Lebih dari 76.000 miliar VND dibutuhkan untuk membangun infrastruktur di kawasan perkotaan pesisir Can Gio

Kawasan perkotaan wisata pesisir Can Gio di Kota Ho Chi Minh memiliki luas 2.870 hektar dengan 5 subdivisi, dengan total perkiraan biaya lebih dari 76.000 miliar VND untuk investasi dalam infrastruktur teknis dan konstruksi.

Informasi yang tercantum dalam laporan penjelasan tentang penyesuaian lokal rencana zonasi skala 1/5000 kawasan pariwisata perkotaan pesisir Can Gio baru saja diselesaikan oleh pemerintah daerah untuk penilaian.

Lokasi pembangunan kawasan perkotaan di Komune Long Hoa dan Kota Can Thanh ini telah disetujui untuk rencana zonasi 1/5000 sejak 5 tahun yang lalu. Mengingat banyaknya perubahan dibandingkan sebelumnya, rencana tersebut telah dikaji dan disesuaikan dengan kenyataan, sementara pekerjaan penyesuaian rencana tata ruang kota sedang dilakukan. Penyesuaian sebagian rencana tata ruang wilayah perkotaan Can Gio, setelah disetujui, akan menjadi dasar perencanaan terperinci dan persiapan investasi serta konstruksi.

Perspektif poros utama lanskap tepi laut pusat di kawasan perkotaan. Foto: Komite Rakyat Distrik Can Gio

Oleh karena itu, proyek ini akan mempertahankan 5 zona fungsional A, B, C, D, dan E, dengan populasi lebih dari 228.000 jiwa seperti sebelumnya, tetapi akan menyesuaikan beberapa konten terkait permukaan air, gumuk pasir, dan pantai umum. Dana lahan untuk pariwisata dan resor di zona A, B, C, dan D juga akan disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan pariwisata dan meningkatkan utilitas publik. Lapangan golf di zona A akan diperluas dari sekitar 146 hektar menjadi 155 hektar agar memiliki lebih banyak lahan untuk pekerjaan utilitas terkait.

Terkait lalu lintas dan infrastruktur teknis terkait, proyek ini menyesuaikan sistem parkir agar terpusat di area gerbang, dengan menggunakan teknologi modern. Beberapa ruas jalan disesuaikan agar mudah menghubungkan area-area tersebut. Jaringan lalu lintas internal di area perkotaan juga dihitung ulang untuk menata ruang dan lanskap baru... Selain itu, proyek ini juga mempertimbangkan konversi beberapa area fungsional lahan untuk melindungi dan meningkatkan nilai guna. Hal ini disesuaikan dengan realitas, kebutuhan pembangunan lokal, serta orientasi baru.

Dari total investasi, proyek ini memperkirakan biaya pembangunan infrastruktur teknis lebih dari VND 32.500 miliar dan sekitar VND 43.700 miliar untuk arsitektur bangunan di kawasan perkotaan. Pada tahap pertama, proyek akan melakukan pembersihan lahan dan menyelesaikan infrastruktur teknis sesuai dengan kerangka lalu lintas utama; area hijau, permukaan air lanskap beserta lapangan golf, layanan, dan area perumahan di lokasi gerbang... Tahap kedua akan melanjutkan penyelesaian infrastruktur yang menghubungkan seluruh kawasan, pusat komersial, hotel, dan pusat konferensi. Sistem pekerjaan infrastruktur sosial, area perumahan, serta proyek pariwisata dan layanan juga akan diselesaikan dan dioperasikan pada tahap ini.

Sesuai orientasi penyesuaian, subdivisi A akan diperluas dari sekitar 771 hektar menjadi hampir 954 hektar, dengan fungsi utama sebagai area hiburan (taman hiburan, lapangan golf, dll.); pariwisata resor mewah; perdagangan, jasa... Subdivisi B memiliki luas sekitar 659 hektar, direncanakan dengan ruang tengah berupa kompleks budaya, olahraga , dan stadion di persimpangan utama. Area gerbang menuju kawasan perkotaan akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum seperti area parkir, rumah sakit, sekolah, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan hotel...

Perspektif area Mercusuar Tanjung dengan menara ikonik setinggi 108 lantai di subdivisi C. Foto: Komite Rakyat Distrik Can Gio

Area C dan D memiliki luas total lebih dari 798 hektar, dengan lapangan olahraga yang dipadukan dengan lanskap, alun-alun, dan bangunan serbaguna, pusat komersial, sekolah, dll. Perumahan rendah di area ini terbagi menjadi pulau dan semenanjung, dipadukan dengan sistem permukaan air yang berkelok-kelok. Area E memiliki luas sekitar 457 hektar, dengan fungsi utama ruang terbuka, laut buatan, dan kanal. Area ini akan membentuk ruang permukaan air yang luas seiring dengan pembangunan taman, pantai, dll.

Sebelumnya, pada Juni 2020, Pemerintah memutuskan untuk menyetujui penyesuaian kebijakan investasi untuk memperluas proyek kawasan perkotaan pesisir Can Gio dengan total luas hampir 3.000 hektar dan total investasi sebesar VND 217.000 miliar. Proyek ini diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pariwisata Perkotaan Can Gio, dengan ekuitas pemiliknya lebih dari VND 32.500 miliar, sisanya merupakan pinjaman komersial. Periode pelaksanaan proyek adalah 50 tahun (hingga tahun 2070 dengan perluasan skala; hingga tahun 2057 dengan kawasan pesisir seluas 600 hektar yang telah diserahkan kepada investor sejak tahun 2007).

Pemerintah mensyaratkan bahwa selama proses pelaksanaan proyek, investor harus melaksanakan sepenuhnya isi laporan analisis mengenai dampak lingkungan; mematuhi secara ketat kerangka hukum Organisasi Pendidikan, Keilmuan, dan Kebudayaan Perserikatan Bangsa-Bangsa (UNESCO) di cagar biosfer bakau Can Gio; tidak memberikan dampak buruk terhadap ekosistem dan mempersempit sumber air laut yang memasok hutan bakau...

Wilayah kota Can Thanh, distrik Can Gio dan wilayah laut sekitarnya pada bulan Juli 2020. Foto: Quynh Tran

Can Gio berjarak sekitar 50 km dari pusat Kota Ho Chi Minh, satu-satunya distrik di kota ini yang berbatasan dengan laut dengan garis pantai sepanjang 23 km. Wilayah ini memiliki luas total lebih dari 71.300 hektar, dengan lebih dari 70% berupa hutan bakau dan sungai. Terdapat banyak desa kerajinan tradisional dan festival budaya yang unik, yang mendukung pengembangan berbagai jenis ekowisata pertanian, wisata budaya, dan wisata religi.

Orientasi Kota Ho Chi Minh adalah untuk mempromosikan pemanfaatan kekuatan pariwisata Can Gio, membangun dan mengembangkan kawasan pariwisata perkotaan regional dan internasional di sini. Kota ini berharap Can Gio dapat berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi, tetapi harus tetap mempertahankan keunggulan alam dan budayanya.

Gia Minh

Tautan sumber: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html