Warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri memiliki hak penuh terkait tanah seperti halnya individu di negara tersebut.

Lahan hanya diambil kembali untuk proyek perumahan komersial saat membangun daerah perkotaan.

Laporan tentang Penjelasan, penerimaan dan revisi rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) yang disampaikan oleh Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh mengatakan bahwa, mengenai hak dan kewajiban mengenai penggunaan tanah bagi orang Vietnam yang berdomisili di luar negeri, rancangan undang-undang tersebut mengubah ketentuan ke arah: bagi orang Vietnam yang berdomisili di luar negeri dengan kewarganegaraan Vietnam, sebagai warga negara Vietnam, mereka memiliki hak penuh terkait dengan tanah (bukan hanya hak atas tanah tempat tinggal) seperti warga negara Vietnam di negara tersebut (individu di negara tersebut) dan mempertahankan kebijakan yang sama seperti undang-undang saat ini bagi orang-orang asal Vietnam yang berdomisili di luar negeri untuk berkontribusi dalam mempromosikan investasi dan menarik kiriman uang dari warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri ke negara tersebut.

"Ketentuan dalam rancangan undang-undang ini telah ditinjau ulang untuk memastikan kesesuaian dengan Undang-Undang Kewarganegaraan. Dalam hal warga negara Vietnam yang menjalankan kegiatan usaha properti atau menjadi investor dalam proyek perumahan, penetapan badan usaha yang berhak melaksanakan proyek tersebut harus sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Usaha Properti dan Undang-Undang Perumahan," ujar Ketua Komite Ekonomi.

Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh menyampaikan laporan.

Terkait dengan pengadaan tanah untuk proyek perumahan komersial, perumahan campuran, dan proyek bisnis serta jasa komersial (Pasal 27, Pasal 79), dengan mempertimbangkan pendapat anggota DPR dan lembaga terkait , rancangan undang-undang ini menetapkan arah untuk mewarisi ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, yaitu hanya pengadaan tanah untuk proyek perumahan komersial, perumahan campuran, dan proyek bisnis serta jasa komersial apabila merupakan "proyek investasi pembangunan kawasan perkotaan".

Terkait perancangan kebijakan teknis, ketentuan dalam rancangan undang-undang ini memperjelas sifat proyek kawasan perkotaan yang dapat ditinjau kembali untuk dibatalkan, yaitu "proyek investasi untuk membangun kawasan perkotaan dengan fungsi campuran, yang menyelaraskan sistem prasarana teknis, prasarana sosial dengan perumahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi".

Menurut Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh, rancangan teknis tersebut serupa dan konsisten dengan rancangan teknis dalam klausul lain dalam Pasal 79. Pasal 79 hanya mengatur kasus-kasus pemulihan lahan untuk pelaksanaan proyek-proyek pembangunan sosial-ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik. Dalam melaksanakan pemulihan lahan dalam kasus-kasus yang disebutkan dalam Pasal 79, perlu memenuhi dasar dan syarat-syarat yang disebutkan dalam Pasal 80 tentang "Dasar dan syarat-syarat pemulihan lahan untuk tujuan pertahanan dan keamanan nasional; pembangunan sosial-ekonomi untuk kepentingan nasional dan publik".

Delegasi yang menghadiri pertemuan.

Pasal 72 tentang "Kewenangan menetapkan dan menyetujui rencana tata ruang dan tata guna lahan" menetapkan bahwa sebelum menyetujui rencana tata guna lahan tahunan di tingkat kabupaten, Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi harus menyerahkan daftar pekerjaan dan proyek yang memerlukan pemulihan lahan, termasuk proyek pemulihan lahan untuk dilelang dan dilelang, kepada Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi untuk mendapatkan persetujuan.

6 subjek diperbolehkan memanfaatkan lahan untuk pertahanan dan keamanan negara yang dipadukan dengan tenaga kerja produksi

Bahasa Indonesia: Mengenai subjek yang diizinkan untuk menggunakan tanah pertahanan dan keamanan nasional dalam kombinasi dengan produksi tenaga kerja dan kegiatan konstruksi ekonomi (Klausul 1, Pasal 201); hak dan kewajiban perusahaan militer dan polisi saat menggunakan tanah pertahanan dan keamanan nasional dalam kombinasi dengan produksi tenaga kerja dan kegiatan konstruksi ekonomi (Poin h, Klausul 3, Pasal 201), berdasarkan usulan Pemerintah dalam Laporan No. 710, rancangan undang-undang tersebut menetapkan subjek yang diizinkan untuk menggunakan tanah pertahanan dan keamanan nasional dalam kombinasi dengan produksi tenaga kerja dan kegiatan konstruksi ekonomi, termasuk: Unit militer, unit polisi, unit layanan publik di bawah Tentara Rakyat dan Keamanan Publik Rakyat; badan usaha milik negara yang ditugaskan untuk dikelola oleh Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik , termasuk "perusahaan di mana Negara memegang lebih dari 50% hingga di bawah 100% modal" yang dikelola oleh Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik.

Pemandangan panorama aula.

Badan Usaha Milik Negara yang berada di bawah pengelolaan Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik diizinkan untuk menyewakan, menggadaikan, dan menyumbang modal dengan aset yang melekat pada tanah sesuai dengan rencana yang disetujui oleh Menteri Pertahanan Nasional dan Menteri Keamanan Publik dan ditetapkan oleh mereka. Ketua Komite Ekonomi mengatakan bahwa, untuk memastikan ketegasan ketika memperluas hak ini dibandingkan dengan Resolusi No. 132/2020/QH14, rancangan undang-undang tersebut menetapkan: dalam hal pembelian dan penjualan aset yang melekat pada tanah, penanganan aset yang digadaikan, dan aset modal yang disumbangkan, hal itu hanya dapat dilakukan secara internal antara subjek yang menggunakan tanah pertahanan dan keamanan nasional dalam kombinasi dengan kegiatan tenaga kerja, produksi, dan konstruksi ekonomi sesuai dengan ketentuan undang-undang ini menurut rencana yang disetujui oleh Menteri Pertahanan Nasional dan Menteri Keamanan Publik.

Mengusulkan agar Pemerintah mengarahkan pelaksanaan yang tegas terhadap peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan dan pemanfaatan tanah pertahanan keamanan negara yang dipadukan dengan kegiatan produksi tenaga kerja dan pembangunan ekonomi untuk menjamin tercapainya tujuan pengelolaan negara, dan mencegah terjadinya kerugian serta pelanggaran yang mengganggu tugas pertahanan keamanan negara.

Menteri Pertahanan Nasional dan Menteri Keamanan Publik bertanggung jawab untuk memastikan kepatuhan yang ketat selama proses persetujuan rencana tata guna lahan terhadap prinsip-prinsip yang ditetapkan dalam Resolusi No. 18-NQ/TW, Kesimpulan No. 59-KL/TW, dan 90-KL/TW. Dalam hal ini, penting untuk menetapkan secara jelas dalam dokumen hukum dengan pihak ketiga mengenai ketentuan penanganan aset yang dijaminkan dan kontribusi modal sesuai dengan ketentuan hukum. Badan usaha yang rencananya disetujui bertanggung jawab untuk mengatur pelaksanaan rencana tata guna lahan guna memastikan efisiensi dan kepatuhan terhadap ketentuan hukum.

Sumber