Kawasan perkotaan industri – Model berkelanjutan, tren pembangunan masa depan ibu kota ekonomi

Merintis kawasan perkotaan pertama untuk para profesional

Kawasan Industri VSIP II dan VSIP III memicu gelombang pertumbuhan populasi mekanik yang tinggi di wilayah Tan Uyen dan Bac Tan Uyen, Provinsi Binh Duong . Selain tenaga kerja, sejumlah pakar, insinyur, dan manajer senior juga datang untuk tinggal dan bekerja.

Dengan 28 tahun beroperasi di pasar Vietnam, VSIP selalu menetapkan tujuan pembangunan berkelanjutan kawasan industri yang terkait dengan investasi dalam sistem infrastruktur, yang meningkatkan kualitas hidup baik di dalam maupun di luar kawasan industri. Sun Casa Central adalah bukti nyata perjalanan untuk menciptakan kawasan perkotaan baru khusus bagi para profesional dengan lebih dari 879 produk rumah bandar, rumah bandar komersial, vila semi-detached, dan vila tunggal yang telah diluncurkan ke pasar, dengan tingkat transaksi mencapai lebih dari 90% pada tahap 1-2.

Proyek Pusat Sun Casa – VSIP Binh Duong.

Mengubah konsep ruang hidup, arsitektur lanskap, dan lingkungan kawasan industri, Sun Casa Central direncanakan dengan sistem fasilitas kesehatan, belanja, dan hiburan kelas atas yang siap melayani penghuni seperti: Kompleks olahraga The Sun Sports Center berstandar European Edge dengan kolam renang sepanjang 50 m, pusat kebugaran serbaguna, lapangan sepak bola mini, lapangan tenis dalam ruangan, lapangan bulu tangkis, sauna & area mandi uap...; taman pusat, jaringan utilitas The Sun dengan taman musik air, lintasan jogging, pasar malam... Secara khusus, kawasan komersial - layanan yang ramai secara bertahap dibentuk di sini dengan sistem F&B The Cup Coffee, area ruko untuk berbelanja...

Kompleks olahraga Sun Sports Center luasnya 1,3 hektar.

Untuk pertama kalinya, Kota Tan Uyen (Provinsi Binh Duong) memiliki kawasan perkotaan yang dikelola dan dioperasikan secara profesional oleh merek Savills yang bergengsi, dan dilindungi oleh sistem keamanan modern dari VSIP FMS - perusahaan anggota VSIP dengan jaringan keamanan 24/7; tidak hanya membantu mengendalikan dan memastikan keselamatan penduduk secara ketat tetapi juga membantu menjaga kualitas aset real estat dari waktu ke waktu, yang merupakan faktor penting yang membantu nilai perumahan tumbuh secara berkelanjutan.

Prasarana dan utilitas lengkap di Sun Casa Central memenuhi semua kebutuhan hidup penghuni, tidak kalah dengan penghuni wilayah perkotaan pusat, memberikan kontribusi penting dalam meningkatkan posisi Kota Tan Uyen menjadi tujuan hunian ideal.

Investasi yang wajar - keuntungan tinggi

Pasar real estate Binh Duong memperlihatkan tren pertumbuhan yang sama dengan pasar-pasar sebelumnya di kota-kota besar seperti Kota Ho Chi Minh, Hanoi , Da Nang, dsb., ketika harga real estate di pusat kota meningkat dan dana tanah menyusut, yang mengarah pada pembentukan pusat-pusat baru dengan tingkat harga menarik dan potensi pertumbuhan tinggi.

Misalnya, menurut survei, harga transaksi beberapa proyek rumah bandar, vila tunggal dan kembar di Thu Dau Mot diperkirakan berkisar antara 8,5 hingga 15 miliar VND/unit, dan di Kota Baru Binh Duong berfluktuasi dari 8 hingga 12 miliar VND/unit.

Sementara itu, Sun Casa Central di pusat Kota Tan Uyen ditawarkan dengan harga mulai dari 3 miliar VND untuk rumah bandar, 5 miliar VND/unit untuk rumah bandar komersial dan vila semi-detached, dan 6 miliar VND/unit untuk vila detached. Dari sini, Anda hanya perlu 15 menit ke Kota Baru, dan 20 menit ke Thu Dau Mot melalui jalur lalu lintas utama. Ini berarti penghuni Sun Casa Central dapat menikmati hunian modern dengan sistem utilitas internal yang lengkap dan mudah terhubung ke utilitas antar-wilayah, tetapi dengan harga hanya setengahnya.

Penghuni Sun Casa Central memiliki akses mudah ke fasilitas antardaerah.

Dengan keinginan untuk mewujudkan impian memiliki rumah, Sun Casa Central menerapkan kebijakan penjualan yang sangat fleksibel: memiliki rumah dengan biaya awal hanya sekitar 1 miliar VND, membayar 30% untuk penandatanganan kontrak dan langsung menerima rumah, dalam 17 bulan hanya perlu membayar 10%, membantu pelanggan memanfaatkan waktu finansial untuk menyelesaikan interior dan menyewa dengan cepat. Pelanggan juga dapat langsung meraup keuntungan saat berinvestasi dengan berbagai program menarik lainnya seperti insentif hingga 100 juta VND untuk program uang muka di bulan Desember 2024, diskon 5% untuk pembayaran cepat, dan memberikan paket hadiah rumah senilai 50 juta VND saat bertransaksi...

Belum lagi, dengan keunggulan sebagai kawasan perkotaan industri, satu-satunya kawasan perkotaan yang melayani klaster VSIP II dan VSIP III, Sun Casa Central juga meraih tingkat sewa dan eksploitasi bisnis yang sangat ideal.

Saat ini, produk-produk di fase I - subdivisi An Khang disewa oleh para ahli, insinyur, dan pekerja kantoran dari dalam dan luar negeri dengan harga rata-rata 15-20 juta VND/bulan; ruko-ruko di bagian depan memiliki harga sewa yang lebih tinggi, yaitu 20-25 juta VND/bulan. Bahkan area vila dengan interior yang diselesaikan sesuai kebutuhan para ahli Denmark disewa dengan harga 30 juta VND/bulan.

Deretan villa terpisah di proyek Sun Casa Central.

Dengan mempertimbangkan korelasi antara harga properti dan harga sewa saat ini, tingkat keuntungannya adalah 6% untuk rumah bandar dan 7-8% untuk rumah bandar komersial atau vila. Angka ini dapat dikatakan melampaui ekspektasi banyak investor, karena dalam kisaran harga 3-5 miliar VND, tidak banyak produk di pasaran yang mencapai keuntungan sewa setinggi itu. Menurut informasi investor, dalam perencanaan saat ini, VSIP III tidak memiliki lahan untuk area perkotaan. Oleh karena itu, dalam waktu dekat, ketika tingkat hunian di VSIP III meningkat, permintaan hunian di Sun Casa Central akan semakin meningkat; dan ketika permintaan melebihi pasokan, akan terbentuk tingkat harga sewa—harga transaksi sekunder—di sini, yang akan menciptakan puncak harga baru, sehingga meningkatkan nilai aset properti.

Bình Duông saat ini merupakan salah satu provinsi dengan perkembangan tercepat di negara ini, mengikuti model perkotaan satelit, dengan lahirnya banyak kota baru seperti Thuan An, Di An, dan Tan Uyên... Model multipolar ini membuktikan visi jangka panjang provinsi ini dalam menciptakan pembangunan yang seimbang dalam skala besar, mengurangi tekanan pada pusat kota, secara bertahap mengubah pinggiran kota menjadi pusat-pusat baru, dan memenuhi momentum pertumbuhan ekonomi-sosial-penduduk di tahun-tahun mendatang. Kawasan perkotaan yang terkait dengan industri seperti Sun Casa Central akan menjadi model ideal untuk memimpin perjalanan menuju ibu kota industri Bình Duông.

Sumber: https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html