Harga apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh melambat karena mentalitas menunggu dan melihat.

Menurut laporan Kementerian Konstruksi tentang pasar perumahan dan real estat pada kuartal kedua, di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, harga apartemen meningkat rata-rata 5-6,5% dan meningkat 25% secara tahunan, tergantung pada area dan lokasinya. Kenaikan harga apartemen tidak hanya terjadi di proyek-proyek yang baru dibuka, tetapi juga di banyak apartemen lama yang telah digunakan selama bertahun-tahun.

Akan tetapi, situasi ini hanya terjadi dalam waktu singkat, dan ada tanda-tanda perlambatan di akhir kuartal karena harga yang tinggi dan psikologi pembeli yang berada dalam mode menunggu dan melihat.

Di Hanoi , beberapa proyek apartemen dengan kenaikan harga tinggi adalah: kawasan perkotaan Royal City meningkat sebesar 33%; The Pride 33%, My Dinh Song Da - Sudico meningkat sebesar 32%; Vinhomes West Point meningkat sebesar 28%.

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Di beberapa kawasan perkotaan lama seperti kawasan perkotaan Trung Hoa - Nhan Chinh, harga apartemen juga meningkat hingga 25%; kawasan apartemen pemukiman kembali di Nam Trung Yen mengalami kenaikan harga hingga 20%...

Kementerian Konstruksi juga melaporkan bahwa meskipun harga mengalami kenaikan, jumlah transaksi apartemen dan rumah tinggal pada kuartal kedua cenderung menurun dibandingkan kuartal pertama. Secara spesifik, jumlah transaksi apartemen dan rumah tinggal mencapai 72,2% dibandingkan kuartal pertama, dan 87,08% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Kenaikan harga yang tinggi di pasar apartemen juga menyebabkan kenaikan harga rumah perorangan, rumah bandar di proyek, dan rumah di kawasan perumahan yang sudah ada.

Di Hanoi, harga jual rata-rata beberapa proyek meningkat dibandingkan kuartal sebelumnya, seperti: Iris Garden (distrik Nam Tu Liem) meningkat sekitar 7,7% (menjadi 242,7 juta VND/m2), Vinhomes Riverside (distrik Long Bien) meningkat sekitar 9,4% (menjadi 244,7 juta VND/m2),...

Di Kota Ho Chi Minh, harga jual rata-rata beberapa proyek juga meningkat dibandingkan kuartal sebelumnya, seperti: Precia Riverside (Distrik 2) meningkat sekitar 8,6% (menjadi 203,8 juta VND/m2), Villa Riviera (Distrik 2) meningkat sekitar 6,6% (menjadi 385,0 juta VND/m2), River Park (Distrik 9) meningkat sekitar 6,2% (menjadi 111,4 juta VND/m2).

Pada segmen tanah, volume transaksi pada triwulan II terus meningkat, yakni sebesar 127,9% dibandingkan triwulan I dan sebesar 185,8% dibandingkan periode yang sama tahun 2023.

Pada kuartal kedua, terdapat 9 proyek perumahan komersial di seluruh negeri dengan skala sekitar 5.005 unit. Jumlah proyek tersebut mencapai 90% dibandingkan kuartal pertama tahun 2024 dan 128,57% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Secara spesifik, terdapat 6 proyek di wilayah Utara, 1 proyek di wilayah Tengah, dan 2 proyek di wilayah Selatan.

Jumlah proyek baru berizin sebanyak 19 proyek dengan skala sekitar 10.230 unit, jumlah proyek yang layak jual rumah masa depan sebanyak 50 proyek dengan skala sekitar 13.167 unit.

Sumber: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html