Nang dan The Residences at Arbora di Hoi An. Proyek-proyek mendatang seperti Mandarin Oriental dan Bai Nom di Phu Yen juga menarik pelanggan dari berbagai segmen di seluruh negeri. Selain itu, permintaan dari pengembang properti bermerek untuk proyek-proyek di wilayah perkotaan, terutama di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, terus meningkat.

Contoh tipikal adalah proyek apartemen super mewah The Ritz-Carlton Residences di The Grand (Hanoi) oleh Masterise Homes. Setelah Singapura, Bangkok (Thailand), Kolombo (Sri Lanka), dan Kuala Lumpur (Malaysia), Hanoi telah menjadi tujuan ke-5 apartemen "bermerek" Ritz-Carlton di kawasan Asia -Pasifik . Dua "raksasa" di industri real estat dan jasa perhotelan, Masterise Homes dan Marriott International, telah berkolaborasi untuk mengembangkan Ritz-Carlton di Hanoi.

Kompleks apartemen mewah ini hanya memiliki 104 unit, berlokasi di "lokasi emas", dan akan beroperasi mulai kuartal keempat tahun 2023. Di segmen real estat mewah, Ritz-Carlton telah lama dianggap sebagai salah satu merek ikonik legendaris di dunia. Proyek real estat pertama di Vietnam yang mengusung merek ini memiliki desain yang canggih, menciptakan ruang hunian yang mewah dan berkelas. Sementara itu, di Kota Ho Chi Minh, investor Masterise Homes juga mengembangkan Proyek Grand Marina Saigon - sebuah kompleks apartemen mewah Marriott.

Pada tahun 2024, pasar properti bermerek akan melanjutkan tren ekspansi globalnya, mencatat pertumbuhan jumlah proyek dan cakupan geografis. Khususnya, Asia-Pasifik secara bertahap "mengambil alih" pangsa pasar dari kawasan lain. Menurut data terbaru dari Savills, dalam dekade terakhir, pasar properti bermerek telah tumbuh lebih dari 180% secara global, 230% di Asia-Pasifik, dan 210% di Vietnam. Phuket dan Da Nang (Hoi An) adalah pasar yang menunjukkan dinamikanya di segmen ini berkat lokasi pesisirnya yang indah.

Permintaan akan ruang hunian mewah terus meningkat, mendorong real estat bermerek untuk mengembangkan proyek-proyek kreatif dan berinvestasi dalam desain. Merek-merek real estat bermerek di luar industri perhotelan secara bertahap menegaskan posisi mereka, menciptakan keragaman dan daya tarik bagi pasar.

Laporan Savills menunjukkan bahwa pasar real estat bermerek masih sangat kompetitif, dengan merek yang berfokus pada perlindungan dan perluasan pangsa pasar.

Dapat dikatakan bahwa properti bermerek mulai bertransformasi dari produk gaya hidup menjadi produk investasi potensial. Hal ini berbeda dengan segmen bawah, dengan proyek-proyek yang memprioritaskan pemenuhan kebutuhan perumahan masyarakat.

Menurut Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, merek-merek kini berekspansi melampaui kota-kota besar dan ibu kota, dengan menjelajahi destinasi-destinasi yang lebih terpencil dan terisolasi. Data Savills menunjukkan bahwa banyak faktor yang memengaruhi nilai merek, termasuk merek, ukuran jaringan, lokasi, dan format.

Dalam pasar yang kompetitif ini, pengembang perlu membedakan diri dengan berfokus pada gaya hidup, manfaat, dan fasilitas unik.

Pembeli yang canggih mendorong pertumbuhan properti bermerek, karena mereka berfokus pada fasilitas kesehatan, keberlanjutan, dan layanan personal, memenuhi permintaan yang terus meningkat akan proyek ramah lingkungan dan peningkatan kualitas hidup. Untuk memenuhi kriteria ini, pengembang dan merek berinovasi untuk membedakan diri di pasar yang kompetitif.

Lebih lanjut, pasar mungkin mendekati titik jenuh, sehingga menimbulkan pertanyaan tentang kemampuan industri untuk mempertahankan momentum pertumbuhannya. Mengikuti tren global, Bapak Matthew mengatakan bahwa Vietnam mempertahankan momentum pertumbuhan yang stabil di sektor real estat mewah, berkat perkembangan ekonomi makro dan pertumbuhan pesat kelas atas.

Meningkatnya kelas atas telah mendorong permintaan untuk memiliki “rumah kedua”, serta berinvestasi dalam proyek resor mewah untuk tujuan relaksasi dan keuntungan.

Selain itu, pemandangan alam yang indah, iklim yang sedang, kebijakan pemerintah yang mendukung pengembangan infrastruktur dan biaya hidup yang rendah juga merupakan keunggulan luar biasa dari Vietnam.

"Namun, untuk mempertahankan daya tarik, pengembang perlu memperhatikan tantangan terkait peraturan perundang-undangan, prosedur administrasi yang rumit, dan tekanan persaingan dari pasar lain di kawasan ini," ujar Bapak Matthew Powell.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html