Apakah tanah "T" pada Sertifikat merupakan tanah pemukiman?

VTV.vn - Menurut Bapak Tran Dinh Khuyen (Hanoi), sebelum tahun 2004, Sertifikat Hak Guna Usaha menyatakan: Tujuan pemanfaatan "T", jangka waktu pemanfaatan yang panjang.

Ada banyak cara berbeda untuk memahami huruf "T". Misalnya, dengan luas yang sama yaitu 200 ^m² , terdapat Sertifikat yang menunjukkan 200 ^m² lahan untuk tujuan penggunaan "T" (umum) tanpa menyebutkan berapa ^m² lahan perumahan, berapa ^m² lahan lainnya, atau lahan kebun, kolam, sehingga ada anggapan bahwa hanya sebagian dari lahan tersebut yang merupakan lahan perumahan.

Akan tetapi, ada kertas yang menyebutkan 100 ^m2 peruntukan lahan "T", 100 ^{m2 untuk} kebun; jadi apakah 100 ^m2 peruntukan lahan "T" tersebut di atas lahan pemukiman atau lahan lainnya?

Bapak Khuyen menyarankan agar pihak berwenang memiliki instruksi tertulis khusus untuk menyatukan cara penerbitan dan pertukaran Sertifikat bagi masyarakat di seluruh negeri: "Tujuan penggunaan "T" adalah tanah perumahan".

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Pada tanggal 28 Oktober 1989, Departemen Jenderal Pengelolaan Pertanahan menerbitkan Surat Edaran No. 302 TT/DKTK yang mengatur pelaksanaan keputusan pemberian Sertifikat Hak Guna Usaha. Dengan demikian, jenis tanah dengan simbol "T" ditetapkan sebagai "Tanah Perumahan".

Pada tanggal 27 Juli 1995, Departemen Umum Administrasi Pertanahan mengeluarkan Keputusan No. 499-QD/DC yang menetapkan peraturan tentang bentuk-bentuk buku pendaftaran tanah, penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU), dan penyelenggaraan pencatatan tanah. Penulisan Sertifikat pada periode ini masih dilakukan sesuai dengan Surat Edaran No. 302 TT/DKTK. Dengan demikian, peruntukan tanah pada Sertifikat ditentukan sesuai dengan Buku Administrasi Pertanahan; jenis tanah dengan "peruntukan hunian" dilambangkan dengan huruf "T".

Pada tanggal 16 Maret 1998, Departemen Pertanahan menerbitkan Surat Edaran No. 346/1998/TT-TCDC yang mengatur tata cara pendaftaran tanah, pencatatan tanah, dan penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha. Sesuai dengan Bagian I, Bagian III Surat Edaran No. 346/1998/TT-TCDC, "Tujuan Penggunaan" yang tercantum dalam Sertifikat: Dicatat dengan simbol konvensional untuk setiap jenis tujuan penggunaan tanah terpadu sebagaimana tercantum pada halaman terakhir Buku Pertanahan yang diterbitkan berdasarkan Keputusan 499 QD/DC tanggal 27 Juli 1995 dari Departemen Pertanahan. Jenis tanah dengan "tujuan perumahan" dilambangkan dengan huruf "T".

Penetapan luasan tanah permukiman pada masa pelaksanaan Keputusan Nomor 499-QD/DC dan Surat Edaran Nomor 346/1998/TT-TCDC harus memperhatikan ketentuan Pasal 54 Undang-Undang Pertanahan Tahun 1993.

Dengan demikian, penggunaan jenis tanah berlambang "T" dalam penerapan Surat Edaran No. 302 TT/DKTK telah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan; untuk Sertifikat yang diterbitkan dalam rangka penerapan Keputusan No. 499-QD/DC sebelum 1 Desember 2004, penggunaan jenis tanah berlambang "T" ditetapkan sebagai "perumahan", tetapi harus memenuhi persyaratan keluasan lahan yang boleh digunakan untuk perumahan oleh setiap rumah tangga pedesaan sebagaimana ditentukan secara khusus oleh Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Provinsi berdasarkan Pasal 54 Undang-Undang Pertanahan tahun 1993.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup ingin menginformasikan kepada Anda untuk mempelajari dan menerapkannya.

Sumber: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm