FDI meningkat di Vietnam, real estate industri 'hijau' menjadi titik terang

Arus masuk FDI yang kuat ke Vietnam tidak hanya membawa sumber daya ekonomi tetapi juga menetapkan standar baru untuk real estat industri hijau, memastikan kriteria ESG dan infrastruktur modern untuk menarik modal asing.

Kawasan industri "Hijau" memiliki keunggulan dalam menarik investasi. Dalam foto: Kawasan Industri Nhon Trach 6D memiliki desain hijau, memenuhi standar LEED, dan menggunakan energi terbarukan... - Foto: NGOC HIEN

Laporan Pembaruan Ekonomi Vietnam September 2025 dari Bank Dunia (WB) menunjukkan bahwa ekonomi Vietnam tetap kokoh dalam konteks global yang bergejolak.

Vietnam masih menjadi tujuan aliran FDI.

Arus modal FDI tetap stabil, menunjukkan keyakinan investor internasional terhadap prospek pembangunan Vietnam. Secara spesifik, modal FDI yang disalurkan dalam 12 bulan (hingga Juni 2025) mencapai 26,2 miliar dolar AS, naik 9,3% dibandingkan periode yang sama.

Yang lebih menonjol, modal terdaftar juga meningkat tajam sebesar 23,8%, terutama berfokus pada dua sektor: pengolahan dan manufaktur (51%) dan real estat (22%).

Ibu Hang Dang - Direktur Jenderal CBRE Vietnam - menilai bahwa pasar real estat industri Vietnam mencatat kinerja yang baik baik tahun lalu maupun kuartal pertama tahun ini.

Permintaan untuk real estat industri tetap tinggi, dengan tingkat hunian mencapai 80% di Utara dan 89% di Selatan.

Menurut Bapak John Campbell, Direktur Savills Industrial Services, Kota Ho Chi Minh, Vietnam semakin mengukuhkan posisinya dalam arus masuk FDI global dengan peningkatan arus modal ke sektor manufaktur sebesar 32% dalam 6 bulan pertama tahun ini. Sektor manufaktur dan pengolahan tercatat menarik hampir 12 miliar dolar AS, menyumbang lebih dari 56% dari total modal FDI yang tercatat.

Pabrik hijau menarik modal investasi FDI

Mengenai peningkatan jumlah proyek manufaktur baru di Vietnam, Tn. John Campbell mengatakan ini bukan hanya tanda aliran modal, tetapi juga mencerminkan kebutuhan untuk memperluas basis strategis dan mencari rantai pasokan yang fleksibel dan stabil.

Menurut Tn. John Campbell, selain meluasnya pasokan lahan industri dan pabrik siap pakai yang memenuhi kriteria hijau, ESG juga merupakan titik terang yang menarik FDI dalam gambaran real estat industri Vietnam.

Pada paruh pertama tahun ini, pabrik dan gudang siap pakai mencatat tingkat penyerapan tertinggi dalam tiga tahun terakhir, dengan okupansi mencapai 88-89%.

"Peralihan ke pabrik siap pakai mencerminkan tren pasar real estat industri Vietnam, karena investor mengutamakan fleksibilitas, kecepatan, infrastruktur modern dan ramah lingkungan, serta kepatuhan terhadap ESG," ujar Bapak John Campbell.

Pabrik-pabrik hijau dan kawasan industri memainkan peran yang semakin penting dalam menarik modal FDI ke Vietnam - Foto: NGOC HIEN

Senada dengan itu, Bapak Hardy Diec - CEO Vietnam Industrial Park Group - mengatakan bahwa tren pemilihan investasi perusahaan FDI generasi baru telah berubah, tidak hanya mengutamakan pemilihan pabrik dan gudang yang sudah dibangun tetapi juga menetapkan persyaratan ketat untuk pembangunan berkelanjutan.

Pabrik yang meraih sertifikasi hijau internasional, menggunakan energi terbarukan, mengurangi emisi karbon, dan memastikan kriteria ESG akan memperoleh keuntungan.

Selain itu, dukungan produk dan layanan yang menyertainya, yang "disesuaikan" secara khusus dengan kebutuhan investor, akan menjadi faktor kunci untuk mendukung investor secara efektif mulai dari investasi hingga operasi di Vietnam.

"Untuk memenuhi persyaratan pembangunan berkelanjutan para investor, kami telah melaksanakan banyak proyek berkualitas tinggi yang memenuhi standar hijau internasional seperti LEED Gold dengan dua proyek tipikal yaitu Kawasan Industri DEEP C (fase 2) dan Kawasan Industri Nhon Trach 6D di Hai Phong dan Dong Nai ," ujar Bapak Hardy.

Tingkat hunian kawasan industri tinggi

Menurut laporan terbaru pasar properti dari Kementerian Konstruksi , pasokan properti industri baru di wilayah Utara pada kuartal kedua mencapai sekitar 16 hektar, naik 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Tingkat hunian stabil di angka 83%, menunjukkan bahwa permintaan sewa masih tinggi, terutama di provinsi-provinsi industri utama seperti Bac Ninh, Hai Phong, dan Hung Yen.

Di Selatan, total pasokan pada kuartal tersebut tetap di 28 hektar, namun tingkat hunian lebih tinggi, mencapai 92%, menegaskan daya tarik besar kawasan industri di Binh Duong (lama), Dong Nai, dan Kota Ho Chi Minh yang baru.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm