Infrastruktur transportasi menjadi 'pengungkit' bagi real estate industri di Binh Phuoc

Pusat daya tarik FDI baru di Selatan

Dengan posisi strategisnya di koridor ekonomi baru kawasan ekonomi kunci Selatan, sekaligus menjadi pintu gerbang antara Delta Mekong dan Dataran Tinggi Tengah, Binh Phuoc menunjukkan potensi yang kuat untuk pembangunan ekonomi dan sosial. Terutama belakangan ini, keunggulan Binh Phuoc semakin diperkuat seiring dengan pembangunan infrastruktur transportasi yang berkelanjutan.

Khususnya, yang paling penting adalah 3 jalan tol yang menghubungkan Chon Thanh, yang akan menjadikan provinsi ini kawasan penting dalam menghubungkan kawasan ekonomi . Pertama-tama, proyek jalan tol Kota Ho Chi Minh - Chon Thanh, salah satu proyek nasional penting dan kunci sektor transportasi. Jalan tol ini membentang dari Jalan Lingkar 3 Kota Ho Chi Minh hingga Provinsi Binh Phuoc, dengan panjang sekitar 60,4 km, dan diperkirakan akan beroperasi dari tahun 2023 hingga 2026.

Selanjutnya, Perdana Menteri juga meminta Kementerian Perhubungan untuk segera menyelesaikan prosedur terkait pembangunan jalan tol Chon Thanh-Duc Hoa (73 km) agar dapat mulai dibangun pada kuartal keempat tahun 2023 dan rampung pada tahun 2025. Proyek ruas Chon Thanh-Duc Hoa ini menelan investasi total VND 2.300 miliar, dengan panjang total sekitar 73 km.

Infrastruktur transportasi yang maju telah membantu Binh Phuoc menarik modal FDI.

Terakhir, jalan tol Chon Thanh – Gia Nghia (128,8 km) juga mendapat perhatian dan promosi berkelanjutan dari Pemerintah. Rute ini memiliki total investasi hampir 26 miliar VND, yang signifikan dalam menghubungkan wilayah Tenggara melalui Binh Phuoc dengan Dataran Tinggi Tengah.

Dengan keunggulan masa depan dan infrastruktur yang ada, Bình Phuận merupakan salah satu provinsi di selatan yang menarik banyak modal FDI. Menurut statistik, pada bulan September 2023, provinsi ini memberikan 5 proyek baru dengan modal sebesar 16,13 juta dolar AS; 15 proyek telah disesuaikan, di mana 3 proyek di antaranya mengalami peningkatan modal sebesar 16,5 juta dolar AS.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2023, total daya tarik FDI, termasuk investasi baru dan tambahan, mencapai 743,01 juta dolar AS, 2,47 kali lebih tinggi dari rencana. Di antara mereka, terdapat perusahaan yang telah berinvestasi di Binh Phuoc dengan modal terdaftar hingga setengah miliar dolar AS, seperti Shandong Haohua Tire. Data yang dirilis oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Phuoc pada awal tahun 2023 juga menunjukkan bahwa seluruh provinsi memiliki 375 proyek FDI dengan total modal investasi hampir 4 miliar dolar AS.

Manfaatkan untuk mempromosikan pengembangan real estat industri

Belakangan ini, selain memajukan infrastruktur, Binh Phuoc juga berfokus pada perbaikan lingkungan bisnis dan peningkatan daya saing provinsi. Pada tahun 2022, skor CPI Binh Phuoc meningkat tajam sebesar 2,15 poin, naik 7 peringkat. Pada tahun 2023, provinsi ini juga menerapkan berbagai solusi sinkron untuk meningkatkan peringkatnya hingga 5 peringkat. Bersamaan dengan itu, provinsi ini juga berkomitmen untuk mempercepat pencairan modal investasi publik dan prosedur investasi untuk proyek-proyek utama.

Keunggulan lain Bính Phuóc adalah sumber daya manusianya yang melimpah dengan proporsi penduduk usia produktif yang besar, yang dianggap berada dalam periode populasi emas. Hal ini dapat dianggap sebagai keunggulan unik Bính Phuóc dibandingkan daerah lain maupun di seluruh negeri.

Dengan keunggulan dan orientasi pengembangan Binh Phuoc, banyak pihak meyakini bahwa pasar properti di sini akan menciptakan kejutan baru di masa mendatang, terutama di sektor properti industri. Terutama mengingat kawasan industri di provinsi tetangga seperti Dong Nai dan Binh Duong memiliki tingkat hunian dan harga sewa yang tinggi. Beberapa investor telah pindah ke Provinsi Binh Phuoc untuk berinvestasi dengan dana lahan yang besar, lokasi yang bersih, dan harga sewa yang rendah, sekitar 80-90 USD/m² selama 50 tahun.

Kekuatan kompetitif real estat industri Binh Phuoc adalah harga sewa dan sumber daya tenaga kerja.

Saat ini, Binh Phuoc memiliki 15 kawasan industri (IP) yang disetujui oleh Perdana Menteri, di mana 12 IP menarik investasi dengan tingkat hunian rata-rata lebih dari 68% (dan 3 IP berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur).

Selain itu, Perdana Menteri Provinsi Binh Phuoc telah menyetujui perluasan 3 kawasan industri seluas 1.375 hektar (Kawasan Industri Bac Dong Phu 317 hektar; Kawasan Industri Nam Dong Phu 480 hektar; Kawasan Industri Minh Hung III 578 hektar) yang akan rampung pada tahun 2023. Selain itu, Kawasan Ekonomi Gerbang Perbatasan Hoa Lu seluas 28.000 hektar siap memenuhi kebutuhan investor. Perencanaan provinsi juga telah dievaluasi oleh kementerian dan lembaga, dan kebijakan provinsi adalah membuka kawasan industri baru, dengan rencana pembangunan sekitar 10.000 hektar pada tahun 2030 (termasuk Kawasan Industri Dong Nam Dong Phu seluas 4.200 hektar).

Dengan keunggulan dan tujuan di atas, Binh Phuoc berharap menjadi salah satu ibu kota industri utama negara ini setelah Binh Duong. Tujuannya adalah menjadi provinsi industri modern pada tahun 2030 dan selesai pada tahun 2045.

Sumber: https://www.congluan.vn/ha-tang-giao-thong-dang-la-don-bay-cho-bat-dong-san-cong-nghiep-binh-phuoc-post269740.html