Harga tanah di pinggiran kota Hanoi berhenti turun

[iklan_1]

Secara spesifik, harga tanah di Distrik Dong Anh saat ini stabil setelah mengalami penurunan. Sebagai contoh, harga tanah di Kelurahan Nguyen Khe, setelah turun sekitar 10-15% dibandingkan periode setelah Tet, telah mempertahankan harga rata-rata 38-43 juta VND/m2 sejak akhir Juni. Harga tanah di Kelurahan Vong La juga stabil di kisaran 34-40 juta VND/m2, harga tanah di Co Loa di kisaran 18-21 juta VND/m2, dan harga tanah di Hai Boi stabil di kisaran 50-55 juta VND/m2.

Di distrik Hoai Duc, setelah penurunan harga tanah sejak akhir tahun lalu, sejak awal Juli 2023 hingga saat ini, tidak terjadi tren penurunan melainkan tren mendatar. Di lokasi-lokasi yang memungkinkan dua mobil berpapasan, bisnis dapat dilakukan di wilayah Di Trach, Kim Chung, dan An Khanh, harga rata-rata saat ini berkisar antara 66-74 juta VND/m2. Harga tanah di desa-desa di Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, dan Song Phuong... setelah periode penurunan harga, harga juga tetap stabil di kisaran 27-40 juta VND/m2 selama hampir dua bulan.

Harga tanah di banyak distrik pinggiran kota Hanoi telah berhenti turun. (Foto ilustrasi)

Demikian pula, harga tanah di distrik Dan Phuong cenderung stabil selama sebulan terakhir. Harga tanah di Jalan Tan Lap 422 berkisar antara 52-57 juta VND/m2, sementara harga tanah di Jalan Tan Hoi tetap stabil pada kisaran 55-57 juta VND/m2.

Tanah di desa Hanh Dan, Lien Trung, Binh Minh…belum mengalami pemotongan harga akhir-akhir ini, masih bertahan dengan harga lebih dari 20 juta VND/m2.

Di Distrik Ha Dong, wilayah Yen Nghia, tercatat fenomena pemilik lahan menjual dengan harga lebih rendah di beberapa lokasi, dengan harga mulai dari 150 juta VND/m2 atau lebih. Namun, di lokasi dengan harga sekitar 50-60 juta VND/m2 di Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, dan Thanh Ha... tidak terjadi penurunan harga, tetapi kenyataannya tetap sama.

Harga tanah juga tetap stabil dalam 2 bulan terakhir di distrik Gia Lam, distrik Me Linh, distrik Thanh Oai...

Properti di akhir tahun banyak sinyal positif

Dalam laporan riset pasar properti terbaru, BHS Group membuat banyak prediksi untuk pasar properti di akhir tahun. Oleh karena itu, BHS Group yakin bahwa lokasi dengan investasi infrastruktur transportasi dan daya tarik FDI terkuat akan menjadi titik terang dalam pembangunan ekonomi dan pemulihan properti.

Secara khusus, wilayah Utara adalah Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang, Hai Phong. Pusatnya adalah Khanh Hoa, Binh Thuan, Lam Dong. Selatan adalah Kota Ho Chi Minh, Dong Nai, Tien Giang , Binh Duong.

Meramalkan segmen properti untuk bulan-bulan terakhir tahun ini, BHS meyakini bahwa dengan pelonggaran kontrol hukum oleh Negara dan preferensi investor kecil dan menengah, harga tanah dapat kembali melonjak pada paruh kedua tahun 2023, terutama produk tanah di dekat kawasan perumahan dan kawasan industri. Namun, "inflasi harga" yang masif seperti sebelumnya tidak akan terjadi lagi.

Terkait segmen apartemen, laporan BHS Group dengan jelas menyatakan bahwa lini produk ini akan tetap ditujukan untuk penghuni tetap, dengan tetap mempertahankan tingkat transaksi. Khususnya, perumahan sosial adalah lini produk yang paling dinantikan pelanggan, karena segera setelah diluncurkan di pasar, produk tersebut "habis terjual".

Seiring dengan prospek cerah segmen apartemen, properti resor juga memiliki banyak titik terang. BHS Group yakin bahwa segmen apartemen resor bertingkat tinggi memiliki peluang untuk bangkit kembali ketika Negara memiliki peraturan yang lebih jelas untuk produk kondotel mulai kuartal pertama tahun 2023. Oleh karena itu, produk dengan harga 1-3 miliar kemungkinan akan terserap lebih baik, inventaris dan barang yang ditransfer meningkatkan peluang likuiditas. Sementara itu, segmen resor bertingkat rendah masih akan menjadi produk yang sulit dilikuidasi karena harga unit yang tinggi dan harga total yang besar.

Meramalkan harga properti di bulan-bulan terakhir tahun 2023, BHS Group yakin harga kemungkinan akan sedikit naik. Namun, investor akan memiliki "trik" tambahan untuk merangsang permintaan, seperti: memperpanjang jadwal pembayaran, serah terima rumah sebelum lunas, dan memberikan hadiah menarik bagi pelanggan yang memesan lebih awal.

Ngoc Vy

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan