 |
| Provinsi Dong Nai sedang meninjau rencana untuk menguji coba program pembebasan izin konstruksi di beberapa wilayah. (Dalam foto: Kelurahan Buu Long, kota Bien Hoa, adalah daerah tempat banyak penduduk membangun rumah. Foto: P. Tung) |
Pada saat yang sama, perlu dilakukan peninjauan lebih lanjut untuk mengidentifikasi lokasi-lokasi yang dapat dimasukkan dalam program percontohan untuk pembebasan dari izin konstruksi, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi warga dan pelaku usaha.
Usulan untuk menambahkan lebih banyak kategori entitas yang dikecualikan dari persyaratan izin konstruksi.
Pada rapat pemerintah khusus bulan Mei tentang pembuatan undang-undang, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dengan tegas mengarahkan penghapusan prosedur yang tidak perlu, termasuk prosedur izin konstruksi. Untuk mewujudkan kebijakan ini, pada tanggal 29 Mei, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani Surat Edaran No. 78/CD-TTg yang ditujukan kepada Menteri Konstruksi dan ketua Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola secara pusat, yang berfokus pada pengurangan dan penyederhanaan prosedur administrasi di sektor konstruksi. Dalam surat edaran ini, Perdana Menteri meminta Menteri Konstruksi untuk mengurangi prosedur penerbitan izin konstruksi untuk proyek-proyek dengan perencanaan skala 1/500 yang detail atau proyek-proyek di daerah yang desain perkotaannya telah disetujui.
Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha, setelah Perdana Menteri menugaskan kementerian, sektor, dan daerah untuk mempelajari pengurangan prosedur administratif di sektor konstruksi, termasuk penerbitan izin konstruksi, Komite Rakyat Provinsi menugaskan Departemen Konstruksi untuk melakukan studi percontohan tentang lokasi-lokasi di mana izin konstruksi dapat ditiadakan.
Pada tanggal 12 Juni 2025, Pemerintah mengeluarkan Keputusan Pemerintah Nomor 140/2025/ND-CP yang mengatur pembagian kewenangan antara dua tingkatan pemerintahan daerah di bidang pengelolaan negara di bawah Kementerian Konstruksi. Sesuai dengan itu, kewenangan untuk menerbitkan izin konstruksi sebagaimana diatur dalam Pasal 2 dan 3, Pasal 103 Undang-Undang Konstruksi 2014 (yang telah diubah dan ditambah pada tahun 2020) dilaksanakan oleh Komite Rakyat di tingkat kecamatan. Prosedur dan isi yang berkaitan dengan izin konstruksi akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Konstruksi 2014 (yang telah diubah dan ditambah pada tahun 2020) dan Keputusan Pemerintah Nomor 175/2024/ND-CP tanggal 30 Desember 2024.
Pada pertemuan antara Komite Rakyat Provinsi dan Dinas Konstruksi beserta unit terkait pada tanggal 11 Juni, perwakilan dari Dinas Konstruksi menyatakan bahwa kategori entitas yang dikecualikan dari izin konstruksi telah diatur secara jelas dalam Pasal 2, Ayat 89 Undang-Undang Konstruksi 2014 (yang telah diubah oleh Undang-Undang Konstruksi 2020, Undang-Undang Perencanaan Kota dan Pedesaan 2024, dan Undang-Undang Kelistrikan 2024). Dengan demikian, terdapat 10 kasus yang dikecualikan dari izin konstruksi.
Selanjutnya, sesuai penugasan dari Komite Rakyat Provinsi, Departemen Konstruksi telah meninjau dan meneliti lebih lanjut lokasi-lokasi potensial untuk uji coba pengecualian dari izin konstruksi. Menurut perwakilan dari Departemen Konstruksi, salah satu kategori yang saat ini sedang dipelajari, dan yang sedang diupayakan panduannya dari Kementerian Konstruksi, adalah bangunan tempat tinggal di daerah dengan perencanaan detail yang sudah ada.
"Mengenai hal ini, sebelumnya Kementerian Konstruksi hanya memberikan panduan tentang pengecualian izin konstruksi untuk proyek-proyek yang dilakukan oleh investor. Sementara itu, untuk lokasi di mana hak penggunaan lahan dialihkan dan untuk area relokasi, izin konstruksi diperlukan. Oleh karena itu, Departemen Konstruksi akan meminta panduan lebih lanjut dari Kementerian Konstruksi," kata seorang perwakilan dari Departemen Konstruksi.
Menurut Departemen Konstruksi, untuk dipertimbangkan pembebasan dari izin konstruksi, harus ada rencana terperinci, peraturan manajemen arsitektur, atau desain perkotaan. Namun, rencana tata ruang yang disetujui di provinsi ini terbatas. Sebelumnya, hanya Kota Bien Hoa yang mengeluarkan peraturan manajemen arsitektur, yang berakhir pada tahun 2021. Saat ini, distrik dan kota di provinsi ini belum menetapkan peraturan manajemen arsitektur. Berdasarkan situasi ini, Departemen Konstruksi awalnya meminta arahan dari Kementerian Konstruksi mengenai pembebasan izin konstruksi untuk kategori tambahan yang disebutkan di atas.
Tinjau dan tambahkan lebih banyak posisi.
Menurut Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha, selain perlu mengantisipasi waktu pengumuman lokasi yang dikecualikan dari izin konstruksi bagi mereka yang sudah mematuhi peraturan di provinsi tersebut, Dinas Konstruksi perlu meneliti dan mengusulkan lokasi tambahan.
 |
| Provinsi Dong Nai sedang meninjau rencana untuk menguji coba pengecualian izin konstruksi di lokasi-lokasi tertentu. (Dalam foto: Sebuah proyek perumahan di kelurahan Buu Long, kota Bien Hoa. Foto: PHAM TUNG) |
Untuk mencapai hal ini, Departemen Konstruksi perlu meninjau peta perencanaan detail 1/500 di provinsi tersebut, serta proyek perumahan yang sudah memiliki peta perencanaan 1/500; pada saat yang sama, departemen tersebut harus menghubungi dan bekerja sama dengan Kementerian Konstruksi untuk menerima panduan dan menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk memperluas jumlah lokasi yang dikecualikan dari izin konstruksi.
"Mari kita beralih ke rencana tata ruang dan rencana pembangunan pedesaan umum di tingkat kecamatan untuk membebaskan masyarakat dari izin pembangunan," saran Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha.
Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha meminta Dinas Konstruksi untuk mempelajari area-area di Kota Bien Hoa dan Kota Long Khanh yang dapat menerapkan perencanaan skala 1/500, dengan tujuan untuk akhirnya membebaskan area-area tersebut dari izin pembangunan.
"Diperlukan peninjauan dan penelitian lebih lanjut sebelum implementasi setelah tanggal 1 Juli," pinta Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha.
Pham Tung
Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/
Komentar (0)