Peluang pasar real estat Binh Duong untuk berkembang pesat

Dalam Perencanaan Provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050 (Perencanaan) yang baru saja diumumkan, Binh Duong bertujuan untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat pada tahun 2030, di mana pembangunan perkotaan menjadi tugas utama provinsi.

Dalam Perencanaan Provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050 (Perencanaan) yang baru saja diumumkan, Binh Duong bertujuan untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat pada tahun 2030, di mana pembangunan perkotaan menjadi tugas utama provinsi.

Berdasarkan Rencana tersebut, Provinsi Binh Duong dibagi menjadi 3 wilayah ruang pengembangan yang dinamis.

Area 1 adalah Kota Thuan An dan Kota Di An. Kedua kota ini akan melakukan rekonstruksi dan renovasi perkotaan; merelokasi fasilitas produksi industri yang usang dan mencemari lingkungan ke wilayah utara provinsi. Memanfaatkan ruang yang tersedia untuk model perkotaan baru yang mengikuti orientasi TOD (mengambil orientasi pengembangan sistem transportasi umum sebagai dasar perencanaan pembangunan perkotaan, menjadikan pusat lalu lintas sebagai titik konsentrasi penduduk untuk membentuk sistem transportasi yang lebih terdesentralisasi) dan melengkapi infrastruktur sosial untuk menjadikan Thuan An dan Di An kota modern dengan kualitas hidup yang tinggi.

Area 2 meliputi Kota Thu Dau Mot, Kota Tan Uyen, Kota Ben Cat, dan Distrik Bau Bang, yang akan dikembangkan berdasarkan inovasi, teknologi canggih, layanan masyarakat regional, dan kawasan perkotaan pintar sebagai pilar pertumbuhan provinsi.

Area 3 meliputi distrik Bac Tan Uyen, Phu Giao, dan Dau Tieng, akan membentuk kawasan industri generasi baru, yang akan mendorong pengembangan model layanan perkotaan, industri, dan ekologi. Melestarikan dan mengembangkan koridor ekologi Sungai Saigon, Sungai Dong Nai , dan Sungai Thi Tinh... meningkatkan cakupan hijau, dan mengembangkan energi terbarukan.

Khususnya, mengembangkan kawasan perkotaan dan layanan baru di Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, menciptakan ruang untuk membangun kembali kawasan perkotaan yang ada secara bertahap, memindahkan aktivitas logistik ke kawasan di sepanjang Ring Road 4 di Kota Ho Chi Minh; mengembangkan kawasan perkotaan, kompleks dan taman industri baru di distrik Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, menciptakan kondisi bagi fasilitas produksi industri di Selatan untuk pindah ke Utara provinsi.

Mengembangkan pusat inovasi di Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat untuk menciptakan ruang dinamis bagi sains, teknologi, layanan, dan inovasi.

Menurut Bapak Vo Hoang Ngan, Direktur Dinas Konstruksi Binh Duong, Perencanaan Provinsi menunjukkan perspektif, tujuan, dan visi pembangunan yang jelas dan komprehensif. Hal ini merupakan dasar hukum yang sangat penting bagi Binh Duong untuk menyetujui perencanaan perkotaan dan perencanaan konstruksi. Program pembangunan perkotaan di seluruh provinsi dan wilayah perkotaan di bawahnya merupakan dasar untuk menentukan proyek-proyek utama, fokus, dan terkait secara regional, untuk memusatkan semua sumber daya untuk investasi, menciptakan kekuatan pendorong yang mendorong pembangunan perkotaan Binh Duong secara harmonis dan berkelanjutan.

Bapak Vo Huynh Tuan Kiet, Direktur Departemen Pemasaran Perumahan CBRE Vietnam, mengomentari bahwa permintaan apartemen kelas menengah di Binh Duong saat ini relatif baik dan memiliki tren pertumbuhan yang stabil.

Dibandingkan dengan kota-kota besar seperti Kota Ho Chi Minh, harga apartemen kelas menengah di Binh Duong masih tergolong "ringan", sesuai dengan kemampuan finansial banyak orang. Kelompok konsumen utama di pasar Binh Duong adalah pekerja muda dan mereka yang baru menikah. Mereka membutuhkan stabilitas hidup dan tempat tinggal yang layak. Selain itu, segmen ini juga diminati oleh masyarakat berpenghasilan rata-rata yang ingin memiliki apartemen untuk ditinggali atau berinvestasi.

Menurut Bapak Kiet, pasar Binh Duong memiliki banyak keunggulan untuk menjaga stabilitas permintaan perumahan. Hal ini dikarenakan Binh Duong merupakan salah satu provinsi industri utama di negara ini, yang menarik banyak investor domestik dan asing. Hal ini menyebabkan peningkatan populasi, terutama angkatan kerja muda, urbanisasi yang pesat, dan peningkatan pendapatan masyarakat, yang merupakan faktor-faktor pendorong permintaan perumahan, terutama segmen apartemen terjangkau.

Selain itu, sistem transportasi Binh Duong sedang diinvestasikan dan ditingkatkan, sehingga memudahkan akses ke provinsi dan kota tetangga. Hal ini membantu mempersingkat waktu tempuh dan memudahkan perjalanan ke tempat kerja. Selain itu, pemerintah daerah memiliki banyak kebijakan preferensial untuk menarik investasi di sektor properti, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengembangan proyek perumahan.

Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Batdongsan.com.vn, berkomentar bahwa Binh Duong merupakan pasar utama yang menyambut gelombang perpindahan penduduk dari Kota Ho Chi Minh. Selain permintaan investasi, jumlah pelanggan yang membeli untuk keperluan tempat tinggal, belajar, dan bekerja, sebagian besar berfokus pada produk dengan harga sekitar 30 juta VND/m2.

"Ketika pasar Kota Ho Chi Minh kekurangan produk kelas menengah, Binh Duong muncul sebagai pasar alternatif, menarik banyak pembeli dengan kebutuhan perumahan terjangkau. Selain itu, banyak investor di segmen kelas bawah juga tertarik pada kelompok produk ini," ujar Bapak Tuan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html