Berinvestasi di 4.700 apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri

[iklan_1]

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

Daerah perumahan sosial Son Dong, komune Son Dong, kota Ben Tre .

Kebutuhan perumahan sosial

Provinsi telah menetapkan pengembangan perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri sebagai tugas utama dalam pembangunan sosial -ekonomi provinsi. Pengembangan perumahan sosial telah tercermin secara khusus dalam program dan rencana pengembangan perumahan provinsi, perencanaan perkotaan, dan perencanaan kawasan industri; khususnya dalam perencanaan rinci proyek-proyek pembangunan perkotaan baru dan kawasan perumahan komersial di wilayah tersebut. Pemerintah provinsi telah mengalokasikan setidaknya 20% dari dana lahan hunian untuk investasi perumahan sosial, memastikan sinkronisasi infrastruktur teknis dan infrastruktur sosial, serta mewajibkan investor proyek untuk berinvestasi pada dana lahan ini secara tepat waktu sesuai dengan perkembangan setiap proyek.

Pembangunan perumahan sosial di provinsi ini masih terbatas. Selama periode 2011-2020, provinsi ini hanya memiliki 2 proyek perumahan sosial, yaitu 449 unit apartemen, dengan total luas lantai ^{20.374 m2} . Dari jumlah tersebut, 1 proyek merupakan perumahan sewa bagi pekerja di kawasan industri, dan 1 proyek perumahan sosial merupakan investasi negara untuk melayani kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil.

Dari tahun 2020 hingga sekarang, provinsi ini melaksanakan pembangunan 2 apartemen perumahan sosial di bawah proyek perumahan komersial dan diinvestasikan oleh modal swasta. Saat ini, hanya 1 gedung apartemen dengan skala 95 apartemen dengan total luas konstruksi ^8.594m2 telah selesai; dan 1 gedung apartemen sedang dibangun dengan skala 145 apartemen dengan total luas lantai ^15.600m2 . Pembangunan perumahan sosial di provinsi ini belum memenuhi permintaan. Karena kebutuhan mendesak akan akomodasi untuk bekerja, pekerja berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri harus menyewa rumah yang dibangun oleh orang-orang itu sendiri, kadang-kadang tidak memenuhi kondisi infrastruktur, kondisi kehidupan, keamanan dan ketertiban dan sanitasi lingkungan.

Dalam konferensi peluncuran Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Hunian Sosial bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030", yang diselenggarakan oleh Kementerian Konstruksi melalui komunikasi langsung dan daring ke seluruh wilayah di Vietnam, para delegasi menyumbangkan banyak gagasan untuk pelaksanaan proyek ini. Seorang perwakilan Bank Negara Vietnam mengatakan bahwa agar program pinjaman 120.000 miliar VND ini benar-benar terwujud dan berkontribusi pada tujuan pembangunan minimal 1 juta unit hunian sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada tahun 2030, kementerian dan lembaga perlu meninjau dan merevisi dokumen hukum terkait guna menghilangkan hambatan, prosedur, dan proses hukum dalam investasi dan pembangunan hunian sosial serta perumahan pekerja, sehingga dapat meningkatkan pasokan segmen properti ini ke pasar dan memenuhi kebutuhan riil masyarakat.

Panitia Rakyat di tingkat provinsi dan kota agar memberikan perhatian dan mengatur alokasi dana pertanahan untuk pembangunan perumahan sosial; segera mengumumkan daftar proyek agar para penerima manfaat dapat mengakses pinjaman dari bank umum; meningkatkan sosialisasi kepada para investor proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan masyarakat setempat tentang program pinjaman sebesar 120.000 miliar VND agar mereka memahami dan mengakses program tersebut.

Orientasi pengembangan

Provinsi Ben Tre telah mengidentifikasi investasi perumahan sosial sebagai bagian dari proyek kawasan industri dan kawasan perkotaan baru. Kawasan Industri Phu Thuan, Distrik Binh Dai (dengan luas sekitar 230 ha) saat ini sedang berinvestasi dan telah mengalokasikan sekitar 8,6 ha lahan untuk perumahan pekerja dan fasilitas serikat pekerja guna melayani pekerja kawasan industri. Berdasarkan perkembangan proyek investasi Kawasan Industri Phu Thuan, provinsi akan merekomendasikan investasi perumahan pekerja di lahan ini.

Saat ini, provinsi ini sedang gencar melaksanakan 7 proyek perkotaan utama dengan total luas sekitar 742 hektar. Dari jumlah tersebut, 3 proyek telah mengidentifikasi investor dan melaksanakan proses perizinan lokasi, sementara 4 proyek sedang dalam tahap persiapan dokumen untuk mengajukan persetujuan kebijakan investasi. Setelah proyek-proyek ini selesai, diperkirakan akan terdapat sekitar 4.000 unit rumah susun.

Oleh karena itu, dengan target yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam proyek ini pada tahun 2030, Provinsi Ben Tre akan dengan tegas mengarahkan pelaksanaan isi Surat Keputusan No. 1608/BXD-QLN tanggal 24 April 2023 dari Kementerian Konstruksi tentang desakan pelaksanaan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri", memastikan tercapainya tujuan proyek, menciptakan akomodasi bagi pekerja yang memenuhi syarat untuk kebijakan perumahan sosial sesuai ketentuan Undang-Undang Perumahan.

Namun, pengembangan perumahan sosial di provinsi ini dan banyak provinsi serta kota di seluruh negeri juga menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Dalam situasi umum tersebut, pada konferensi peluncuran Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", yang diselenggarakan oleh Kementerian Konstruksi, perwakilan Komite Rakyat provinsi dan kota juga mengusulkan kepada Kementerian Konstruksi, Bank Negara Vietnam, kementerian dan cabang pusat untuk mempertimbangkan arahan terkait pengelolaan dan penggunaan biaya penggunaan lahan yang dibayarkan untuk dana tanah 20% dalam proyek investasi pembangunan perumahan komersial, kawasan perkotaan sesuai peraturan; studi untuk mempersingkat waktu pemilihan investor untuk proyek investasi pembangunan perumahan pada umumnya, khususnya proyek investasi pembangunan perumahan sosial; studi dan penghapusan kesulitan dan hambatan terkait dana tanah untuk perumahan sosial, penentuan harga jual perumahan sosial, dll.

Mengenai kebutuhan perumahan sosial di provinsi ini, saat ini terdapat sekitar 10.000 pekerja berpenghasilan rendah di wilayah perkotaan. Pada tahun 2030, sekitar 50.000 pekerja di kawasan industri dan klaster akan membutuhkan perumahan, sementara 4.200 pejabat, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil akan membutuhkan perumahan.

Artikel dan foto: Thach Thao

[iklan_2]
Tautan sumber