Kemampuan Danh Khoi untuk terus beroperasi diragukan oleh auditor, keuntungan "menguap" menjadi kerugian setelah audit

Ubah laba jadi rugi setelah dikaji, auditor ragukan kemampuan melanjutkan operasi

Berdasarkan laporan keuangan konsolidasi yang telah diaudit untuk paruh pertama tahun 2024, Danh Khoi Group Corporation (kode NRC) mencatat pendapatan bersih pada paruh pertama tahun 2024 hanya sebesar VND 2,5 miliar. Di luar beban dan pajak, NRC mencatat rugi bersih hampir VND 10,4 miliar. Angka ini mengejutkan karena sebelumnya perusahaan melaporkan laba bersih pada kuartal kedua tahun 2024 hampir VND 4,5 miliar, dan laba pada paruh pertama tahun 2024 lebih dari VND 7,1 miliar.

Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2024 Perusahaan Saham Gabungan Danh Khoi Group menyetujui rencana bisnis 2024 dengan target pertumbuhan pendapatan sebesar 432,09%.

Selain kesulitan bisnis, Danh Khoi juga memiliki masalah utang dengan saldo utang jangka pendek sebesar 342,4 miliar VND, yang terdiri dari utang obligasi yang telah jatuh tempo sebesar 139,5 miliar VND dan bunga sebesar 24 miliar VND. Selain itu, grup ini juga memiliki utang pajak sebesar 102,2 miliar VND; beban bunga atas keterlambatan pembayaran pajak sebesar 25,6 miliar VND. Perusahaan ini juga harus membayar hampir 6,8 miliar VND kepada karyawannya.

Dalam laporan keuangan paruh pertama tahun 2024, auditor Moore AISC memberikan opini pengecualian atas fakta bahwa grup mencatat pendapatan dari denda wanprestasi dengan Danh Khoi Holdings (pihak berelasi) selama periode tersebut, dengan nilai buku sebesar VND 66 miliar. Dana ini digunakan oleh Danh Khoi Group untuk menyetor modal kerja sama dengan ABFAST JSC di Area C, proyek Kawasan Perumahan Dai Nam, kecamatan Phu Tan, kota Thu Dau Mot, provinsi Binh Duong .

Namun, pada saat penyusunan laporan keuangan, auditor menyatakan bahwa mereka belum mengumpulkan bukti audit yang cukup dan tepat untuk menilai efektivitas kerja sama ini dalam jangka pendek. Oleh karena itu, auditor tidak dapat menentukan apakah perlu menyesuaikan angka-angka ini atau dampaknya, jika ada, terhadap pos-pos lain dalam laporan keuangan interim. Auditor juga menekankan asumsi kelangsungan usaha dan komitmen manajemen Danh Khoi terhadap kelangsungan usaha.

Ribuan miliar dong tersimpan dalam piutang

Selain piutang dari Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi juga memiliki piutang jangka pendek sebesar hampir VND 89,4 miliar dari Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited terkait penerimaan Grup atas Pasar dan Pusat Perdagangan proyek Kota Baru LaGi. Selain itu, terdapat piutang jangka pendek sebesar hampir VND 160 miliar dari NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Ini adalah deposit berdasarkan kontrak No. 01 tertanggal 20 Desember 2021 yang ditandatangani dengan NTR Real Estate JSC (sebelumnya pihak terkait) dalam perjanjian perantara eksklusif untuk produk real estat masa depan pada proyek investasi pengembangan perkotaan di subdivisi No. 4 di Kawasan Perkotaan Ekowisata Nhon Hoi. Danh Khoi Group menyatakan bahwa sisa saldo yang harus ditagih pada akhir kuartal kedua mencapai hampir 160 miliar VND dan Grup akan menagih utang ini untuk melunasi obligasi kepada pemegang obligasi terkait paket obligasi dengan kode NRCH2123002.

Khususnya, Danh Khoi juga memiliki dua kontrak kerja sama bisnis dengan ABFAST JSC (VND 258 miliar) untuk melaksanakan subdivisi D, Area C proyek Kawasan Perumahan Dai Nam (Kota Thu Dau Mot, Provinsi Binh Duong); ABFAST didirikan pada bulan April 2021 dengan modal dasar VND 5 miliar, yang disumbangkan oleh Bapak Trinh Nguyen Khoa (90%) dan Trinh Thu Huong (10%).

Pada akhir tahun 2023, perusahaan ini meningkatkan modal dasar menjadi 440 miliar VND. Struktur pemegang sahamnya kini terdiri dari: Ibu Tran Thi My Le (3%), Ibu Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), Bapak Trinh Nguyen Khoa (3,41%), dan Bapak Bui The Nguyen (3,41%). Direktur Utama sekaligus perwakilan perusahaan adalah Ibu Nguyen Ha Kim Trang (lahir tahun 1997).

Pada Maret 2019, pengusaha kelahiran 1997 ini menyumbang VND 262,64 miliar (98%) untuk mendirikan Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited. Sisa modal sebesar 2% disumbangkan oleh Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Pada Mei 2020, perusahaan ini meningkatkan modalnya menjadi VND 418 miliar, dengan AKV CO., LTD memegang 35,88%.

Selain itu, Danh Khoi juga bekerja sama dengan Tan Tien Trading and Investment Company Limited dalam proyek The Balé – Mui Ne Tourist Area (Provinsi Binh Thuan ). Ketiga badan hukum ini kurang lebih terkait dengan Danh Khoi, yang didirikan pada tahun 2007. Per Februari 2024, Tan Tien memiliki modal dasar sebesar VND 390 miliar, dengan 99% sahamnya dipegang oleh Libra Real Estate Company Limited. Pemegang saham yang berwenang atas saham-saham tersebut adalah Bapak Nguyen Dinh Tu. Bapak Tu adalah Ketua Phu My Infrastructure Construction Company Limited - sebuah badan hukum yang pemegang saham utamanya adalah Danh Khoi Holdings.

Di tengah kondisi pasar properti yang sulit, beberapa perjanjian kerja sama bisnis dengan pihak terkait mengalami penundaan pelaksanaan proyek, sehingga memperpanjang periode pengembalian pokok dan bagi hasil dari kontrak kerja sama bisnis. Banyak piutang dari badan hukum terkait/afiliasi grup bahkan menjadi "beban" piutang tak tertagih.

Sumber: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html