Memotong banyak prosedur saat melaksanakan proyek perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh

Pada tanggal 7 Oktober, delegasi pengawasan Kementerian Konstruksi yang dipimpin oleh Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh memeriksa lima proyek perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh dan bekerja sama dengan kota tersebut mengenai masalah ini.

Delegasi pemantau Kementerian Konstruksi sedang mengawasi proyek perumahan bagi kepolisian di Jalan Nguyen Van Qua. Foto: THANH HIEN

Banyak masalah yang perlu diselesaikan

Tim pemantau mengunjungi proyek perumahan sosial Ly Thuong Kiet di kelurahan Dien Hong dengan skala 1.254 apartemen; proyek perumahan untuk kepolisian di jalan Nguyen Van Qua, kelurahan Dong Hung Thuan dengan skala 776 apartemen; bidang tanah di daerah pemukiman kembali seluas 38 hektar di Dong Hung Thuan, yang diharapkan akan menarik investasi dalam proyek Dong Hung Thuan; proyek Dong Hung Thuan - gedung apartemen Phu My C2, kelurahan Binh Duong dengan skala 561 apartemen; proyek perumahan sosial di daerah perkotaan K-Home New City, kelurahan Binh Duong dengan skala 1.376 rumah bandar; dan gedung apartemen perumahan sosial dengan 1.654 apartemen.

Pada sesi supervisi, tim supervisi mendengarkan kesulitan dan permasalahan investor saat melaksanakan proyek.

Khususnya, proyek perumahan bagi petugas Kepolisian Kota Ho Chi Minh, yang berlokasi di Jalan Nguyen Van Qua 20/2, Distrik Dong Hung Thuan, dengan investor Perusahaan Saham Gabungan Investasi Phu Cuong, memiliki skala 19 lantai dengan 776 unit apartemen. Proyek ini saat ini sedang dalam tahap pembangunan hingga lantai 6. Investor proyek mengusulkan pembebasan biaya penggunaan lahan dan penyesuaian isi keputusan persetujuan investasi proyek, termasuk: nama proyek, tujuan investasi, bentuk investasi, skala kuantitas perumahan, rencana konsumsi produk, dan total investasi proyek.

Untuk proyek perumahan sosial di area pemukiman kembali seluas 38 hektar di Distrik Dong Hung Thuan, Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengusulkan kepada Departemen Keuangan untuk membimbing Saigon Real Estate Corporation - LLC mengenai prosedur penghentian proyek investasi; memberi nasihat kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh tentang penghentian proyek investasi tersebut. Pada saat yang sama, Komite Rakyat distrik di Distrik 12 (dahulu) dan instansi terkait memiliki pendapat tentang kebutuhan pemukiman kembali saat ini dan orientasi untuk periode 2026-2030, sebagai dasar untuk menilai target pemukiman kembali atau menyesuaikan target untuk perumahan sosial. Selain itu, Komite Rakyat Distrik Dong Hung Thuan perlu mengatur peninjauan dan menyesuaikan rencana zonasi skala 1/2000 untuk diserahkan kepada Departemen Konstruksi untuk penilaian dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk persetujuan untuk mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek.

Terkait proyek perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Kota Baru K-Home (Kelurahan Binh Duong) dengan skala 1.376 rumah bandar dan 1.654 apartemen perumahan sosial yang diinvestasikan oleh Kim Oanh Group, menurut Ibu Dang Thi Kim Oanh, Ketua Dewan Direksi dan Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Kim Oanh Real Estate Group, meskipun proyek tersebut hampir rampung, bank baru saja mencairkan pinjaman sebesar 200 miliar VND dengan suku bunga komersial.

"Kami akan menyerahkan rumah-rumah tersebut mulai bulan ini hingga kuartal pertama tahun depan, tetapi sejauh ini belum ada pelanggan yang bisa meminjam uang untuk membeli rumah susun. Kami berharap pihak berwenang akan segera membantu pelanggan mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah, dan mengembalikan modal kepada investor," usul Ibu Kim Oanh.

Delegasi pengawasan Kementerian Konstruksi mengawasi proyek perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Kota Baru K-Home, Distrik Binh Duong. Foto: THANH HIEN

Setelah meninjau proyek perumahan sosial, Delegasi Pengawas mengadakan sesi kerja di Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Dalam pertemuan tersebut, Bapak Pham Dang Ho, Kepala Departemen Pengembangan Perkotaan, Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, menyampaikan bahwa pada tahun 2030, Kota Ho Chi Minh menargetkan pembangunan 199.400 unit rumah sosial. Secara spesifik, dari tahun 2021 hingga 2024, Kota Ho Chi Minh telah menyelesaikan pembangunan sebanyak 5.103 unit (28,13%); pada tahun 2025, sebanyak 13.040 unit (71,8%); dan pada periode 2026 hingga 2030, sebanyak 181.257 unit akan selesai. Untuk mencapai target tersebut, Kota Ho Chi Minh telah mengurangi dan menyederhanakan prosedur administratif terkait kegiatan produksi dan bisnis di bawah pengelolaan Kementerian Konstruksi.

Dengan demikian, prosedur penilaian laporan studi kelayakan investasi konstruksi/laporan studi kelayakan investasi konstruksi yang telah disesuaikan akan dipersingkat dari 35 hari menjadi 25 hari (untuk proyek golongan A). Dengan adanya prosedur penilaian desain konstruksi yang dilaksanakan setelah desain dasar/penilaian desain konstruksi yang dilaksanakan setelah desain dasar yang telah disesuaikan, maka kewajiban untuk melakukan prosedur penilaian di instansi konstruksi khusus untuk pekerjaan sipil golongan III akan berkurang...

Perlu bersikap publik dan transparan saat membeli dan menjual rumah

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh berkomentar: “Setelah mengawasi proyek-proyek perumahan sosial, saya sangat gembira melihat tekad para investor untuk melaksanakan proyek-proyek tersebut. Saya mengapresiasi perhatian pemerintah daerah dalam mendukung para investor untuk melaksanakan proyek-proyek tersebut.”

Delegasi pengawas Kementerian Konstruksi bekerja di Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh. Foto: THANH HIEN

Menurut Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh, target pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan Kota Ho Chi Minh sangat tinggi. Hal ini menuntut Kota Ho Chi Minh untuk memiliki solusi guna mendorong investor mempercepat pembangunan.

Wakil Menteri Konstruksi menyarankan agar Kota Ho Chi Minh ke depannya menugaskan dan memperkuat pengawasan untuk mendorong investor mempercepat pembangunan. Selain itu, proyek-proyek yang menghadapi kesulitan dan hambatan perlu diarahkan untuk menyelesaikannya. Pada saat yang sama, Kota Ho Chi Minh perlu meninjau program pembangunan perumahan sosial secara komprehensif dan menyesuaikan perencanaan, yang mana perlu menentukan lokasi pembangunan perumahan secara menyeluruh sesuai dengan kebutuhan nyata masyarakat dan mempercepat persetujuan kebijakan investasi untuk proyek-proyek tersebut.

"Saat ini, Kota Ho Chi Minh memiliki proyek perumahan sosial yang sedang diselesaikan dan akan segera digunakan. Instansi terkait perlu mengarahkan proses jual beli perumahan sosial agar transparan dan memastikan pihak yang tepat, sehingga terhindar dari praktik pungutan liar. Harga jual perumahan sosial harus dikendalikan sesuai standar umum untuk memastikan masyarakat yang membutuhkan perumahan dapat mengaksesnya," saran Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh.

Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong: Lebih banyak dana tanah untuk membangun perumahan sosial

Rencana induk kota sebelumnya juga dengan jelas menetapkan dana lahan seluas 1.400 hektar untuk pelaksanaan proyek perumahan sosial. Setelah penggabungan, Kota Ho Chi Minh akan memiliki lebih banyak dana lahan untuk perumahan sosial di masa mendatang. Pemerintah kota akan mengklarifikasi beberapa isi tentang hak guna lahan yang sah, mempertimbangkan rencana tata guna lahan yang sesuai, dan perencanaan tata guna lahan, sehingga jumlah proyek perumahan sosial dapat ditingkatkan.

THANH HIEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html