Usulan pengenaan pajak tinggi terhadap apartemen dengan harga di atas 50 juta VND

[iklan_1]

Dalam rancangan undang-undang dan peraturan tahun 2024 yang sedang diselesaikan oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia untuk disampaikan kepada Pemerintah, Kementerian Keuangan telah mengusulkan untuk mempelajari dan mengembangkan undang-undang pajak umum atas tanah dan bangunan untuk menggantikan Undang-Undang tentang pajak penggunaan tanah non-pertanian dan Undang-Undang tentang pajak penggunaan tanah pertanian.

Oleh karena itu, Kementerian Keuangan mengusulkan pengenaan pajak rendah bagi masyarakat yang menggunakan rumah bernilai rendah dan apartemen terjangkau. Sebaliknya, Kementerian mengusulkan pengenaan pajak tinggi bagi apartemen mewah (dengan harga di atas 50 juta VND/m2) dan pembebasan pajak bagi perumahan sosial dan perumahan pekerja.

Proposal sewa tinggi untuk apartemen dengan harga di atas 50 juta VND/m2, gambar 1 — Foto ilustrasi. (Sumber: XP)

Harga kena pajak bagi bangunan rumah susun adalah harga menurut perjanjian pengalihan hak atas tanah, harga menurut perjanjian jual beli rumah, atau harga menurut daftar harga yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah.

Kementerian Keuangan mengusulkan, "Untuk memastikan keadilan bagi tanah tempat tinggal dan rumah individu, diusulkan agar tarif pajak untuk bangunan apartemen diterapkan mulai dari nilai awal, tetapi tarif pajaknya akan lebih rendah daripada tanah."

Selain itu, Kementerian Keuangan mengusulkan pengenaan pajak yang tinggi terhadap rumah dan tanah yang diganggu, terbengkalai, belum dimanfaatkan, atau lambat dimanfaatkan sesuai ketentuan, atau tidak dimanfaatkan untuk peruntukannya.

Oleh karena itu, Kementerian mengusulkan untuk menerapkan tarif pajak yang tinggi pada jenis tanah ini (setara dengan tarif pajak tertinggi dalam jadwal pajak yang saat ini diharapkan akan diterapkan pada tanah perumahan).

Kementerian Keuangan menilai bahwa regulasi tarif pajak yang tinggi untuk jenis rumah dan tanah di atas sesuai dengan realitas saat ini di Vietnam, yang berkontribusi dalam membatasi spekulasi tanah, penggunaan lahan yang boros, dan perampasan tanah publik, yang selanjutnya mendorong penggunaan rumah dan tanah yang ekonomis dan efektif...

Apabila Rancangan Undang-Undang Pajak Bumi dan Bangunan ini masuk dalam Program Pembentukan Peraturan Perundang-undangan DPR Tahun 2024, Pemerintah dapat menyampaikan Rancangan Undang-Undang Pajak Bumi dan Bangunan ini kepada DPR untuk dimintakan tanggapan pada masa sidang Oktober 2024 dan diharapkan dapat disahkan pada masa sidang Mei 2025.

[iklan_2]
Sumber