Apakah proyek penambahan jumlah apartemen harus menyesuaikan kebijakan investasi?

(Chinhphu.vn) - Sebuah proyek dengan skala 80 apartemen telah disetujui untuk investasi. Kini, investor mengusulkan untuk menambahnya menjadi 160 apartemen tanpa mengubah tata guna lahan. Ibu Thuy Tien bertanya, dalam hal ini, apakah kebijakan investasi perlu disesuaikan karena perubahan skala proyek?

Terkait dengan hal tersebut, Kementerian Keuangan berpendapat sebagai berikut:

Sesuai ketentuan Pasal 41 Ayat (3) huruf c Undang-Undang Penanaman Modal Tahun 2020, penanam modal yang proyek penanaman modalnya telah disetujui prinsipnya wajib melakukan prosedur persetujuan penyesuaian kebijakan penanaman modal apabila terjadi perubahan total modal penanaman modal sebesar 20% atau lebih yang mengakibatkan perubahan skala proyek penanaman modal.

Bahasa Indonesia: Sesuai dengan Formulir No. A.1.1 Lampiran A yang diterbitkan bersama dengan Surat Edaran No. 25/2023/TT-BKHĐT tanggal 31 Desember 2023 dari Menteri Perencanaan dan Investasi yang mengubah dan melengkapi sejumlah Pasal dari Surat Edaran No. 03/2021/TT-BKHĐT tanggal 9 April 2021 dari Menteri Perencanaan dan Investasi yang menetapkan bentuk dokumen dan laporan terkait dengan kegiatan investasi di Vietnam, investasi dari Vietnam ke luar negeri dan promosi investasi, skala arsitektur konstruksi yang diharapkan meliputi (luas bangunan, luas lantai, jumlah lantai, tinggi bangunan, kepadatan konstruksi, koefisien penggunaan lahan...).

Sesuai dengan Formulir No. A.II.1 yang diterbitkan dengan Surat Edaran No. 03/2021/TT-BKHĐT, untuk proyek dengan tujuan investasi dalam pembangunan rumah (untuk dijual, disewa, disewa-beli), kawasan perkotaan, skala proyek ditunjukkan oleh struktur awal produk perumahan dan alokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial, rencana investasi awal untuk konstruksi, pengelolaan infrastruktur perkotaan di dalam dan di luar lingkup proyek untuk proyek investasi pembangunan perumahan, kawasan perkotaan, infrastruktur perkotaan awal yang dipertahankan investor untuk investasi bisnis, infrastruktur perkotaan yang diserahkan investor kepada daerah setempat, jika ada.

Oleh karena itu, apabila terjadi perubahan total modal investasi sebesar 20% atau lebih, yang mengubah skala proyek investasi, investor harus melakukan prosedur untuk menyetujui penyesuaian kebijakan investasi.

Terkait isi skala konstruksi, Ibu Thuy Tien diminta berdiskusi dengan Kementerian Konstruksi untuk mendapatkan instruksi khusus sesuai fungsi dan tugas.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm