Lahan publik yang digunakan untuk tujuan yang tidak semestinya perlu direklamasi di distrik Tủa Chùa.

Tidak efektif, salah arah

Lahan milik Perusahaan Gabungan Benih Pertanian Dien Bien (kebun benih kota Tua Chua) disewa oleh Komite Rakyat Provinsi Lai Chau (sekarang Provinsi Dien Bien) berdasarkan Keputusan 929/QD-UBND tanggal 2 Juli 2003, dengan luas 173.992 ^m² ; tujuannya adalah untuk memproduksi berbagai jenis benih pertanian. Pada tahun 2011, Komite Rakyat Provinsi Dien Bien mengambil alih sebagian lahan tersebut, seluas 39.950 ^m² . Saat ini, luas lahan yang dikelola oleh perusahaan adalah 134.042 ^m² , termasuk: lahan kantor pusat seluas hampir 2.000 ^m² , yang diperuntukkan untuk penggunaan komersial dan jasa; dan lahan yang tersisa (area Danau Tong Le) seluas lebih dari 132.000 ^m² , yang digunakan untuk tanaman tahunan, lahan hutan lindung, dan tanaman abadi.

Yang perlu diperhatikan, perusahaan tersebut telah menggunakan lahan sewaan untuk tujuan selain yang diizinkan. Saat ini, di lahan yang diperuntukkan untuk kantor pusatnya (hampir 2.000 ^m² ), dua bangunan disewakan kepada Minh Khoi Construction Consulting Co., Ltd. di provinsi Dien Bien untuk penyimpanan material. Mengenai area yang tersisa (lebih dari 132.000 ^m² ), inspeksi mengungkapkan bahwa sebagian adalah lahan hutan, lahan pertanian, dan sebagian dibiarkan terbengkalai dan tidak digunakan, dengan beberapa area menunjukkan tanda-tanda perambahan. Area pembibitan telah tidak digunakan selama bertahun-tahun, dan perusahaan tidak mengelola lahan yang dialokasikan dengan ketat, sehingga menyebabkan perambahan oleh rumah tangga dan individu; area hutan lindung juga dikelola dengan buruk, memungkinkan orang untuk menebang pohon secara ilegal dan melakukan perambahan lahan.

Selain itu, saat ini di distrik Tủa Chùa, terdapat 3 bidang tanah milik Perusahaan Gabungan Benih Pertanian Điện Biên yang disewakan, termasuk: sebidang tanah di pabrik teh di komune Tả Sìn Thàng (sekitar 686 ^m² ); sebidang tanah di pabrik teh di Sín Chải (1.000 ^m² ); dan sebidang tanah di pabrik teh di komune Sính Phình (sekitar 1.063 ^m² ). Semua bidang tanah tersebut memiliki bangunan pabrik (konstruksi tingkat 4), tetapi kondisinya tidak aktif, terbengkalai, atau beroperasi tidak efisien. Menurut Bapak Sùng A Khày, Ketua Komite Rakyat Komune Sính Phình, lahan pabrik teh milik perusahaan tersebut telah berada di bawah pengelolaan dan penggunaan komune sejak tahun 1996, dan lahan tersebut belum memiliki dokumen hak penggunaan lahan. Keberadaan pabrik teh akan mendorong pengembangan budidaya teh dan kegiatan pembelian teh di komune, sekaligus menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat setempat. Namun, kegiatan pembelian dan pengolahan teh perusahaan di komune tersebut tidak efektif, dan dalam beberapa tahun terakhir bahkan telah berhenti beroperasi, sehingga mengakibatkan pemborosan sumber daya lahan di komune tersebut.

Demikian pula, lahan milik Perusahaan Film (Pusat Distribusi dan Penayangan Film Provinsi Dien Bien), nomor petak 109, nomor lembar peta 13, dengan luas ^75m² , yang terletak di kawasan perumahan Dong Tam, kota Tua Chua, saat ini digunakan untuk tujuan selain yang dimaksudkan. Secara spesifik, lahan tersebut telah diberikan sertifikat hak guna lahan, kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada lahan tersebut oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi; penggunaan yang dimaksudkan adalah untuk kantor perusahaan; dan jangka waktu penggunaannya adalah jangka panjang. Namun, setelah diperiksa, sebuah rumah dua lantai sedang dibangun di lahan tersebut, yang disewakan oleh Perusahaan Film kepada sebuah keluarga atau individu di kota Tua Chua untuk tujuan tempat tinggal dan penjualan pakaian.

Panggilan ulang segera untuk manajemen yang efektif.

Pada tanggal 3 Oktober 2023, tim inspeksi dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan melakukan inspeksi lapangan terhadap penggunaan lahan oleh berbagai organisasi di distrik Tủa Chùa dan menemukan banyak pelanggaran. Tim inspeksi merekomendasikan sanksi administratif atas pelanggaran terkait lahan terhadap Perusahaan Saham Gabungan Benih Pertanian Điện Biên dan memerintahkan pengembalian keuntungan ilegal yang diperoleh dari pelanggaran tersebut. Bersamaan dengan itu, tim meminta perusahaan untuk memenuhi kewajiban keuangannya terkait utang lahan yang belum dibayar (area Danau Tông Lệnh dan area pabrik pengolahan teh Sính Phình).

Menghadapi pelanggaran dalam pengelolaan dan penggunaan lahan yang dialokasikan dan disewakan, komune Sính Phình, Tả Sìn Thàng, Sín Chải, kota Tủa Chùa, dan Komite Rakyat distrik Tủa Chùa telah berulang kali mengajukan petisi kepada pihak berwenang terkait untuk mempertimbangkan dan menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mencabut alokasi lahan dan mengembalikannya ke distrik untuk pengelolaan dan penggunaan sumber daya lahan yang efektif sesuai dengan perencanaan distrik, tetapi hingga saat ini, lahan tersebut belum diambil kembali.

Menurut Bapak Bui Van Thuan, Ketua Komite Rakyat Kota Tua Chua, lahan di area kantor pusat (kebun benih Kota Tua Chua) saat ini tidak digunakan oleh perusahaan dan sebagian disewakan. Selain itu, lahan pembibitan dan kawasan hutan lindung tidak dikelola dengan baik, sehingga memungkinkan orang untuk menebang pohon secara ilegal dan menguasai lahan. Oleh karena itu, perusahaan diminta untuk secara sukarela mengembalikan lahan tersebut kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai peraturan dan bertanggung jawab untuk menyelesaikan semua sengketa lahan dan penguasaan lahan ilegal setelah pengembalian lahan.

Diketahui bahwa Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup meminta Perusahaan Gabungan Benih Pertanian Dien Bien untuk meninjau dan mengembangkan rencana tata guna lahan (untuk lahan di Danau Tong Le) untuk penilaian dan persetujuan, tetapi hingga saat ini perusahaan belum menyelesaikan rencana tata guna lahan tersebut. Baru-baru ini (Oktober 2023), Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup terus mengeluarkan dokumen yang meminta perusahaan untuk menyelesaikan berkas dan mengembalikan lahan milik perusahaan di distrik Tua Chua.

Mengenai lahan milik Perusahaan Film di kawasan perumahan Dong Tam, kota Tua Chua, perusahaan tersebut tidak lagi membutuhkannya dan setuju untuk mengembalikan lahan tersebut kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai peraturan. Namun, lahan tersebut masih memiliki aset di atasnya. Berdasarkan Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Penggunaan Aset Publik, perusahaan tersebut harus melapor kepada Dinas Kebudayaan, Olahraga dan Pariwisata serta Dinas Keuangan untuk menangani aset yang melekat pada lahan tersebut sebelum menyelesaikan proses pengembalian lahan sesuai peraturan. Setelah penanganan selesai, Dinas tersebut akan menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil kembali lahan tersebut dan menyerahkannya kepada distrik untuk dikelola.

Menurut pimpinan Perusahaan Gabungan Benih Pertanian Dien Bien, perusahaan tersebut tidak lagi membutuhkan lahan di Danau Tong Le seluas lebih dari 132.000 ^m² , dan secara sukarela mengembalikannya kepada negara. Namun, karena penanda batas dan koordinat yang tidak jelas, perusahaan telah meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk mengukur ulang dan menentukan koordinat, lokasi, dan batas sebelum melanjutkan langkah selanjutnya. Mengenai area gedung perkantoran seluas hampir 2.000 ^m² , perusahaan mengusulkan untuk tetap mempertahankannya. Sedangkan untuk pabrik pengolahan teh di komune Sinh Phinh, karena tidak lagi membutuhkan lahan tersebut, perusahaan secara sukarela mengembalikannya kepada negara sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Menurut Bapak Nguyen Minh Tuan, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Tua Chua, setelah inspeksi dan peninjauan, kedua organisasi yang dialokasikan atau disewa lahan tersebut telah secara sukarela mengembalikan lahan tersebut kepada negara. Oleh karena itu, beliau berharap pihak berwenang terkait akan mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur tersebut, serta menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk mengambil kembali lahan tersebut dan menyerahkannya kepada pemerintah daerah untuk dikelola sesuai rencana.

Sumber