Perlu segera menyelesaikan infrastruktur proyek perkotaan Bac Cau Bang

Proyek kawasan permukiman perkotaan baru di utara Cau Bang, komune Thong Nhat, diharapkan akan mengubah wajah kawasan tersebut, mengubah tambak akuakultur dan lahan pertanian yang tidak produktif menjadi kawasan perkotaan yang modern dan sinkron. Namun, setelah puluhan tahun, proyek tersebut masih terbengkalai. Ratusan rumah tangga yang telah menyumbang modal untuk membeli tanah terpaksa menunggu dengan letih, tanpa tahu kapan mereka akan dapat menetap.

Panorama proyek kawasan perkotaan Bac Cau Bang (komune Thong Nhat, Quang Ninh ) setelah bertahun-tahun kemajuannya lambat, infrastrukturnya belum selesai, dan rumputnya liar.

Proyek Bac Cau Bang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Quang Ninh pada tahun 2003, kemudian investornya diubah menjadi Perusahaan Saham Gabungan Thong Nhat 508 pada tahun 2005, dengan skala lebih dari 134 hektar dan perkiraan modal lebih dari 400 miliar VND. Tujuannya adalah untuk membangun kawasan perkotaan modern di atas lahan pertanian , tambak akuakultur, dan sekitar 16 hektar lahan perumahan di Desa Chan Deo, Kecamatan Thong Nhat.

Pada Januari 2008, investor telah menyerahkan hampir 472.000 meter persegi lahan untuk pelaksanaan tahap 1, dengan masa pelaksanaan 3 tahun. Namun, hasil pelaksanaan hanya terbatas pada beberapa hal seperti perataan tanah, pengaspalan jalan internal, dan pemasangan listrik sementara. Pekerjaan infrastruktur dasar seperti drainase, pengolahan air limbah, pepohonan, dan pekerjaan umum masih belum tersedia.

Untuk lahan yang belum dialokasikan, perusahaan hanya membuka sekitar 62 hektar, meratakan setengahnya, dan membangun sekitar 20% jalan. Sedangkan untuk 15,7 hektar yang belum dibuka, provinsi telah mereklamasinya untuk dikembalikan kepada masyarakat Desa Chan Deo. Dengan demikian, hingga saat ini, proyek tersebut telah tertunda 15 tahun dari rencana awal, menyebabkan ratusan rumah tangga yang telah menyumbang modal dari tahun 2008-2012 masih menunggu dengan letih.

Ibu Pham Thi Hong (Komune Thong Nhat) berbagi: “Kami telah memenuhi kewajiban keuangan kami sejak lama, tetapi hak-hak kami masih belum terjamin. Banyak keluarga harus meminjam uang dan membayar bunga bank selama bertahun-tahun, tetapi masih belum memiliki tanah untuk membangun rumah. Harapan terbesar kami adalah proyek ini harus memiliki progres yang jelas agar masyarakat dapat menstabilkan kehidupan mereka.”

Alasan utama keterlambatan proyek ini adalah kapasitas keuangan investor. Keterlambatan pembayaran iuran pemanfaatan lahan menyebabkan tahap 2 dihentikan pada tahun 2018. Selain itu, pasar properti pada periode 2009-2013 mengalami stagnasi, sehingga perencanaan harus disesuaikan berkali-kali, sehingga progresnya semakin menyimpang dari komitmen awal.

Proyek ini telah ditangguhkan selama bertahun-tahun dan telah berubah menjadi tempat pembuangan sampah spontan, yang menyebabkan pencemaran lingkungan.

Lambatnya kemajuan proyek ini telah meninggalkan banyak konsekuensi. Pertama, pemborosan lahan: lebih dari 130 hektar lahan yang direncanakan namun dibiarkan kosong, sementara permintaan lahan perumahan dan pembangunan infrastruktur di Ha Long terus meningkat. Dana tanah yang "menggantung" selama bertahun-tahun telah menyebabkan wilayah tersebut kehilangan kesempatan untuk menarik investasi, menciptakan pendapatan anggaran, dan lapangan kerja bagi masyarakat. Selanjutnya, hak-hak ratusan rumah tangga telah terdampak serius. Banyak keluarga terpaksa meminjam uang dan membayar bunga bank dalam jangka waktu lama tanpa mendapatkan tanah untuk menstabilkan kehidupan mereka. Hal ini menyebabkan tekanan ekonomi , yang berdampak negatif pada kehidupan sosial. Selain itu, lahan terbengkalai, rumput tumbuh, air menggenang, menjadi tempat pembuangan sampah ilegal, menyebabkan pencemaran lingkungan dan hilangnya keindahan kawasan.

Bapak Nguyen Duc Phu, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Thong Nhat, mengatakan: "Komune telah menerima banyak petisi dari para pemilih terkait kontrak kontribusi modal dalam proyek tersebut. Pemerintah daerah berharap agar pihak berwenang dan investor memiliki solusi dan peta jalan implementasi yang spesifik dan transparan untuk menjamin hak-hak sah rumah tangga."

Berawal dari harapan untuk mengubah wajah lokal, Proyek Bac Cau Bang kini telah menjadi proyek yang telah lama dinantikan oleh ratusan rumah tangga. Sejak tahun 2008, ketika investor resmi menyerahkan lahan, lebih dari 15 tahun telah berlalu dan proyek tersebut masih mandek. Yang dinantikan masyarakat saat ini adalah koordinasi yang kuat antara pemerintah dan pelaku usaha, untuk menemukan solusi yang dapat menyelesaikan masalah secara tuntas, mengakhiri penangguhan yang berkepanjangan, dan memastikan hak-hak sah yang telah dinantikan selama bertahun-tahun.

Le Nam

Sumber: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html