Ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 akan berlaku segera.

Serangkaian undang-undang, termasuk Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan 2024, dan Undang-Undang Bisnis Real Estat 2024, diharapkan mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus. Menurut Bapak Nguyen Dac Nhan, Wakil Direktur Departemen Pertanahan ( Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ), pimpinan Kementerian juga menerapkan arahan Pemerintah dengan sangat tegas untuk mengembangkan peraturan dan pedoman terperinci untuk implementasi Undang-Undang Pertanahan 2024 lima bulan lebih awal dari yang direncanakan.

Ketika Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyerahkan Rancangan Undang-Undang Pertanahan kepada Pemerintah, yang kemudian menyerahkannya kepada Majelis Nasional , draf dokumen pelaksanaannya sudah siap; yang dibutuhkan hanyalah pengumuman dari Ketua Majelis Nasional, dan undang-undang tersebut dapat diberlakukan.

Komite Tetap Pemerintah juga mengadakan pertemuan pada akhir Mei dan menyetujui untuk menerbitkan Keputusan-keputusan ini menggunakan proses yang disederhanakan. Menurut peraturan lama, setelah ditandatangani, Keputusan-keputusan tersebut akan berlaku 45 hari kemudian. Namun, Keputusan-keputusan ini akan berlaku segera bersamaan dengan Undang-Undang Pertanahan 2024. Pemerintah daerah juga telah melaporkan kemajuan implementasi, termasuk Resolusi Dewan Rakyat Provinsi dan keputusan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk mengeluarkan kebijakan dan mekanisme khusus sebagaimana diatur dalam Undang-Undang. Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga telah mengembangkan rencana khusus untuk diseminasi, termasuk menyelenggarakan lokakarya, sesi pelatihan, dan mengembangkan materi promosi untuk berbagai kelompok sasaran seperti bisnis dan kelompok etnis minoritas.

Regulasi baru dalam undang-undang tersebut diharapkan dapat membantu pasar properti pulih dengan segera.

Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Pengelolaan Pasar Perumahan dan Real Estat (Kementerian Konstruksi), menegaskan: Belum pernah sebelumnya negara ini memiliki konsensus seperti sekarang ini antara lembaga pusat dan daerah. Ini menunjukkan tekad untuk menghilangkan hambatan dengan tujuan mendukung bisnis, menciptakan kondisi agar proyek dapat dilaksanakan, dan mendorong arus modal serta pengembangan pasar yang sehat dan transparan.

"Amandemen serentak yang dilakukan Negara terhadap empat undang-undang terkait pengembangan perumahan, pasar properti, tanah, dan kredit menunjukkan tekad dan konsistensi kerangka hukumnya."

Mengenai Undang-Undang tentang Bisnis Properti, fitur baru yang penting adalah bahwa individu dan bisnis yang beroperasi dalam skala kecil atau sangat kecil tidak tunduk pada peraturan undang-undang tersebut. Lebih lanjut, undang-undang ini menunjukkan konsistensi dan memperjelas konsep-konsep hukum yang penting. Secara khusus, undang-undang ini secara jelas mendefinisikan proyek konstruksi yang dapat dimasukkan ke dalam bisnis yang terkait dengan properti, pariwisata, resor, perawatan kesehatan, olahraga, dan budaya, memastikan perlakuan yang tepat. Undang-undang ini juga memperjelas istilah-istilah seperti kondotel dan officetel, menciptakan dasar hukum yang lebih kuat untuk investasi dan bisnis dalam produk-produk ini.

Undang-undang ini juga meningkatkan keterbukaan dan transparansi informasi proyek, memberikan pembeli akses yang lebih besar terhadap informasi yang akurat, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangi risiko sengketa. Undang-undang baru ini juga menetapkan bahwa proyek harus mengungkapkan informasi secara publik sebelum mulai beroperasi, sesuatu yang sebelumnya tidak diwajibkan. Selain itu, undang-undang ini memperjelas tindakan yang dilarang dan memperluas hak bisnis properti warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri.

Sumber: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm