Persetujuan rencana induk skala 1/500 di area X1, distrik Phu Thuong

Sehubungan dengan hal tersebut, Komite Rakyat Distrik Phu Thuong menyetujui Rencana Induk skala 1/500: Proyek Perumahan untuk Angkatan Bersenjata Keamanan Publik Rakyat di Area X1, Distrik Phu Thuong, Kota Hanoi . Luas lahan yang direncanakan adalah ^{23.148,5 m²} , dengan luas lahan Rencana Induk Area X1, Distrik Phu Thuong adalah ^{17.369,3 m²} , dan rencana perluasan jalan serta akses sementara ke proyek tersebut adalah ^{5.779,2 m²} .

Menurut rencana zonasi perkotaan H2-1, skala 1/2000 yang disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi dalam Keputusan No. 6632/QD-UBND tertanggal 2 Desember 2015, lahan yang direncanakan mencakup dua blok B1 - N08 yang merupakan lahan perumahan perkotaan dan B1-MN4 yang merupakan lahan taman kanak-kanak.

Selama proses pelaksanaan, Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Perkotaan Tay Ha Noi perlu memperhatikan: Perumahan di blok perumahan sosial bertingkat tinggi diatur di lantai 1 dan 2 proyek, dengan luas minimum 2.295 ^m2, harus memastikan area taman bermain, jalur pejalan kaki terpisah untuk siswa dan peraturan tentang kebersihan dan keselamatan lingkungan, pencegahan dan pemadaman kebakaran; Luas ruang hidup komunitas di blok perumahan sosial setidaknya 796, blok perumahan komersial setidaknya 166. Apartemen perumahan sosial harus mematuhi standar area perumahan sosial sebagaimana ditentukan dalam Keputusan No. 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024. Luas konstruksi proyek harus konsisten dengan kepadatan konstruksi yang disetujui, ketinggian bangunan di atas tanah harus mematuhi Surat Edaran No. 06/2021/TT-BXD tanggal 30 Juni 2021 dari Kementerian Konstruksi .

Dalam menetapkan proyek investasi dan melaksanakan konstruksi, perlu dilakukan survei khusus mengenai status tata guna lahan saat ini, pekerjaan bawah tanah dan atas tanah yang ada di proyek, serta pekerjaan terkait sesuai peraturan, dan sekaligus memastikan drainase umum di area tersebut. Dalam merancang rencana arsitektur proyek, perlu dipastikan indikator perencanaan arsitektur dan lokasi konstruksi sesuai dengan kriteria yang diatur dalam Rencana Induk Tata Guna Lahan dan Diagram Organisasi Arsitektur Lanskap; merancang karya arsitektur yang indah, modern, sesuai fungsi penggunaannya, dan menghubungkan secara harmonis ruang lanskap arsitektur area tersebut.

Pilih dan tanam pohon perkotaan dari spesies yang tepat dan sesuai dengan kondisi alam, iklim, lanskap alam, tata ruang arsitektur, serta padukan secara harmonis dengan sistem pepohonan hijau yang ada di kawasan perkotaan. Gunakan peralatan pencahayaan hemat energi, material ramah lingkungan, dan peralatan hemat energi berkinerja tinggi. Miliki solusi pencahayaan dan kebutuhan yang tepat untuk berbagai area fungsional.

Di lokasi masuk dan keluar kendaraan di lahan, trotoar diperbolehkan diturunkan untuk membuka pintu masuk dan keluar lahan. Bangun stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik di ruang bawah tanah gedung, dengan memastikan persyaratan keselamatan kebakaran dan jumlah stasiun pengisian daya/tempat parkir sesuai ketentuan. Bangun stasiun transformator lokal dan lemari kabel informasi untuk memasok daya ke lahan. Stasiun transformator dapat menggunakan stasiun tiang, stasiun gantung, atau ditempatkan di dalam gedung.

Sebelum melanjutkan investasi konstruksi, perlu dilakukan survei lapangan bawah tanah dan atas tanah di area tersebut dengan cermat; pastikan sistem lalu lintas terhubung dengan baik bagi warga di area tersebut. Batas konstruksi bawah tanah tidak boleh melebihi garis merah, batas lahan yang direncanakan.

Hubungi pihak berwenang untuk mendapatkan petunjuk tentang pelaksanaan penuh kewajiban mengenai investasi, keuangan, tanah, pencegahan dan pemadaman kebakaran, dan konstruksi sesuai dengan undang-undang Negara Bagian dan Kota saat ini.

Komite Rakyat Distrik Phu Thuong menugaskan Departemen Ekonomi , Infrastruktur dan Kawasan Perkotaan untuk memeriksa dan mengonfirmasi dokumen dan gambar Rencana Induk, skala 1/500 di bidang tanah X1, Distrik Phu Thuong; bertanggung jawab untuk memeriksa dan mengawasi konstruksi sesuai dengan perencanaan, segera menangani kasus-kasus konstruksi yang melanggar perintah konstruksi sesuai dengan wewenang dan peraturan perundang-undangan.

Sumber: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm