Bagaimana bisnis real estate memberikan bonus Tet?

[iklan_1]

Bapak Vu Cuong Quyet, Direktur Jenderal Dat Xanh Real Estate di Utara, mengatakan bahwa tahun ini perusahaannya "beruntung" karena masih ada proyek yang harus didistribusikan. Namun, pendapatannya tidak mungkin sama dengan tahun lalu. Saat ini, perusahaan harus menanggung beban gaji bulanan untuk 400 karyawannya.

Dengan situasi ini, tahun ini bisnis sangat khawatir tentang bonus Tet.

" Kami masih harus meminjam dari bank dengan suku bunga tinggi. Tahun lalu, meskipun pasar properti masih sulit, perusahaan masih memiliki tabungan, tetapi tahun ini tabungan tersebut habis. Kami telah menyampaikan hal ini kepada karyawan kami sebelumnya agar mereka dapat memahaminya ," kata Bapak Quyet.

Bapak Pham Duc Toan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat EZ, mengatakan bahwa bonus Tet untuk karyawan real estat tinggi atau rendah, tergantung pada omzet bisnis. Tahun ini, secara umum, bisnis real estat mengalami penurunan penjualan.

Bonus Tet di industri real estat diperkirakan rendah.

" Tahun ini, bisnis menghadapi lebih banyak kesulitan dibandingkan tahun lalu. Selama dua tahun terakhir, tidak ada bonus berupa rumah atau mobil di industri properti. Banyak bisnis properti berhasil mempertahankan bonus gaji ke-13, yang merupakan upaya yang luar biasa ," kata Bapak Toan.

Menurut Bapak Toan, setelah 20 tahun berbisnis, beliau merasa "tidak pernah ada tahun yang lebih sulit daripada tahun ini". Pasar properti diperkirakan akan terus sulit hingga tahun 2024. Ada unit distribusi, bahkan investor, yang terpaksa mengurangi jumlah karyawan karena tekanan keuangan. Ada bisnis yang terdampak ganda ketika suku bunga bank naik dan obligasi jatuh tempo.

Menurut Tuan Toan, banyak bisnis yang dibuka kembali untuk mendapatkan kembali kepercayaan pelanggan, tetapi tentu saja bukan untuk memberikan bonus Tet kepada karyawan.

" Meskipun perusahaan saya sedang menghadapi kesulitan, kami tetap harus berusaha untuk memperhatikan karyawan kami. Kami tidak punya banyak, tetapi kami tetap berusaha melakukan hal-hal yang paling mendasar, " ungkap Bapak Toan.

Banyak bisnis real estat kesulitan membayar bonus Tet kepada karyawan. (Foto ilustrasi)

Seorang pemimpin bisnis real estat di Hanoi menyampaikan bahwa, berbeda dengan masa keemasan pasar real estat pada 2016-2017, ketika Tet selalu penuh uang tunai, bisnis hampir tidak pernah mengalami Tet selama 2 tahun terakhir. Sejak pertengahan 2022 hingga sekarang, bisnis tidak memiliki produk untuk dijual tetapi masih harus mengeluarkan anggaran besar untuk mempertahankan sistem.

Bahkan jumlah barang yang terjual sejak awal tahun 2022 hingga saat ini belum mendapatkan fee broker karena investor terjebak dalam arus kas, sehingga terjadi dahaga modal merembet dari investor ke perusahaan distribusi dan kontraktor yang juga kekurangan uang di akhir tahun.

" Tahun lalu masih ada arus kas cadangan, tetapi tahun ini tidak ada arus kas sama sekali. Perusahaan tidak memiliki bonus dan berusaha mempertahankan gaji karyawan. Pasar properti sedang lesu, jadi musim Tet menjadi perhatian besar ," ujarnya.

Bapak Nguyen Anh Que, Anggota Komite Eksekutif Asosiasi Real Estat Vietnam, mengatakan bahwa di lantai perdagangan real estat, sekitar 80% broker telah berhenti bekerja, 30% lantai telah tutup, dan sekitar 40% beroperasi pada tingkat rendah. Lantai-lantai lainnya masih beroperasi tetapi tidak sebaik periode sebelumnya.

" Pendapatan dan laba perusahaan jauh lebih rendah tahun ini, bahkan banyak yang merugi besar. Setiap tahun, ada gaji ke-13, bonus, dan hadiah tambahan. Namun tahun ini, mungkin masih ada gaji ke-13 dalam jumlah terbatas, tetapi hadiah dan bonus yang menyertainya kemungkinan akan sangat sedikit atau bahkan tidak ada sama sekali ," kata Bapak Que.

Bapak Nguyen Anh Que juga mengatakan bahwa Tet 2023 "memberikan bayangan suram bagi pasar properti khususnya dan perekonomian secara umum. Semoga tahun depan pasar akan lebih bergairah untuk menyambut Tet yang lebih bahagia."

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Realtors Vietnam (VARS), mengatakan bahwa pada tahun 2023, pasar akan menyaksikan "kepergian" sejumlah bisnis real estat. Rata-rata, sekitar 107 bisnis real estat meninggalkan pasar setiap bulan. Khususnya untuk lantai perdagangan real estat, 20% lantai perdagangan masih menghadapi risiko pembubaran dan kebangkrutan; 40% lantai perdagangan berjuang untuk bertahan hidup, hanya beroperasi dengan sedikit staf inti.

Oleh karena itu, menurut Bapak Dinh, bonus Tet tahun ini merupakan isu yang sulit bagi banyak bisnis real estat. Besaran bonus Tet memang besar atau "cukup besar", tetapi tidak akan populer.

Menurut ketua Asosiasi Pialang Properti, dalam konteks ini, bisnis sangat membutuhkan pembagian staf. Ketika proyek selesai, arus kas kembali normal, dan laba tersedia, hal ini akan menjadi dasar pemotongan untuk membayar tunjangan kepada karyawan.

Menilai kemampuan pasar untuk pulih, Bapak Dinh juga mengatakan bahwa telah ada tanda-tanda pemulihan. Ketika kebijakan makro diserap, pemulihan akan secara bertahap menjadi lebih positif.

Namun, ia masih memiliki beberapa kekhawatiran karena banyak hambatan yang belum terselesaikan. Beberapa undang-undang properti telah diterbitkan tetapi belum berlaku, dan beberapa belum disahkan.

Ngoc Vy

[iklan_2]
Sumber