Proyek dengan buku merah muda 'berkuasa' di fase baru pasar real estat Hanoi

Setelah undang-undang real estat baru resmi berlaku, pasar real estat Hanoi menyaksikan proses restrukturisasi yang kuat, proyek-proyek dengan kepemilikan hukum yang transparan dan serah terima buku merah muda seperti Eurowindow Twin Parks menjadi pilihan prioritas pasar.

Transparansi hukum: “Kunci emas” untuk membuka kepercayaan dan nilai berkelanjutan bagi real estat Hanoi pada tahun 2025

Transparansi hukum telah menjadi "kunci emas" bagi pembangunan berkelanjutan di pasar properti Hanoi. "Kunci" ini membuka kepercayaan pelanggan, memastikan likuiditas tinggi, dan meningkatkan nilai jangka panjang.

Menurut Cushman & Wakefield, pada tahun 2024, Hanoi akan mencatat 28.700 produk baru, meningkat 3,4 kali lipat dibandingkan tahun 2023, dan kuartal pertama tahun 2025 akan terus ramai dengan 8.300 unit untuk dijual, dengan harga rata-rata 3.402 USD/m².

Namun, Asosiasi Real Estat Vietnam menyatakan bahwa hanya 20% proyek yang memiliki dokumen hukum lengkap dan memenuhi syarat untuk mendapatkan buku merah muda setelah serah terima. Proyek-proyek lainnya seringkali terhambat dalam prosedur perencanaan dan penerimaan, sehingga proses penerbitan buku merah muda memakan waktu berbulan-bulan hingga bertahun-tahun.

Kurangnya transparansi hukum menimbulkan banyak konsekuensi: pembeli kesulitan untuk mengalihkan, menyewakan, atau menggadaikan aset, sehingga mengurangi likuiditas. Menurut CBRE, 78% pembeli pada tahun 2024 akan memprioritaskan proyek dengan status hukum yang jelas.

Pemulihan industri real estat setelah pasar menyerap 3 undang-undang baru akan menjadi katalis bagi pertumbuhan kredit pada tahun 2025, meskipun Bank Negara Vietnam tidak membatasi kredit untuk real estat, seperti yang pernah ditegaskan Gubernur Nguyen Thi Hong, tetapi dalam konteks saat ini, lembaga pengatur mengambil langkah-langkah hati-hati untuk mengendalikan risiko kredit di bidang ini.

Alih-alih melakukan pengetatan yang kaku, Bank Negara Vietnam memilih untuk mengarahkan modal kredit ke segmen real estat dengan permintaan riil dan status hukum yang transparan, sehingga memudahkan penolakan hipotek properti yang tidak memiliki buku merah muda.

Meskipun pasokan produk real estat telah meningkat tajam, hanya sekitar 20% proyek yang memenuhi syarat untuk buku merah muda setelah serah terima.

Transparansi hukum juga membantu proyek mempertahankan dan meningkatkan nilainya seiring waktu. Menurut survei yang dilakukan oleh sejumlah pengembang properti terkemuka di Hanoi, proyek dengan dokumen hukum yang lengkap mencatat tingkat transaksi 30% lebih tinggi dan peningkatan nilai 15-20% dalam 2 tahun. Sebaliknya, proyek "di atas kertas" seringkali kehilangan 10-15% nilainya.

Oleh karena itu, investor perlu mempercepat proses hukum untuk mendominasi pasar. Transparansi hukum bukan hanya tren, tetapi telah menjadi faktor inti yang membentuk masa depan properti Hanoi, dan memberikan manfaat jangka panjang bagi semua pihak.

Eurowindow Twin Parks: proyek bangunan rendah pertama di Timur Hanoi telah menyerahkan buku merah muda

Dalam konteks kurangnya pasokan transparan, proyek Eurowindow Twin Parks yang dikembangkan oleh Eurowindow Holding di pusat Gia Lam telah menjadi titik terang yang langka sebagai proyek bertingkat rendah pertama di Timur Hanoi yang menyerahkan buku merah muda kepada penduduk.

Keuntungan "sertifikat langsung" membantu Eurowindow Twin Parks dengan cepat menarik perhatian pembeli dan investor. Menurut para broker, rumah bandar dan vila di sini memiliki likuiditas yang baik dan dapat dimanfaatkan sebagai hunian dan bisnis sejak saat serah terima.

Tak hanya meraih poin berkat status hukumnya yang transparan, Eurowindow Twin Parks juga memiliki semua keunggulan untuk menjadi pilihan ideal, baik untuk hunian maupun investasi. Proyek ini memiliki lokasi prima di pusat poros pengembangan di Hanoi Timur, terhubung dengan mudah ke Kawasan Kota Tua melalui Jembatan Vinh Tuy 2, Jembatan Thanh Tri, dan Jalan Raya Nasional 5.

Proyek ini memiliki lokasi utama di pusat poros pengembangan wilayah Timur Hanoi.

Infrastruktur internal telah selesai dibangun secara sinkron, penghuninya telah padat, fasilitas seperti lapangan olahraga , taman bermain anak-anak... semuanya telah beroperasi secara stabil. Selain itu, sistem utilitas eksternal juga terus ditingkatkan, dengan taman pusat Gia Lam yang diperkirakan akan beroperasi pada kuartal ketiga tahun 2025, bersama dengan serangkaian fasilitas yang sudah ada seperti laut dan danau, rumah sakit internasional, dan sekolah dari semua tingkatan yang hanya berjarak sekitar 500 meter dari proyek.

Eurowindow Twin Parks memiliki 33+ fasilitas internal untuk melayani kebutuhan penghuni dari segala usia.

Di tengah banyaknya proyek di area yang sama yang masih dalam tahap konstruksi atau belum mendapatkan sertifikat, Eurowindow Twin Parks tampil menonjol dengan memberikan buku merah muda kepada pelanggan. Hal ini merupakan faktor penting yang membantu investor merasa aman dalam menyewakan, mengalihkan aset secara fleksibel, atau menggunakan aset sebagai agunan.

Pada acara serah terima buku merah muda yang diadakan di awal Juli, banyak klien menyatakan kepuasan dan apresiasi mereka atas komitmen investor. Seorang klien berkata: "Pasar sekarang banyak proyek dengan iklan yang ramai, tetapi memegang buku merah muda itu tidaklah mudah.

Saya memilih Eurowindow Twin Parks karena saya yakin dengan reputasi merek pengembang proyek Eurowindow Holding. Dengan buku ini, saya merasa lebih aman saat menyewa atau mempertimbangkan investasi berikutnya.

Eurowindow Twin Parks merupakan proyek bertingkat rendah pertama di wilayah Timur yang menyerahkan buku merah muda kepada warga.

Tidak berhenti di situ, Eurowindow Twin Parks juga menciptakan keunggulan kompetitif berkat kebijakan penjualan yang sangat menarik: dengan hanya membayar 25% dari nilai produk, pelanggan dapat segera pindah.

Proyek ini juga mendukung suku bunga 0% dan masa tenggang pokok hingga 30 bulan. Selain itu, nasabah akan mendapatkan paket istimewa hingga 10,2 miliar VND/produk, hadiah berlian senilai 1,2 miliar VND, gratis biaya layanan CBRE selama 36 bulan, dan kesempatan memenangkan Mercedes senilai lebih dari 2 miliar VND.

Dalam pasar yang beralih ke nilai riil dan status hukum yang jelas, Eurowindow Twin Parks bukan hanya tempat tinggal yang berkelanjutan, tetapi juga pilihan investasi yang cerah dalam periode pasca-penyesuaian.

Sumber: https://eurowindow-holding.com/hong-co-so-du-an-len-ngoi-trong-giai-doan-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi