Mengurangi koefisien risiko kredit sebesar 50% untuk pinjaman pembelian perumahan sosial

[iklan_1]

Bank Negara Vietnam (SBV) baru saja mengumumkan rancangan Surat Edaran yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Surat Edaran No. 41/2016/TT-NHNN tertanggal 30 Desember 2016 dari Gubernur Bank Negara Vietnam yang mengatur rasio keamanan modal untuk bank dan cabang bank asing dengan beberapa konten penting untuk membantu menyesuaikan dan menghilangkan hambatan bagi perekonomian .

Bank diperbolehkan mengurangi 50% koefisien risiko kredit untuk pinjaman perumahan sosial, gambar 1 — Koefisien risiko kredit untuk pinjaman pembelian rumah sosial dapat dikurangi hingga 50% (Foto TL)

Yang menarik adalah rancangan peraturan pelengkap untuk mendorong pemberian pinjaman kepada proyek perumahan sosial dan perumahan di bawah program dan proyek dukungan Pemerintah .

Bank Negara Vietnam menetapkan bahwa untuk pinjaman pembelian perumahan sosial dan rumah dalam program dan proyek dukungan pemerintah, koefisien risiko kredit akan dikurangi hingga setengahnya. Khususnya, koefisien risiko kredit yang diterapkan untuk pinjaman hipotek perumahan sosial akan berkisar antara 12% hingga 50%, bukan 25% hingga 100% seperti saat ini.

Untuk jenis pinjaman hipotek yang tersisa untuk membeli rumah, tidak termasuk pembelian perumahan sosial di bawah program dan proyek dukungan Pemerintah, rasio risiko kredit dipertahankan pada tingkat saat ini sebesar 25% hingga 100%.

Dapat dilihat bahwa pengurangan koefisien risiko kredit yang diterapkan pada pinjaman hipotek untuk membeli rumah sosial seperti yang dijelaskan di atas akan membantu masyarakat mendapatkan akses yang lebih mudah terhadap pinjaman untuk membeli rumah sosial. Di saat yang sama, hal ini akan membantu bank mengurangi biaya modal, sehingga menurunkan suku bunga pinjaman untuk pinjaman tersebut.

Selain itu, rancangan tersebut juga menambahkan peraturan tentang koefisien risiko pemberian kredit untuk membiayai proyek bisnis real estat kawasan industri, dengan koefisien risiko kredit yang diterapkan sebesar 200%. Dalam hal aset yang diberikan kredit untuk membiayai proyek bisnis real estat kawasan industri, koefisien risiko kreditnya adalah 160%.

Dengan draf ini, Bank Negara dapat membantu mendukung pemulihan pasar properti. Selain itu, pada 24 April, Bank Negara juga menerbitkan dua surat edaran efektif yang diharapkan berdampak positif pada pasar properti dan pasar obligasi korporasi. Surat edaran ini mencakup peraturan bagi perusahaan dan individu yang menghadapi kesulitan yang sedang dipertimbangkan untuk restrukturisasi utang, mempertahankan kelompok utang, dan mengizinkan bank untuk membeli kembali obligasi korporasi yang telah diterbitkan.

[iklan_2]
Sumber