Perlunya reklamasi lahan publik yang digunakan untuk tujuan yang salah di distrik Tua Chua

Tidak efektif, tidak tepat sasaran

Tanah Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Dien Bien (perkebunan benih kota Tua Chua), disewa oleh Komite Rakyat provinsi Lai Chau sebelumnya, sekarang provinsi Dien Bien, dalam Keputusan 929/QD-UBND tertanggal 2 Juli 2003 ^dengan luas 173.992m2; tujuannya adalah untuk menghasilkan varietas tanaman pertanian. Pada tahun 2011, Komite Rakyat provinsi Dien Bien telah mereklamasi sebagian dari area seluas ^39.950m2 . Saat ini, area yang ditugaskan kepada Perusahaan untuk dikelola adalah ^134.042m2 , termasuk: Tanah kantor pusat hampir ^2.000m2 , tujuan penggunaan tanah adalah tanah komersial dan layanan; area yang tersisa (tanah danau Tong Lenh) lebih dari ^132.000m2 adalah tanah untuk menanam tanaman tahunan, tanah hutan lindung, dan tanah untuk menanam tanaman tahunan.

Perlu disebutkan bahwa Perusahaan belum menggunakan lahan tersebut untuk tujuan yang tepat di masa lalu. Saat ini, di lahan yang digunakan sebagai kantor pusat (hampir ^2.000m2 ), ada 2 rumah yang disewakan Perusahaan kepada Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, provinsi Dien Bien untuk bahan-bahan. Mengenai area yang tersisa (lebih dari ^132.000m2 ), setelah diperiksa, status saat ini adalah bahwa sebagian dari area tersebut adalah hutan, lahan pertanian, sebagian dibiarkan tidak digunakan dan beberapa lokasi menunjukkan tanda-tanda perambahan lahan. Kebun pembibitan belum digunakan selama bertahun-tahun, Perusahaan belum mengelola dana lahan yang dialokasikan dengan ketat, yang menyebabkan rumah tangga dan individu merambah lahan; hutan lindung tidak dikelola dengan ketat, yang memungkinkan orang untuk menebang dan merambah.

Selain itu, saat ini di distrik Tua Chua, ada 3 bidang tanah milik Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Dien Bien yang disewakan, meliputi: Bidang tanah di pabrik teh di komune Ta Sin Thanh (luas hampir 686m ² ); Bidang tanah di pabrik teh Sin Chai (luas hampir 1.000m ² ); Bidang tanah di pabrik teh Sinh Phinh (luas hampir 1.063m ² ). Di bidang tanah tersebut ada pabrik (lantai 4), tetapi tidak beroperasi, terbengkalai atau beroperasi secara tidak efektif. Menurut Bapak Sung A Khay, Ketua Komite Rakyat Komune Sinh Phinh, tanah pabrik teh Perusahaan di komune tersebut telah dikelola dan digunakan sejak tahun 1996, tanah tersebut tidak memiliki dokumen hak guna tanah. Kehadiran pabrik teh akan mendorong perkembangan perkebunan teh, aktivitas pembelian teh di komune, dan sekaligus menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat. Namun, aktivitas pembelian dan pengolahan teh Perusahaan di komune tersebut tidak efektif, bahkan telah menganggur dalam beberapa tahun terakhir, sehingga menyebabkan pemborosan sumber daya lahan di komune tersebut.

Demikian pula, sebidang tanah milik Perusahaan Bioskop (Pusat Distribusi dan Pemutaran Film Provinsi Dien Bien), dengan nomor kavling 109, lembar peta nomor 13, seluas ^75m2 , di kompleks perumahan Dong Tam, Kota Tua Chua, saat ini digunakan untuk tujuan yang salah. Oleh karena itu, bidang tanah tersebut telah ditandatangani oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup provinsi untuk menerbitkan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah tersebut; tujuan penggunaannya adalah kantor pusat lembaga tersebut; jangka waktu penggunaan jangka panjang. Namun, setelah diperiksa, status tanah saat ini adalah rumah dua lantai yang disewakan oleh Perusahaan Bioskop kepada rumah tangga dan individu di Kota Tua Chua untuk penjualan perumahan dan pakaian.

Pemulihan dini untuk manajemen yang efektif

Pada tanggal 3 Oktober 2023, tim inspeksi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup melakukan inspeksi terhadap pemanfaatan lahan yang dilakukan oleh berbagai organisasi di Distrik Tua Chua dan menemukan banyak pelanggaran. Tim inspeksi merekomendasikan sanksi administratif di bidang pertanahan atas pelanggaran yang dilakukan oleh Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Dien Bien dan memaksa pengembalian keuntungan ilegal yang diperoleh dari pelanggaran tersebut. Pada saat yang sama, Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kewajiban keuangannya atas lahan yang tersisa (lahan Danau Tong Lenh dan pabrik pengolahan teh Sinh Phinh).

Menghadapi pelanggaran dalam pengelolaan dan penggunaan tanah yang dialokasikan dan disewakan, Sinh Phinh, Ta Sin Thang, komune Sin Chai, kota Tua Chua dan Komite Rakyat distrik Tua Chua telah berulang kali meminta otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan dan menyarankan Komite Rakyat provinsi untuk mereklamasi dan menyerahkan tanah tersebut ke distrik demi pengelolaan dan penggunaan sumber daya tanah yang efektif dan sesuai dengan perencanaan distrik, tetapi sejauh ini belum direklamasi.

Menurut Bapak Bui Van Thuan, Ketua Komite Rakyat Kota Tua Chua, lahan di area kantor pusat (perkebunan benih Kota Tua Chua) saat ini tidak digunakan oleh perusahaan dan sebagian lahan tersebut sedang disewakan. Selain itu, lahan persemaian dan hutan lindung tidak dikelola secara ketat, sehingga memungkinkan masyarakat untuk menebang dan merambah lahan tersebut... Oleh karena itu, Perusahaan diminta untuk secara sukarela mengembalikan lahan tersebut kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai peraturan dan bertanggung jawab untuk menyelesaikan sengketa dan perambahan lahan setelah pengembalian lahan.

Diketahui bahwa Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah meminta Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Dien Bien untuk meninjau dan menyusun rencana tata guna lahan (untuk lahan di Danau Tong Lenh) untuk penilaian dan persetujuan, tetapi hingga saat ini Perusahaan belum menyelesaikan rencana tata guna lahan tersebut. Terakhir, (Oktober 2023), Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup terus menerbitkan dokumen yang meminta Perusahaan untuk melengkapi berkas dan mengembalikan lahan milik Perusahaan di Distrik Tua Chua.

Terkait lahan Perusahaan Film di Perumahan Dong Tam, Kota Tua Chua, hingga saat ini belum digunakan dan telah disetujui untuk dikembalikan kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai peraturan. Namun, status lahan tersebut saat ini masih memiliki aset. Berdasarkan Undang-Undang Pengelolaan dan Pemanfaatan Aset Publik, Perusahaan harus melapor kepada Dinas Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata, serta Dinas Keuangan untuk menangani aset yang melekat pada lahan tersebut sebelum melengkapi berkas pengembalian lahan sesuai peraturan. Setelah penanganan, Dinas akan menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil kembali lahan tersebut dan menyerahkannya kepada pemerintah daerah untuk dikelola.

Menurut pimpinan Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Dien Bien, untuk lahan Danau Tong Lenh seluas lebih dari ^{132.000 m2} , Perusahaan tidak perlu lagi memanfaatkan lahan tersebut dan secara sukarela mengembalikannya kepada Negara. Namun, karena pencatatan batas dan koordinat yang tidak jelas, unit tersebut telah meminta Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk mengukur dan menentukan kembali koordinat, lokasi, dan batas sebelum melanjutkan ke langkah berikutnya. Mengenai lahan kantor seluas hampir ^{2.000 m2} , Perusahaan mengusulkan untuk tetap mempertahankannya. Sedangkan untuk lahan pabrik pengolahan teh di kelurahan Sinh Phinh, karena tidak perlu lagi memanfaatkannya, Perusahaan secara sukarela mengembalikannya kepada Negara sesuai peraturan.

Menurut Bapak Nguyen Minh Tuan, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Tua Chua, setelah melakukan pengecekan dan peninjauan, kedua organisasi yang diberi tugas dan menyewa tanah tersebut telah dengan sukarela mengembalikan tanah tersebut kepada negara, sehingga ia berharap agar pihak berwenang mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedurnya, menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil alih dan menyerahkan tanah tersebut kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai rencana.

Sumber