Harga tanah di pinggiran Hanoi telah berhenti turun.

Secara spesifik, harga tanah di distrik Dong Anh saat ini stabil setelah mengalami penurunan. Misalnya, harga tanah di komune Nguyen Khe, setelah turun sekitar 10-15% dibandingkan periode setelah Tahun Baru Imlek, telah mempertahankan harga rata-rata 38-43 juta VND/m2 dari akhir Juni hingga sekarang. Harga tanah di komune Vong La juga tetap di angka 34-40 juta VND/m2, tanah di Co Loa dihargai 18-21 juta VND/m2, dan tanah di Hai Boi tetap stabil di angka 50-55 juta VND/m2.

Di distrik Hoai Duc, setelah penurunan harga pada akhir tahun lalu, harga tanah telah stabil sejak awal Juli 2023, dan tetap stabil hingga saat ini. Di daerah dengan jalan lebar yang cocok untuk bisnis, seperti Di Trach, Kim Chung, dan An Khanh, harga rata-rata tetap berada di kisaran 66-74 juta VND/m2. Tanah di dalam desa-desa di Dong La, Kim Chung, Duc Thuong, Song Phuong, dan lain-lain, juga tetap stabil di kisaran 27-40 juta VND/m2 selama hampir dua bulan.

Harga tanah di banyak distrik pinggiran Hanoi telah berhenti turun. (Gambar ilustrasi)

Demikian pula, harga tanah di distrik Dan Phuong juga cenderung tetap stabil selama lebih dari sebulan. Tanah di sepanjang Jalan Tan Lap 422 dihargai 52-57 juta VND/m2, sedangkan tanah di sepanjang Jalan Tan Hoi mempertahankan harga 55-57 juta VND/m2.

Tanah di desa-desa seperti Hanh Dan, Lien Trung, dan Binh Minh... belum mengalami penurunan harga baru-baru ini dan terus mempertahankan harga di atas 20 juta VND/m2.

Di distrik Ha Dong, area Yen Nghia telah menyaksikan para pemilik tanah menurunkan harga jual di beberapa lokasi dengan harga 150 juta VND/m2 atau lebih tinggi. Namun, di lokasi dengan harga berkisar antara 50-60 juta VND/m2 di Phu Lam, Yen Nghia, Duong Noi, Thanh Ha, dan lain-lain, tidak ada penurunan harga; sebaliknya, harga tetap stabil.

Harga tanah juga tetap stabil selama dua bulan terakhir di distrik Gia Lam serta distrik Me Linh dan Thanh Oai…

Pasar properti menunjukkan banyak tanda positif menjelang akhir tahun.

Dalam laporan riset pasar properti terbarunya, BHS Group menyajikan beberapa perkiraan untuk pasar properti pada akhir tahun. Sesuai dengan perkiraan tersebut, BHS Group meyakini bahwa lokasi-lokasi dengan investasi terkuat dalam infrastruktur transportasi dan yang menarik modal FDI akan menjadi titik terang bagi pembangunan ekonomi dan pemulihan pasar properti.

Secara khusus, wilayah Utara akan mencakup Hanoi, Quang Ninh, Bac Giang, dan Hai Phong. Wilayah Tengah akan mencakup Khanh Hoa, Binh Thuan, dan Lam Dong. Wilayah Selatan akan mencakup Kota Ho Chi Minh, Dong Nai , Tien Giang, dan Binh Duong.

Memprediksi pasar properti untuk bulan-bulan tersisa tahun ini, BHS meyakini bahwa, dengan pelonggaran kontrol hukum oleh Negara dan preferensi investor kecil dan menengah, lahan mungkin akan kembali mengalami lonjakan di paruh kedua tahun 2023, terutama lahan di dekat kawasan perumahan dan industri. Namun, tidak akan ada lagi "inflasi harga" besar-besaran seperti yang terjadi sebelumnya.

Mengenai segmen apartemen, laporan BHS Group dengan jelas menyatakan bahwa ini akan tetap menjadi lini produk yang menargetkan penghuni sebenarnya, dengan mempertahankan tingkat transaksi yang tinggi. Di antara produk-produk tersebut, perumahan sosial adalah lini produk yang paling dinantikan, terjual habis segera setelah diluncurkan ke pasar.

Seiring dengan prospek cerah segmen apartemen, real estat resor juga memiliki banyak aspek positif. BHS Group percaya bahwa segmen apartemen resor bertingkat tinggi memiliki peluang untuk bangkit kembali karena Pemerintah telah mengeluarkan peraturan yang lebih jelas untuk produk kondotel mulai kuartal pertama tahun 2023. Oleh karena itu, produk dengan harga antara 1-3 miliar VND kemungkinan akan terserap lebih baik, meningkatkan likuiditas untuk properti yang ada dan yang dijual kembali. Sementara itu, segmen resor bertingkat rendah akan tetap menjadi produk yang sulit dilikuidasi karena harga satuan yang tinggi dan total biaya yang besar.

Memprediksi harga properti di bulan-bulan terakhir tahun 2023, BHS Group meyakini harga kemungkinan akan sedikit meningkat. Namun, pengembang akan memiliki strategi tambahan untuk merangsang permintaan seperti: memperpanjang jadwal pembayaran, menyerahkan properti sebelum pembayaran penuh, dan menawarkan hadiah menarik bagi pembeli awal.

Ngoc Vy

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan