Peraturan Pertanahan Tahun 2024 akan segera berlaku

Diharapkan pada 1 Agustus, serangkaian undang-undang, termasuk Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan 2024, dan Undang-Undang Bisnis Properti 2024, akan mulai berlaku. Menurut Bapak Nguyen Dac Nhan, Wakil Direktur Departemen Pertanahan ( Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ), para pemimpin Kementerian juga dengan tegas melaksanakan arahan Pemerintah untuk menyusun peraturan dan instruksi terperinci untuk pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024, 5 bulan lebih awal dari yang diperkirakan.

Ketika Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyerahkan rancangan undang-undang kepada Pemerintah untuk kemudian Pemerintah serahkan kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) mengenai Undang-Undang Pertanahan yang rancangan dokumen pelaksanaannya sudah siap, maka hanya tinggal diumumkan oleh Ketua MPR untuk dapat dilaksanakan.

Komite Tetap Pemerintah juga bertemu pada akhir Mei dan sepakat untuk menerbitkan Keputusan ini melalui proses yang dipersingkat. Berdasarkan peraturan lama, setelah ditandatangani, Keputusan ini akan berlaku efektif setelah 45 hari. Namun, Keputusan ini akan segera berlaku efektif dengan berlakunya Undang-Undang Pertanahan 2024. Pemerintah daerah juga telah melaporkan perkembangan pelaksanaannya, termasuk Resolusi Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi dan keputusan Ketua Komite Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi untuk mengeluarkan kebijakan dan mekanisme khusus sebagaimana diatur dalam Undang-Undang. Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga memiliki rencana propaganda khusus seperti menyelenggarakan seminar, pelatihan, dan mengembangkan dokumen propaganda untuk setiap kelompok sasaran seperti bisnis, etnis minoritas, dll.

Peraturan baru dalam undang-undang diharapkan dapat membantu pasar real estat segera pulih.

Bapak Hoang Hai, Direktur Departemen Perumahan dan Pengelolaan Pasar Real Estat (Kementerian Konstruksi), menegaskan: "Negara ini belum pernah mencapai konsensus sebesar ini dari instansi pusat dan daerah seperti saat ini. Hal ini menunjukkan tekad untuk menghilangkan hambatan demi mendukung bisnis, menciptakan kondisi bagi pelaksanaan proyek, mendorong arus modal, dan mendorong perkembangan pasar yang sehat dan transparan."

Perubahan yang dilakukan secara serempak oleh Negara terhadap empat undang-undang terkait pembangunan perumahan, pasar properti, pertanahan, dan perkreditan menunjukkan tekad dan sinkronisasi hukum yang dimilikinya.

Terkait Undang-Undang tentang Usaha Properti, terdapat poin baru yang perlu diperhatikan, yaitu bahwa perorangan yang menjalankan usaha skala kecil, di bawah skala kecil, tidak tunduk pada undang-undang ini. Selain itu, undang-undang ini juga menunjukkan konsistensi dan melengkapi, dengan memperjelas konsep-konsep hukum penting. Khususnya, undang-undang ini secara jelas mengatur pekerjaan konstruksi yang dilakukan dalam bisnis yang berkaitan dengan properti, pariwisata, resor, layanan kesehatan, olahraga, dan budaya untuk perilaku yang sesuai. Selain itu, undang-undang ini juga memperjelas kondotel, kantortel, dan sebagainya untuk menciptakan dasar hukum yang lebih kuat bagi investasi dan bisnis produk.

Undang-undang ini juga meningkatkan transparansi informasi proyek, membantu pembeli memiliki akses lebih besar terhadap informasi yang bersih, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangi risiko sengketa. Undang-undang baru ini juga menetapkan bahwa proyek harus mengungkapkan informasi ketika mulai beroperasi, yang sebelumnya tidak berlaku. Selain itu, undang-undang ini juga secara jelas melengkapi tindakan terlarang yang juga diatur lebih ketat, atau memperluas hak untuk menjalankan bisnis properti bagi warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri.

Sumber: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm