Perlu mengumumkan lokasi-lokasi yang tidak diberikan izin mendirikan bangunan

Dong Nai sedang meninjau uji coba pembebasan izin mendirikan bangunan di beberapa lokasi di provinsi tersebut. Dalam foto: Kelurahan Buu Long, Kota Bien Hoa, merupakan wilayah yang banyak penduduknya membangun rumah. Foto: P.Tung

Bersamaan dengan itu, lakukan peninjauan tambahan terhadap lokasi-lokasi yang dapat dimasukkan dalam program percontohan pembebasan izin mendirikan bangunan, sehingga tercipta kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat dan pelaku usaha.

Usulan penambahan subjek yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan

Pada rapat khusus Pemerintah mengenai pembuatan undang-undang di bulan Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menginstruksikan untuk secara tegas memangkas prosedur yang tidak perlu, termasuk prosedur perizinan konstruksi. Untuk mewujudkan kebijakan ini, pada tanggal 29 Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Surat Perintah Resmi No. 78/CD-TTg kepada Menteri Konstruksi dan Ketua Komite Rakyat provinsi dan kota-kota di tingkat pusat untuk fokus pada pemangkasan dan penyederhanaan prosedur administratif di sektor konstruksi. Dalam surat perintah ini, Perdana Menteri meminta Menteri Konstruksi untuk memangkas prosedur perizinan konstruksi untuk pekerjaan konstruksi dalam proyek investasi konstruksi dengan perencanaan rinci skala 1/500 atau pekerjaan di area dengan desain perkotaan yang telah disetujui.

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha, setelah Perdana Menteri menugaskan kementerian, cabang, dan daerah untuk mempelajari pengurangan prosedur administratif di sektor konstruksi, termasuk penerbitan izin konstruksi, Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Konstruksi untuk mempelajari lokasi percontohan yang dapat dikecualikan dari izin konstruksi.

Pada tanggal 12 Juni 2025, Pemerintah menerbitkan Keputusan No. 140/2025/ND-CP yang menetapkan pembagian kewenangan antara dua tingkat pemerintah daerah di bidang pengelolaan negara Kementerian Konstruksi. Dengan demikian, kewenangan pemberian izin mendirikan bangunan sebagaimana diatur dalam Pasal 103 Pasal 2 dan 3 Undang-Undang Konstruksi Tahun 2014 (diubah dan ditambah pada tahun 2020) dilaksanakan oleh Komite Rakyat di tingkat kecamatan. Tata cara, prosedur, dan isi perizinan mendirikan bangunan harus sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Konstruksi Tahun 2014 (diubah dan ditambah pada tahun 2020) dan Keputusan No. 175/2024/ND-CP tanggal 30 Desember 2024.

Dalam rapat antara Komite Rakyat Provinsi dan Dinas Bina Marga beserta unit terkait pada 11 Juni, seorang perwakilan Dinas Bina Marga menyampaikan bahwa subjek yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan telah diatur secara jelas dalam Pasal 2, Pasal 89 Undang-Undang Bina Marga Tahun 2014 (yang telah diubah dalam Undang-Undang Bina Marga Tahun 2020, Undang-Undang Tata Ruang dan Perdesaan Tahun 2024, dan Undang-Undang Ketenagalistrikan Tahun 2024). Dengan demikian, terdapat 10 kasus yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan.

Selain itu, sesuai tugas yang diberikan oleh Komite Rakyat Provinsi, Dinas Konstruksi telah meninjau dan meneliti lokasi-lokasi tambahan yang dapat menjadi lokasi percontohan pembebasan izin mendirikan bangunan. Menurut perwakilan Dinas Konstruksi, ada satu subjek yang sedang diteliti dan diminta arahan dari Kementerian Konstruksi untuk dibebaskan dari izin mendirikan bangunan, yaitu proyek perumahan di kawasan dengan perencanaan rinci.

"Untuk hal ini, sebelumnya Kementerian Konstruksi hanya memberikan panduan tentang pengecualian izin mendirikan bangunan untuk proyek yang dikerjakan oleh investor. Sementara itu, untuk lokasi pengalihan hak guna lahan, kawasan pemukiman kembali memerlukan izin mendirikan bangunan. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi akan meminta panduan lebih lanjut dari Kementerian Konstruksi," ujar seorang perwakilan Kementerian Konstruksi.

Menurut Dinas Konstruksi, untuk mempertimbangkan pengecualian izin mendirikan bangunan, syaratnya adalah harus ada rencana rinci atau peraturan manajemen arsitektur, atau desain perkotaan. Namun, rencana zonasi yang disetujui di provinsi ini masih terbatas. Sementara itu, sebelumnya, hanya Kota Bien Hoa yang menerbitkan peraturan manajemen arsitektur. Sejak tahun 2021, peraturan ini telah berakhir masa berlakunya. Saat ini, kabupaten dan kota di provinsi ini belum memiliki peraturan manajemen arsitektur. Berdasarkan kenyataan di atas, dalam tinjauan awal, Dinas Konstruksi hanya meminta pendapat Kementerian Konstruksi mengenai pedoman pengecualian izin mendirikan bangunan untuk satu hal lagi yang disebutkan di atas.

Tinjau posisi tambahan

Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha, selain perlu merencanakan waktu untuk mengumumkan lokasi yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan untuk lokasi yang mematuhi peraturan di provinsi tersebut, Departemen Konstruksi perlu meneliti dan mengusulkan lokasi tambahan.

Dong Nai sedang meninjau uji coba pembebasan izin mendirikan bangunan di beberapa lokasi di provinsi tersebut. Dalam foto: Sebuah proyek perumahan di Kelurahan Buu Long, Kota Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG

Untuk melakukan hal ini, Departemen Konstruksi perlu meninjau rencana 1/500 terperinci di provinsi tersebut, proyek perumahan yang memiliki rencana 1/500; pada saat yang sama, menghubungi dan bekerja sama dengan Kementerian Konstruksi untuk mendapatkan panduan dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk memperluas lokasi yang dikecualikan dari izin konstruksi.

"Beralih ke kawasan dengan rencana zonasi dan perencanaan umum untuk pembangunan pedesaan baru di tingkat komune agar masyarakat terbebas dari kewajiban izin mendirikan bangunan" - usul Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha meminta Departemen Konstruksi untuk mempelajari area di mana perencanaan 1/500 dapat dilaksanakan di kota Bien Hoa dan kota Long Khanh untuk melanjutkan pengecualian izin konstruksi untuk area tersebut.

Komentar (0)