Dong Nai membentuk dua kelompok kerja khusus untuk membersihkan Kawasan Industri Bien Hoa 1 dan melelang tanah.

(DN) - Pada tanggal 5 Mei, Anggota Komite Tetap Partai Provinsi, Ketua Dewan Rakyat Provinsi Thai Bao; Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Ho Van Ha mendengarkan Pusat Pengembangan Dana Tanah Provinsi dan departemen serta cabang melaporkan kemajuan Proyek untuk Mengubah Kawasan Industri Bien Hoa 1 menjadi Kawasan Perkotaan - Komersial - Layanan dan Peningkatan Lingkungan; dan hasil pelaksanaan rencana lelang hak penggunaan tanah pada tahun 2025.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi, Ho Van Ha, memberikan sambutan pada pertemuan tersebut. Foto: Hoang Loc

Dalam pertemuan tersebut, perwakilan Badan Pengembangan Kawasan Industri (Sonadezi) menyampaikan bahwa di Kawasan Industri Bien Hoa 1 saat ini terdapat hampir 70 perusahaan yang menyewa lahan, meliputi perusahaan yang masa sewanya telah habis, perusahaan yang masa kontraknya hampir habis, dan sebagian besar masih dalam masa sewa.

Perusahaan juga melaporkan beberapa kesulitan dan masalah seperti bisnis menyewa tanah dan kemudian menyewakannya kembali tetapi tidak menggunakannya untuk tujuan yang tepat, tidak mengakhiri jangka waktu sewa tanah, dan memiliki utang sewa tanah dari tahun-tahun sebelumnya.

Para pimpinan departemen dan cabang telah memberikan sumbangan pemikiran dan mengusulkan sejumlah solusi untuk mempercepat pembersihan lahan di Kawasan Industri Bien Hoa 1, antara lain: pencabutan izin usaha/sertifikat penanaman modal bagi badan usaha yang menyewakan kembali lahan untuk peruntukan yang tidak semestinya; reklamasi lahan bagi badan usaha yang telah habis masa sewa lahannya; pengecekan ketaatan terhadap ketentuan perizinan lingkungan dan pencegahan serta penanggulangan kebakaran, atas dasar itu mengusulkan langkah-langkah penanggulangannya.

Bapak Tran Thanh Hai, Badan Pengembangan Kawasan Industri (Sonadezi) menginformasikan tentang situasi sewa lahan perusahaan-perusahaan di Kawasan Industri Bien Hoa 1. Foto: Hoang Loc

Terkait lelang hak guna lahan, pada tahun 2022 sampai dengan tahun 2024 di provinsi ini tidak ada satu pun lahan yang berhasil dilelang.

Pada tahun 2025, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan rencana lelang 37 bidang tanah dengan nilai total hampir 21 triliun VND berdasarkan daftar harga tanah. Hingga saat ini, hanya 3 bidang tanah yang memenuhi syarat untuk dilelang pada bulan Mei dan Juni. Untuk bidang tanah lainnya, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi sedang berkoordinasi dengan unit dan pemerintah daerah untuk menyelesaikan prosedur hukum pertanahan dan menyusun rencana lelang, menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mendapatkan persetujuan rencana lelang dan harga awal, serta menerbitkan keputusan lelang.

Pada rapat ini, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta pembentukan dua kelompok kerja khusus. Kelompok 1 diketuai oleh Kepala Dinas Konstruksi untuk membantu provinsi melaksanakan tugas relokasi perusahaan dan pembebasan lahan Kawasan Industri Bien Hoa 1; dan Kelompok 2 diketuai oleh Kepala Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk membantu provinsi melaksanakan tugas lelang lahan. Semangat kerja kelompok kerja ini adalah cepat, efektif, dan bebas kesalahan.

Menurut para pemimpin Komite Rakyat Provinsi, pengalihan fungsi Kawasan Industri Bien Hoa 1 dan lelang lahan merupakan tugas mendesak bagi pembangunan provinsi saat ini. Untuk pembebasan lahan Kawasan Industri Bien Hoa 1, langkah pertama adalah mendorong dan memobilisasi perusahaan dengan semangat "manfaat yang harmonis, risiko bersama"; selanjutnya adalah menerapkan perangkat manajemen negara di bidang perpajakan, lingkungan, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, dan terakhir menerapkan pemulihan lahan wajib sesuai peraturan.

Ketua Dewan Rakyat Provinsi, Thai Bao, berpidato di pertemuan tersebut. Foto: Hoang Loc

Pada pertemuan tersebut, Ketua Dewan Rakyat Provinsi Thai Bao meminta Komite Rakyat Provinsi untuk mengarahkan Sonadezi agar memungut pajak tanah sesuai peraturan dan segera mengambil kembali tanah dari perusahaan yang menggunakan tanah untuk tujuan yang salah dan ketika masa sewa tanah telah berakhir.

“Paling lambat tanggal 25 Agustus 2025, pembebasan lahan lelang seluas 75 hektare dan lahan rencana pembangunan Pusat Politik dan Administrasi Provinsi seluas 105 hektare harus sudah rampung,” tegas Ketua DPRD Provinsi, Thai Bao.

Untuk itu, Komite Rakyat Provinsi berkepentingan untuk mengarahkan penyusunan garis Gantt, jangka waktu penyelesaian inventarisasi aset dan penilaian aset; jangka waktu penyelesaian penyusunan, penilaian, dan persetujuan rencana kompensasi. Selain itu, perlu dihitung rencana cadangan jika proses tersebut dilaksanakan sepenuhnya sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Namun, ketika batas waktu sesuai garis Gantt tiba, perusahaan terpaksa menggunakan jalur hukum.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/dong-nai-thanh-lap-2-to-cong-tac-dac-biet-de-giai-phong-mat-bang-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-va-dau-gia-dat-24d50c4/