Terobosan dalam pengembangan perumahan sosial, memperluas kesempatan perumahan

Penyesuaian dan penyempurnaan kebijakan perumahan sosial membuka peluang perumahan yang lebih jelas bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah di Da Nang. Hal ini bukan hanya tugas jaminan sosial, tetapi juga orientasi penting untuk meningkatkan kualitas hidup, membangun komunitas yang stabil, menciptakan kondisi bagi para pekerja agar merasa aman dalam memulai usaha, dan tinggal jangka panjang di kota ini.

Proyek perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Tepi Danau Bau Tram telah meluncurkan hampir 1.000 apartemen ke pasar sejak awal tahun 2025. Foto: TRONG HUNG

Menyempurnakan mekanisme, menghilangkan hambatan akses perumahan

Perhatian Partai dan Negara terhadap sektor perumahan akhir-akhir ini ditunjukkan dengan jelas melalui berbagai dokumen arahan, terutama penyelesaian koridor hukum untuk mengembangkan sistem perumahan sosial yang sinkron dan efektif.

Pemerintah telah menerbitkan Keputusan No. 261/2025/ND-CP tertanggal 10 Oktober 2025, yang menetapkan peraturan baru tentang perumahan sosial. Dengan demikian, batas pendapatan yang dapat disetujui meningkat ke tingkat yang sesuai dengan tingkat pendapatan di kota-kota besar: maksimum VND 20 juta/bulan untuk perorangan; VND 40 juta/bulan untuk rumah tangga dengan dua pasangan; dan VND 30 juta/bulan untuk perorangan yang memiliki anak kecil. Penyesuaian ini penting, membantu memperluas cakupan penerima manfaat ke arah yang lebih praktis, sejalan dengan fluktuasi harga dan kebutuhan aktual para pekerja.

Poin baru yang sangat memudahkan adalah penghapusan persyaratan konfirmasi tempat tinggal, yang membantu mempersingkat prosedur dan sekaligus sesuai dengan karakteristik tenaga kerja yang berpindah antar daerah, terutama di kota-kota industri, jasa, dan wisata seperti Da Nang. Hal ini memecahkan salah satu "kemacetan" utama yang menyebabkan banyak pekerja muda, pejabat, dan pegawai negeri sipil, meskipun memiliki kebutuhan yang sah, tidak memiliki kondisi yang memadai untuk mengakses perumahan sosial.

Bapak Nguyen Ha Nam , Direktur Departemen Konstruksi, mengatakan: “Permintaan perumahan bagi para pekerja, buruh, dan pejabat muda di wilayah ini masih sangat tinggi. Penyesuaian kebijakan ini jelas menunjukkan kepedulian Partai dan Negara terhadap kehidupan masyarakat. Pemerintah kota akan terus menghilangkan hambatan prosedural, memastikan bahwa proyek perumahan sosial dilaksanakan tepat waktu, tepat sasaran, dan dengan efisiensi berkelanjutan.”

Sejak awal tahun, Da Nang telah meluncurkan hampir 1.000 unit perumahan sosial di Kawasan Perkotaan B4-2 Bau Tram Lakeside, proyek An Trung 2 dan Taman Industri Hoa Khanh... Pada tahun 2025, kota ini berencana untuk melaksanakan 15 proyek dengan lebih dari 10.200 apartemen, melampaui rencana tahunan sebesar 20% dan melampaui target pembangunan perumahan sosial sebesar 9% pada tahun 2030.

Selain modal investasi publik, banyak perusahaan terus tertarik untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sosial. Proyek-proyek tipikal meliputi proyek di kawasan perkotaan hijau Bau Tram Lakeside dengan 2.736 unit yang telah selesai; proyek perumahan sosial di kawasan pemukiman Dai Dia Bao; proyek di area B dan kawasan perumahan di selatan jembatan Cam Le (total 1.955 unit) sedang dalam tahap penyelesaian dan diperkirakan akan mulai dibangun pada Desember 2025.

Baru-baru ini, Dinas Konstruksi mengumumkan proyek perumahan sosial di kavling B4-1 dan B4-2 di Kawasan Pemukiman Kembali Hoa Hiep 4 dengan 1.476 unit perumahan sosial dan 376 unit komersial. Proyek ini diperkirakan akan dijual seharga sekitar 18 juta VND/m² dan harga sewa sekitar 131.000 VND/m²/bulan, yang dinilai sesuai dengan kemampuan bayar sebagian besar pekerja. Proyek ini juga masuk dalam daftar proyek yang membutuhkan pinjaman dari paket kredit senilai 120.000 miliar VND, dengan modal terdaftar sekitar 800 miliar VND, sehingga menciptakan kondisi yang mempercepat proses pelaksanaan.

Proyek perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Bau Tram Lakeside telah meluncurkan hampir 1.000 apartemen ke pasar sejak awal tahun 2025. Setiap penjualan telah menarik banyak orang yang mengantre untuk mendaftar membeli rumah. Foto: TRONG HUNG

Meningkatkan sumber daya kredit, menjamin hak-hak masyarakat

Seiring dengan meningkatnya pasokan perumahan, kebijakan kredit preferensial menjadi faktor kunci dalam membantu masyarakat mengakses dan membayar biaya pembelian atau sewa perumahan sosial. Bank Kebijakan Sosial Kota (CBSB) menyediakan pinjaman untuk membeli perumahan sosial dengan suku bunga 6,6% per tahun, pinjaman maksimum 80% dari nilai kontrak, dan jangka waktu pinjaman hingga 25 tahun. Sejak awal tahun 2025, hampir 1.200 rumah tangga telah mengakses sumber modal ini, dengan total utang mencapai ribuan miliar VND.

Ibu Le Thi Thuong, seorang pekerja di Mabuchi Motor Co., Ltd. (Kawasan Industri Hoa Khanh), mengungkapkan: “Saya dan suami telah bekerja sebagai buruh selama bertahun-tahun. Sebelumnya, kami hanya berani membayangkan membeli rumah sebagai impian yang jauh. Sekarang, persyaratan persetujuan telah diperluas, dan prosedur pinjaman juga lebih mudah, sehingga kami benar-benar memiliki kesempatan untuk menetap, bekerja dengan tenang, dan membesarkan anak-anak kami.”

Khususnya, kota ini telah mengeluarkan kebijakan baru untuk memfasilitasi dukungan perumahan bagi kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil dari Provinsi Quang Nam (lama) yang datang untuk bekerja di kota Da Nang yang baru setelah penggabungan batas administratif. Mereka merupakan kelompok yang sangat membutuhkan perumahan yang stabil, tetapi sebelumnya terdapat banyak kendala karena faktor kondisi tempat tinggal dan pendapatan.

Bapak Nguyen Minh Tuan, seorang pegawai negeri sipil, berbagi: “Sejak pindah ke pusat kota untuk bekerja, banyak rekan kerja dan saya harus menyewa kamar atau bepergian jauh ke dan dari tempat kerja setiap hari karena kami tidak memenuhi syarat untuk membeli rumah susun. Sekarang kebijakannya lebih fleksibel, sesuai dengan pendapatan dan kebutuhan aktual. Ini membantu kami menstabilkan hidup, merasa aman dalam bekerja jangka panjang, dan tetap terikat dengan tempat kerja baru kami.”

Kota juga menuntut transparansi dan subjek yang tepat dalam persetujuan; memperkuat inspeksi, pengawasan, dan mencegah pembelian dan pengalihan perumahan sosial secara ilegal atau eksploitasi kebijakan. Pada saat yang sama, terus memprioritaskan dana lahan dengan lalu lintas, layanan, dan infrastruktur sosial yang baik untuk mengembangkan perumahan sosial yang terkait dengan pembangunan lembaga masyarakat seperti sekolah, taman, pusat kegiatan, dll.

Bapak Nguyen Tuong Huy, Wakil Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi Saigon - Da Nang (investor proyek apartemen perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Hijau Tepi Danau Bau Tram, Distrik Hai Van) mengatakan bahwa prioritas kota pada dana tanah untuk melaksanakan proyek perumahan sosial tidak hanya membantu masyarakat memiliki tempat tinggal yang stabil tetapi juga berkontribusi dalam menciptakan kawasan perkotaan yang berkelanjutan.

Menurut Bapak Huy, dengan tekad politik yang tinggi dan partisipasi dari pelaku bisnis dan masyarakat, Da Nang sedang membuat perubahan yang nyata dalam pengembangan perumahan sosial. Kebijakan baru dan solusi yang sinkron memperluas peluang perumahan bagi puluhan ribu pekerja, pejabat muda, pegawai negeri sipil, dan keluarga berpenghasilan menengah. Hal ini merupakan fondasi penting untuk membangun Da Nang yang harmonis, manusiawi, dan berkelanjutan, di mana setiap orang diberikan kondisi untuk menstabilkan kehidupan mereka, tetap terhubung, dan berkontribusi bagi kota untuk jangka panjang.

Sumber: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html