Provinsi Dong Nai telah membentuk dua gugus tugas khusus untuk membersihkan lahan bagi Kawasan Industri Bien Hoa 1 dan melakukan lelang lahan.

(Dong Nai) - Pada tanggal 5 Mei, Thai Bao, Anggota Komite Tetap Komite Partai Provinsi dan Ketua Dewan Rakyat Provinsi; dan Ho Van Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, mendengarkan laporan dari Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi dan departemen serta lembaga terkait mengenai kemajuan proyek transformasi Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi kawasan perkotaan, komersial, dan jasa serta peningkatan lingkungan; dan hasil rencana lelang hak penggunaan lahan untuk tahun 2025.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha berbicara pada sesi kerja. Foto: Hoang Loc

Selama pertemuan tersebut, perwakilan dari Perusahaan Pengembangan Kawasan Industri (Sonadezi) menyatakan bahwa Kawasan Industri Bien Hoa 1 saat ini memiliki hampir 70 bisnis yang menyewa lahan, beberapa di antaranya memiliki masa sewa yang telah berakhir, beberapa mendekati akhir kontrak mereka, dan sebagian besar masih memiliki sisa masa sewa.

Perusahaan tersebut juga melaporkan beberapa kesulitan dan hambatan, termasuk situasi di mana bisnis menyewa lahan dan kemudian menyewakannya kembali tetapi menggunakannya untuk tujuan selain yang dimaksudkan, menolak untuk mengakhiri kontrak sewa setelah masa sewa berakhir, dan memiliki tunggakan sewa lahan dari tahun-tahun sebelumnya.

Para pemimpin departemen dan lembaga telah memberikan saran dan mengusulkan beberapa solusi untuk mempercepat pembebasan lahan di Kawasan Industri Bien Hoa 1, seperti: mencabut izin usaha/sertifikat investasi bagi perusahaan yang menyewakan lahan untuk tujuan selain yang dimaksudkan; mengambil kembali lahan dari perusahaan yang masa sewa lahannya telah berakhir; dan memeriksa kepatuhan terhadap peraturan tentang izin lingkungan dan keselamatan kebakaran, serta mengusulkan tindakan yang sesuai berdasarkan temuan tersebut.

Bapak Tran Thanh Hai, Direktur Jenderal Perusahaan Pengembangan Kawasan Industri Sonadezi, memberikan informasi mengenai situasi sewa lahan bagi bisnis-bisnis di Kawasan Industri Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

Terkait lelang hak penggunaan lahan, provinsi tersebut tidak berhasil melelang satu pun lahan antara tahun 2022 dan 2024.

Pada tahun 2025, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan rencana untuk melelang 37 bidang tanah dengan total nilai hampir 21 triliun VND berdasarkan daftar harga tanah. Hingga saat ini, hanya 3 bidang tanah yang memenuhi syarat untuk dilelang pada bulan Mei dan Juni. Untuk bidang tanah yang tersisa, Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi berkoordinasi dengan unit dan daerah terkait untuk menyelesaikan prosedur hukum mengenai tanah dan perencanaan untuk menyiapkan rencana lelang, menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk persetujuan rencana lelang dan harga awal, serta mengeluarkan keputusan lelang.

Pada pertemuan ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta pembentukan dua gugus tugas khusus. Gugus Tugas 1, yang dipimpin oleh seorang pemimpin dari Departemen Konstruksi, akan membantu provinsi dalam merelokasi bisnis dan membersihkan lahan untuk Kawasan Industri Bien Hoa 1; Gugus Tugas 2, yang dipimpin oleh seorang pemimpin dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, akan membantu provinsi dalam melakukan lelang lahan. Semangat kerja gugus tugas ini adalah untuk bekerja dengan cepat, efisien, dan tanpa kesalahan.

Menurut para pemimpin Komite Rakyat provinsi, konversi fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 dan pelelangan lahan merupakan tugas mendesak bagi pembangunan provinsi saat ini. Mengenai pembebasan lahan untuk Kawasan Industri Bien Hoa 1, langkah awal meliputi peningkatan kesadaran dan membujuk pelaku usaha berdasarkan prinsip "manfaat yang harmonis dan risiko yang ditanggung bersama"; diikuti dengan penerapan instrumen manajemen negara terkait perpajakan, lingkungan, pencegahan dan pengendalian kebakaran; dan terakhir, penerapan pemulihan lahan secara paksa sesuai peraturan.

Ketua Dewan Rakyat Provinsi Thai Bao berbicara dalam rapat tersebut. Foto: Hoang Loc

Selama pertemuan tersebut, Ketua Dewan Rakyat Provinsi Thai Bao meminta Komite Rakyat Provinsi untuk mengarahkan Sonadezi agar memungut pajak tanah sesuai peraturan dan segera mengambil kembali tanah dari perusahaan yang menggunakan tanah untuk tujuan yang tidak semestinya atau yang masa sewa tanahnya telah berakhir.

"Pembersihan lahan untuk area lahan seluas 75 hektar yang dilelang dan area lahan seluas 105 hektar yang direncanakan untuk pembangunan Pusat Politik dan Administrasi baru provinsi harus diselesaikan paling lambat tanggal 25 Agustus 2025," tegas Thai Bao, Ketua Dewan Rakyat Provinsi.

Untuk mencapai hal ini, Komite Rakyat Provinsi berfokus pada pengarahan penyusunan peta jalan, menetapkan tenggat waktu untuk menyelesaikan inventarisasi dan penilaian aset, serta untuk menyelesaikan, meninjau, dan menyetujui rencana kompensasi. Selain itu, rencana darurat perlu dipertimbangkan. Dalam kasus di mana semua prosedur diikuti dengan benar dan sesuai hukum, tetapi perusahaan gagal mematuhi tenggat waktu yang diuraikan dalam peta jalan, tindakan hukum akan diperlukan.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/