Dokumen resmi provinsi mempersulit keadaan bagi distrik tersebut.

Secara spesifik, dalam Dokumen Resmi No. 1927, Komite Rakyat Provinsi mengarahkan: "Hanya diperbolehkan pengubahan tujuan penggunaan lahan menjadi lahan permukiman untuk bidang tanah yang terletak di dalam kawasan permukiman yang sudah ada, memenuhi kondisi infrastruktur kawasan tersebut, sesuai dengan rencana tata guna lahan, rencana tata guna lahan tahunan tingkat kabupaten, rencana zonasi, rencana pembangunan terperinci (untuk kawasan perkotaan) atau rencana kawasan permukiman pedesaan (untuk kawasan pedesaan) yang disetujui oleh instansi pemerintah yang berwenang...".

Berbicara dengan seorang reporter dari surat kabar Nguoi Lao Dong, Bapak Nguyen Van Thuan, Wakil Ketua Komite Rakyat distrik Khanh Vinh, mengatakan bahwa banyak kesulitan muncul dalam implementasi dokumen ini. Misalnya, kota Khanh Vinh hanya memiliki peta perencanaan skala 1/500 yang detail, sementara desa-desa lain tidak. Pada kenyataannya, banyak kasus lahan yang meminta perubahan tujuan penggunaan lahan dari lahan pertanian menjadi lahan perumahan, meskipun sesuai dengan rencana tata guna lahan tahunan distrik, tidak dapat diubah karena rencana pembangunan yang detail belum disiapkan.

Dokumen No. 1927 dari Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa dianggap sebagai solusi sementara untuk pasar properti yang "memanas" di daerah tersebut. Foto: Ky Nam

Untuk komune lain, hanya perencanaan pedesaan baru yang telah selesai, tetapi perencanaan kawasan permukiman pedesaan belum, sehingga mereka tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan. "Ini adalah situasi umum, bukan hanya di Khanh Vinh. Kami telah menyerahkan dokumen yang secara jelas menyatakan situasi saat ini dan meminta Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa serta departemen dan lembaga terkait untuk mengambil tindakan," kata Bapak Thuan.

Menurut pihak berwenang setempat, penyusunan rencana tata ruang, rencana pembangunan terperinci, dan rencana kawasan permukiman pedesaan yang mencakup seluruh distrik membutuhkan jangka waktu, pendanaan, dan waktu yang cukup lama. Sembari menunggu persetujuan rencana-rencana tersebut dari instansi pemerintah yang berwenang, pihak berwenang setempat meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk menyarankan Komite Rakyat Provinsi agar segera mengeluarkan pedoman khusus mengenai pertimbangan dan pemrosesan permohonan konversi penggunaan lahan menjadi lahan permukiman. Hal ini bertujuan untuk menyederhanakan prosedur administrasi dan memenuhi kebutuhan sah pengguna lahan sesuai dengan hukum, sehingga mempermudah pengelolaan lahan dan pembangunan sosial ekonomi di daerah tersebut.

Menurut laporan dari Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi Khanh Hoa, selama pelaksanaan arahan dari Komite Rakyat Provinsi dalam dokumen tersebut di atas, sebagian besar daerah mengalami kesulitan terkait penerapan rencana pembangunan ketika memproses permohonan konversi penggunaan lahan untuk lahan perumahan. Alasannya adalah saat ini, daerah-daerah belum mampu sepenuhnya mencakup semua rencana zonasi, rencana pembangunan terperinci, dan rencana kawasan perumahan pedesaan di seluruh kecamatan, kota, dan kabupaten.

Kesulitan-kesulitan yang disebutkan di atas yang dihadapi oleh daerah-daerah setempat berasal dari situasi praktis dan sebagian besar disebabkan oleh keterbatasan dalam pekerjaan perencanaan lembaga negara, yang secara signifikan telah memengaruhi hak dan kepentingan sah pengguna lahan sebagaimana diatur dalam undang-undang. Untuk mengatasi masalah ini, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah mengajukan dokumen yang meminta Komite Rakyat Provinsi untuk mempertimbangkan pencabutan Dokumen No. 1927. Bersamaan dengan itu, departemen tersebut telah menugaskan Komite Rakyat distrik, kota, dan kabupaten untuk menangani permohonan konversi penggunaan lahan untuk rumah tangga dan individu sesuai dengan kewenangan dan peraturan hukum mereka, serta bertanggung jawab atas pengelolaan lahan dan ketertiban pembangunan di wilayah mereka.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm