Sejauh mana proyek Novaland senilai $5 miliar di Phan Thiet telah terselesaikan?

Lebih dari 381 hektar lahan layanan komersial milik proyek NovaWorld Phan Thiet akan diubah dari pembayaran sewa lahan tahunan menjadi pembayaran satu kali untuk seluruh jangka waktu sewa, sehingga menciptakan dasar bagi bank untuk dapat memberikan kembali kredit kepada proyek ini.

Turis datang untuk mengunjungi dan merasakan proyek Novaworld Phan Thiet Novaland - Foto: NGOC HIEN

Komite Rakyat provinsi Binh Thuan baru saja mengeluarkan keputusan yang mengizinkan perubahan bentuk penggunaan lahan untuk proyek kompleks wisata Ocean Valley (proyek NovaWorld Phan Thiet dari Novaland) di komune Tien Thanh, kota Phan Thiet.

Bagian dari proyek NovaWorld Phan Thiet telah mengubah bentuk pembayaran sewa tanah.

Berdasarkan keputusan Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan, lebih dari 381 hektar lahan layanan komersial (dari total lebih dari 799 hektar lahan layanan komersial) dari proyek NovaWorld Phan Thiet diizinkan untuk berubah dari pembayaran sewa lahan tahunan menjadi pembayaran sewa lahan satu kali untuk seluruh periode sewa.

Pada saat yang sama, provinsi juga memberikan sertifikat hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut kepada Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (investor proyek) yang telah memenuhi kewajiban keuangannya sebagaimana ditentukan.

Selain itu, Provinsi Binh Thuan juga mengeluarkan Keputusan No. 1209 tentang persetujuan penyesuaian kebijakan investasi untuk proyek tersebut, dengan fokus pada 3 konten, termasuk persetujuan investor, tujuan proyek, dan kemajuan pelaksanaan proyek.

Secara khusus, tujuan proyek yang diperbarui adalah untuk berinvestasi pada vila, area komersial untuk dijual dan bisnis (tanah layanan komersial), berinvestasi dalam pembangunan hotel kelas atas, pekerjaan umum, dikombinasikan dengan investasi pada proyek-proyek seperti lapangan golf, restoran, hotel, dan utilitas...

Mengenai kemajuan pelaksanaan proyek investasi, Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan membagi proyek menjadi 2 tahap.

Dari tahun 2008 hingga kuartal pertama tahun 2024, sejumlah item seperti infrastruktur kawasan pemukiman telah diselesaikan, dan sejumlah proyek besar seperti hotel, taman hiburan, vila resor, kawasan komersial, lapangan golf, dan alun-alun laut telah dioperasikan.

Tahap 2 (dilaksanakan dari Q2-2024 hingga Q4-2028), investor terus melaksanakan prosedur kompensasi, dukungan, pemukiman kembali dan tanah, dan terus menyelesaikan item konstruksi yang belum selesai.

Investor menyelesaikan prosedur perizinan dan memulai pembangunan item proyek yang tersisa untuk merampungkan keseluruhan proyek pada kuartal keempat tahun 2028.

Lebih lanjut, putusan ini juga mengatur bahwa kegiatan usaha bidang real estate dalam proyek ini hanya dapat dilaksanakan pada pekerjaan yang mempunyai fungsi komersial, jasa, dan akomodasi apabila memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam peraturan perundang-undangan.

Selain itu, Binh Thuan juga mensyaratkan bahwa usaha perumahan dan jenis real estat lainnya yang berfungsi sebagai tempat tinggal tidak diperbolehkan menurut ketentuan undang-undang perumahan.

Novaland mengatakan telah menyelesaikan langkah hukum utama

Berbicara dengan Tuoi Tre Online , perwakilan Novaland mengatakan keputusan yang baru disetujui telah menyelesaikan langkah hukum utama proyek NovaWorld Phan Thiet.

Menurut Novaland, penyesuaian kebijakan investasi dan perubahan bentuk pemanfaatan lahan proyek merupakan prasyarat bagi Novaland untuk terus bekerja sama dengan lembaga perkreditan guna menyediakan modal agar proyek dapat terus dilaksanakan dan segera dioperasikan secara sinkron.

Novaland mengatakan bahwa untuk proyek NovaWorld Phan Thiet, bank telah menyediakan paket kredit hingga VND7,558 miliar dan pencairannya sesuai jadwal.

Pada saat yang sama, sejumlah lembaga keuangan juga telah berkomitmen untuk menyediakan paket pinjaman tambahan bagi Novaland untuk melanjutkan pembangunan dan serah terima produk di subdivisi proyek.

Novaland telah menyerahkan 1.500 villa dan townhouse.

Hingga Juni 2025, NovaWorld Phan Thiet telah menyerahkan lebih dari 1.500 vila dan townhouse. Dari jumlah tersebut, lebih dari 750 vila telah selesai dibangun dan siap disewakan.

NovaWorld Phan Thiet adalah salah satu proyek terbesar Novaland, dengan luas hampir 1.000 hektar dan perkiraan total investasi sebesar 5 miliar dolar AS. Proyek ini telah mengalami beberapa penyesuaian selama proses implementasi dan sempat ditangguhkan dalam beberapa tahun terakhir karena masalah hukum.

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm