Perusahaan Phat Dat telah diberikan izin untuk menjual 92 ruko di proyek Bac Ha Thanh.

Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh telah mengkonfirmasi bahwa 92 unit hunian dan jasa memenuhi syarat untuk dijual dan dibeli-sewa di Proyek Pengembangan Kembali Perkotaan dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh.

Perusahaan Phat Dat telah diberikan izin untuk menjual 92 ruko di proyek Bac Ha Thanh.

Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh telah mengkonfirmasi bahwa 92 unit hunian dan jasa memenuhi syarat untuk dijual dan dibeli-sewa di Proyek Pengembangan Kembali Perkotaan dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh.

Unit-unit ODV di Proyek Pengembangan Kembali Perkotaan dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh (kemajuan per 17 November 2024). Foto: Phat Dat

Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh baru saja mengeluarkan dokumen yang mengkonfirmasi bahwa tahap pertama, yang terdiri dari 92 unit hunian dan layanan, memenuhi syarat untuk dijual atau disewa-beli di Proyek Pengembangan Kembali Perkotaan dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh di komune Phuoc Thuan, distrik Tuy Phuoc.

Menurut dokumen dari Departemen Konstruksi, 92 bangunan hunian dan jasa multifungsi yang terletak di jalan utama D16, dengan ketinggian 3 lantai (sebagian besar dengan luas lahan 126 m2), memenuhi kriteria untuk pembangunan hunian di masa mendatang dan dapat dioperasikan sesuai dengan ketentuan Pasal 24 Undang-Undang Tahun 2023 tentang Usaha Properti.

Ini termasuk 5 lot berlabel ODV1-15 hingga ODV1-19; 17 lot berlabel ODV2-01 hingga ODV2-17; 4 lot berlabel ODV3-01 hingga ODV3-04; 4 lot berlabel ODV4-01 hingga ODV04-04; 28 lot berlabel ODV5-01 hingga ODV5-28; 31 lot berlabel ODV8-03 hingga ODV8-31; dan 3 lot berlabel ODV9-01 hingga ODV9-03.

Departemen Konstruksi juga meminta Perusahaan Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat (investor) untuk melakukan pembayaran, memberikan jaminan, dan menyerahkan unit perumahan di masa mendatang sesuai dengan peraturan; dan untuk menggunakan modal yang dimobilisasi untuk tujuan yang dimaksudkan yaitu membangun perumahan dalam proyek tersebut.

"Pengembang dilarang keras mengumpulkan dana melebihi jumlah uang muka yang diizinkan oleh hukum untuk pembelian atau sewa-beli perumahan. Jika terjadi penyalahgunaan atau pengumpulan dana melebihi jumlah yang ditentukan, pengembang akan dimintai pertanggungjawaban secara hukum," demikian pernyataan Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh.

Selanjutnya, Departemen Konstruksi Provinsi Binh Dinh juga mencatat bahwa proyek renovasi perumahan dan perkotaan Bac Ha Thanh belum diizinkan untuk dijual kepada organisasi atau individu asing; oleh karena itu, sebelum investor menjual kepada organisasi atau individu asing, mereka harus memperoleh pendapat bulat dari Komite Rakyat Provinsi dan panduan khusus dari Departemen.

Proyek renovasi perkotaan dan hunian multifungsi Bac Ha Thanh mencakup area seluas lebih dari 43,1 hektar. Area ini meliputi 17,1 hektar untuk lahan hunian; 0,5 hektar untuk layanan komersial; 1,9 hektar untuk fasilitas umum; 7,9 hektar untuk ruang hijau dan taman; dan 15,5 hektar untuk infrastruktur transportasi.

Pada tanggal 8 November 2024, Ketua Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh pada prinsipnya menyetujui penetapan 215 bidang tanah, dengan luas lebih dari 2,9 hektar (dari total luas lebih dari 14,5 hektar), di sepanjang Jalan Raya Nasional 19 dan jalan N7 dengan lebar 27 meter, di mana investor wajib berinvestasi dalam pembangunan rumah untuk tujuan bisnis. Luas lahan yang hak guna pakainya dapat dialihkan dalam bentuk pembagian dan penjualan bidang tanah kepada individu untuk pembangunan rumah sendiri adalah 1.207 bidang tanah, dengan luas lebih dari 11,5 hektar.

Proyek ini memiliki total biaya pelaksanaan lebih dari 2,342 miliar VND, di mana biaya konstruksi mencapai lebih dari 2,021 miliar VND. Modal langsung investor adalah 352 miliar VND (sekitar 15%), sedangkan sisanya, lebih dari 1,990 miliar VND, merupakan modal yang dimobilisasi.

Menurut pengumuman publik dari pengembang, proyek tersebut saat ini dijaminkan kepada MB Bank berdasarkan perjanjian hipotek yang ditandatangani pada tanggal 5 Maret 2024.

Terkait proyek tersebut, pada tanggal 3 Desember 2024, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company dan Realty Holdings menandatangani perjanjian kerja sama strategis untuk mendistribusikan dan mengembangkan Proyek Ikonik Quy Nhon (nama komersial dari Proyek Pengembangan Kembali Perkotaan dan Kawasan Perumahan Bac Ha Thanh). Sesuai dengan perjanjian tersebut, Realty Holdings akan berperan sebagai konsultan strategis, pemasaran, distribusi, dan pembangunan merek untuk proyek tersebut.

Selanjutnya, pada tanggal 10 Desember 2024, di Kota Quy Nhon, Realty Holdings menandatangani perjanjian kerja sama dengan 22 mitra agen strategis, secara resmi meluncurkan distribusi Proyek Ikonik Quy Nhon.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company juga telah menandatangani perjanjian kerja sama dengan G.Empire Group dan Mai Viet Land untuk mendistribusikan dan memasarkan secara eksklusif dua proyek Phat Dat lainnya di wilayah Tengah: Proyek Kompleks Komersial dan Layanan Nhu Nguyet (Kota Da Nang ) dan Proyek Menara Q1 di Jalan Ngo May No. 1 (Provinsi Binh Dinh).

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html