Kementerian Konstruksi sebut banyak alasan mengapa paket Rp120 miliar lambat cair

[iklan_1]

Kementerian Konstruksi baru saja menanggapi komentar pemilih yang mencerminkan kesulitan dalam mengakses dan lambatnya pencairan pinjaman preferensial sebesar 120.000 miliar VND untuk perumahan sosial.

Para pemilih di provinsi Bac Giang percaya bahwa: Saat ini, paket kredit preferensial sebesar 120.000 miliar VND untuk investor dan pembeli rumah di proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja sangat diperlukan, memberikan dukungan yang baik bagi investor proyek dan pembeli rumah.

Namun pada kenyataannya, sangat sulit bagi pelaku usaha dan pembeli rumah untuk mengakses sumber modal istimewa ini karena prosedur yang rumit, waktu penilaian aplikasi yang lama, dan suku bunga yang tinggi (sekitar 8,2%/tahun), sehingga menyebabkan lambatnya pencairan paket dukungan ini.

"Kami meminta Perdana Menteri untuk mengarahkan Kementerian Konstruksi dan Bank Negara Vietnam untuk segera mengarahkan dan mendesak pelaksanaan, mengurangi prosedur, dan mempersingkat waktu penilaian dokumen agar masyarakat dan pelaku usaha dapat segera mengakses sumber pinjaman," usul para pemilih di Provinsi Bac Giang.

Menanggapi hal tersebut, Kementerian Konstruksi menyampaikan bahwa pada tanggal 11 Maret 2023, Pemerintah telah menerbitkan Resolusi No. 33/NQ-CP tentang sejumlah solusi untuk menghilangkan hambatan dan mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan. Dalam resolusi tersebut, Pemerintah memutuskan untuk menyalurkan paket kredit sebesar VND 120.000 miliar untuk mendukung target penyelesaian pembangunan minimal 1 juta unit apartemen perumahan sosial dan perumahan pekerja (dalam kurun waktu 2021-2030). Kredit ini diperuntukkan bagi investor dan pembeli rumah proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan suku bunga pinjaman sekitar 1,5-2% lebih rendah dari rata-rata suku bunga pinjaman VND jangka menengah dan panjang dari bank-bank BUMN (termasuk Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) yang ada di pasaran pada setiap periode dan bank-bank swasta yang memenuhi syarat untuk setiap paket kredit tertentu.

Dalam rangka melaksanakan tugas yang diberikan Pemerintah dalam Resolusi No. 33/NQ-CP, Kementerian Konstruksi dan Bank Negara Vietnam bersama-sama telah menerbitkan: Dokumen No. 1551/BXD-QLN tertanggal 20 April 2023 dari Kementerian Konstruksi yang memberikan arahan tentang penentuan daftar proyek, subjek, dan ketentuan pinjaman preferensial dalam paket kredit ini; Dokumen No. 2308/NHNN-TD tertanggal 1 April 2023 dari Bank Negara yang memberikan instruksi khusus tentang prinsip, waktu pelaksanaan, periode preferensial, suku bunga, dll.

Pada saat yang sama, untuk mengurangi prosedur dan mempersingkat waktu penilaian dokumen, Kementerian Konstruksi telah mengizinkan Komite Rakyat Provinsi untuk membuat daftar proyek untuk diumumkan kepada publik di portal informasi elektronik Komite Rakyat Provinsi.

Terkait isi petisi pemilih di Provinsi Bac Giang, pada tanggal 29 Desember 2023, Bank Negara Vietnam menerbitkan Dokumen No. 10151/NHNN-VP tentang koordinasi untuk menanggapi petisi pemilih di Provinsi Bac Giang. Terkait dengan suku bunga, Bank Negara menerbitkan Dokumen No. 9844/NHNN-CSTD yang mengumumkan suku bunga pinjaman bank umum yang berlaku mulai tanggal 1 Januari 2024 hingga 30 Juni 2024 untuk nasabah investor proyek sebesar 8,0%/tahun dan untuk nasabah pembeli rumah di proyek sebesar 7,5%/tahun (turun 0,2%/tahun dibandingkan dengan suku bunga yang berlaku mulai tanggal 1 Juli 2023 hingga 31 Desember 2023).

Menurut laporan setempat, 27 provinsi telah mengumumkan daftar 63 proyek yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman dalam program kredit senilai VND120.000 miliar dengan kebutuhan pinjaman lebih dari VND27.966 miliar. Hingga saat ini, sejumlah proyek perumahan sosial di daerah telah dicairkan dengan modal sekitar VND143,3 miliar.

Pencairan paket Rp120.000 miliar masih lambat, terutama disebabkan: pasokan perumahan sosial masih terbatas, banyak daerah memiliki proyek tetapi belum menyelesaikan semua prosedur untuk memenuhi persyaratan pinjaman; suku bunga paket Rp120.000 miliar masih tinggi, jangka waktu pinjaman pendek, sehingga belum menarik minat dunia usaha atau masyarakat untuk meminjam modal.

Dalam rangka pelaksanaan paket kredit senilai 120.000 miliar VND untuk berkontribusi pada pelaksanaan Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030", Kementerian Konstruksi akan terus berkoordinasi dengan Bank Negara Vietnam, kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah untuk melaksanakan sejumlah solusi.

Pertama, fokus pada pengembangan Peraturan Perundang-undangan yang mengatur Undang-Undang Perumahan No. 27/2023/QH15 untuk menghilangkan hambatan dalam mekanisme, kebijakan, dan undang-undang, serta secara efektif melaksanakan dan mempromosikan pengembangan perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja kawasan industri.

Kedua, mendesak pemerintah daerah untuk meninjau dan menyusun daftar proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, serta proyek renovasi dan rekonstruksi apartemen yang memenuhi syarat untuk pinjaman. Daftar tersebut harus diumumkan secara publik di portal informasi elektronik Komite Rakyat provinsi, sehingga bank memiliki dasar untuk mengajukan pinjaman dalam paket 120.000 miliar VND. Terus bekerja sama dengan sejumlah pemerintah daerah kunci untuk meninjau dan mendesak pembentukan sumber proyek perumahan sosial, perumahan pekerja, serta renovasi dan perbaikan apartemen.

Ketiga, terus berkoordinasi dengan Bank Negara dan kementerian serta cabang terkait, meneliti dan melaporkan kepada Pemerintah tentang solusi untuk membantu investor perumahan sosial, perumahan pekerja, dan pembeli rumah mengakses paket kredit dengan suku bunga rendah dan jangka waktu pinjaman lebih panjang.

Komentar (0)